1樓：小魚教育
1、國家減免增值稅以外的稅款，賬務處理：
借：應交稅費---應交xx稅；
貸：營業外收入---減免稅收入；
2、國家減免增值稅稅款，賬務處理：
借：應交稅費---應交增值稅（減免稅）；
貸：營業外收入---減免稅收入。
2樓：金果
實際繳納的房產稅計入「管理費用」，房產稅退稅衝減「管理費用」，直接減免的不用做賬務處理。
借：管理費用
貸：應交稅金———房產稅（或土地使用稅）
相應在收到稅務機關的退稅時，正確的賬務處理應當是衝減管理費用，即：
借：銀行存款
貸：管理費用
企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無餘額。該科目按管理費用的費用專案進行明細核算。
擴充套件資料：
計稅依據
1、從價計徵
按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2、從租計徵
按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**空調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
3樓：匿名使用者
減免稅部分
借：應交稅費-房產稅
貸：營業外收入-稅收減免
什麼是房產稅退稅 房產稅退稅的標準及方法
4樓：掘金知產
什麼是房產稅，納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，那麼辦理房產稅退稅有何標準？我們通過以下了解一下：
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額
2023年，上海的房產稅應稅臨界**調整為51820元/㎡，比2023年43002元/㎡上調了8818元/㎡。
每一年房產稅應稅臨界**都是按照上一年度新建住宅平均銷售**的2倍來計算。2023年的計算方法是25910元/㎡乘以2等於51820元/㎡。由於每一年度的新建住宅平均銷售**都有變化，房產稅認定標準每年也都有變化，目前為止,每一年呈現上調狀態。
房產稅的計算方法
房屋合同價（稅務核定價）×70%×稅率。
房價≤51820元/平，稅率為0.4%；房價＞51820元/平，稅率為0.6%。
調高應稅臨界**後，部分購房者原本按照0.6%的稅率繳房產稅將改為0.4%。
5樓：一起守侯
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。
其計算方法是：
（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款
納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額
什麼是房產稅房產稅是如何徵收的,房產稅如何徵收
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵...
2023年房產稅如何徵收,2023年房產稅如何徵收
房產copy稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。房產稅如何徵收 房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點...
什麼是房產稅，房產稅的具體內容是什麼？
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10 30 後的餘值 2 從租計徵的 即房產出租的 以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10 30 的具體減除幅度由省 自治區...