1樓：sky不用太多
第一個問題：找房東可以自己談條件 談價錢 可以省中介費 但是前提是你能找到房東本人
第二個問題：直接告訴房東或中介 你是搞投資的 租毛坯房或簡裝房過來 自己還要花錢搞裝修 目的就是轉租目的就是賺錢 當然找中介幫你談會好點 畢竟他們不是第一次接觸投資客
第三個問題：告訴房東或者中介 說你要開一個賓館式的租房 不會破壞房屋的主題結構 自己隔斷 到期之後自己拆掉
最後 如果房東同意你的要求 那麼在合同上面備註清楚 你的條件 另外 房東本人手寫一份租房委託書還有裝修委託書給你 一切ok。
對於租房者而言，在租房時當然不願意遇到“二房東”，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前各地房屋租賃市場而言，“二房東”的存在已屬普遍現象。特別是對於剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。那麼，租房者如何在這種可能存在的“風險”中謀求自保呢？
第一，租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，瞭解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。
第二，租房者可以要求檢視“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要影印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要影印原房主的房產證一樣，屬於房屋租賃合同的一部分。
第三，“二房東”如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與“二房東”簽約。
第四，租房者與“二房東”私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。
同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。
第五，應該檢查二房東手裡的房產證影印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人籤的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
雖然，目前市場上“二房東”捲款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負擔而徵求合租夥伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點驗證“二房東”是否可信，也能降低許多風險的發生。
當然，對於租房者來講，如果“二房東”惡意欺騙，也可以通過相應法律途徑來解決。
2樓：匿名使用者
先出租壓力測試一下，再利用房東貪方便的心理，“全包”下房子，然後轉租出去；
3樓：花絮埋骨柔芳
首先你手上得有穩定的**才能開展業務，否則想什麼都是假的……
4樓：大臉雞排
買房，或者把別人的房子承包下來，自己出租
5樓：00凌玥
現在二手房東不好做了，基本被人包走了，賺錢的房子，他們自已有路子，早早訂好了。
我以前做過，帶小孩，自已找的一棟新樓房，承包了轉租，賺得也不多，剛好夠一家人的伙食費和孩子的尿片奶粉錢。
6樓：夢現族執行者
這就得有生意人的思維
7樓：
相信通過你的努力一定成功
8樓：慧戒了凡
一房東走了就差不多了，南無阿彌陀佛。
9樓：以劍作犁
去找比爾蓋茨，以世貿銀行卡銀行副總裁的身份要求他嫁女。再到世貿銀行以比爾蓋茨女婿的身份要求副總裁的職位。
怎麼做二房東？
10樓：滕苑博
做二房東，主要是要看你與原房東在簽訂租房協議時，有沒有明確規定，款經房東同意不得轉租或借用他人使用等規定。
如有，就是在做違約的事，一旦被房東發現，肯定是要回房子並收你違約金的。
如果沒有，你就可以鑽空子了，房東也拿你沒有辦法，除非他違約不租了，給你違約金。
二房東也是要擔風險的，如果沒有經房東同意轉租，租房人在房裡有違法的事或在房子裡出事，或損壞了房屋，你是要負責任的。
如果房東同意轉租，你就要與其寫一個授權轉租的協定，並分清發生問題時的責任。
如何做二房東，賺錢？我覺得難點應該在於找到願意讓你二手轉租的房東，你們覺得呢？
11樓：sunshine哪來
做好二房東來
需具備：源
1、你要非常瞭解該bai地區房屋租賃市場。
2、判斷能du力（嗅覺靈敏）及zhi
談判能dao力一流。
3、擁有一支小型施工隊。
4、掌握二手傢俱家電市場的即時**。
5、擁有良好的營銷渠道。
6、自持資金較為充裕更好。
我認為做二房東要注意以下幾個方面：
1、首先要有正規的合同，把雙方的協議寫清楚。
2、合租者要和自己癖性合得來。
3、和房東的協議清楚，允許出租此房。
4、日常生活不斤斤計較。
12樓：匿名使用者
想做二房東，最重要的是你要先徵得原戶主的同意，必須在合同上寫明轉租的合同，否則你擅自轉租他人，就是非法的行為，不但要賠償違約金，還要付法律責任。
13樓：收割者
二手房東要租的毛坯房好找嗎，一般有什麼渠道
14樓：清風印
是如何讓你娶一個房東太太
15樓：來啊醃
二房東很好做，首先你要去找新的單身公寓，一下租10套跟老闆談低**然後一次性簽訂幾年的合同。這就你就能做二房東了。
16樓：匿名使用者
我老婆在中介工作，很多二房東找我老婆要房子租，我老婆讓我也做二房東，我拿房子到後期在出租都讓我老婆做，可是我沒經驗房子到手還要裝修，不知道到能不能做
17樓：該彈藥淺
第五十二回 李逵打死殷天錫 柴進失陷高唐州
二房東不退押金怎麼處理最有效，二房東不退押金怎麼辦？
如果你確定物管 水電都已繳清，且有你們之間簽訂的協議，協議約定了房屋 傢俱，沒有問題是必須退給你的，那麼你可以去當地12315發起訴求，或者通過網路12315發起訴求。回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦 1 與房東協商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當...
二房東違約大房東要收回房子我們和二房東的合同還有效麼而且
大房東和二房東解約的，二房東與租戶的租賃合同並不會因此而解除，合同符合法律規定，當事人在自願合法的前提下籤訂的，合同依然有效。相關法律規定 中華人民共和國合同法 第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。如果大房東與二房東的租賃 合同已經...
從二房東手中租房，二房東與大房東之間的合約還有一年到期，我想與大房東再籤一份續租協議怎麼籤
根據你的情況，給出以下建議，首先，你要二房東和大房東籤一份放棄續租的協議，因為二房東是和大房東籤的，他有優先續租權，而你是和二房東籤的，如果二房東的租期到了，你也就無法續租了，二房東和大房東簽了這份協議後，大房東就可以在二房東租期到了之後直接把房子租給別人，而不用經過二房東同意，或者發生二房東要求續...