1樓：匿名使用者
關鍵是你的轉租合同是否有效，這取決於二房東是否有權轉租,而且我囯沒有“房租法”；只有在房東授權的情況下，或者追認的情況下，二房東才又轉租權；如果合同無效，那麼你的押金他是必須要退還的，房租要按比例退還。
你租的房子讓朋友來住，肯定是沒有問題的，你們在協議中並沒有明確的規定必須要本人來住。
要退房的話，必須要提前通知的，如果合同還沒有到期的話。
你如果往外再租，你也要取得授權才可以。
2樓：桑天慧
我不是學法律的,但就我知道的,給你點建議:
1、對你有利的是，二房東是非法的，她不能隨意出租不屬於她的房子，除非一房東對她有委託。
2、基於第一條，你們的合同不受法律保護。
3、假使合同合法，你不能轉租，你同樣沒有權力，除非一房東委託二房東，二房東委託你。
4、假使合同合法，是你和二房東和你籤的，合同對簽約當事人有效，你同樣不能出租給別人。你免費給別人住是另一回事，需要經過你和二房東協商，商定後作為合同的補充條款，也就是合同裡所說的“未盡事宜”。
5、假使合同合法，你的押金需要按合同所言，你得“按協議協定日期退房”才可以退給你，現實是你理虧。
6、你們都不是法人代表，法人代表的定義你可以再去查查。
7、總之，你們的合同不受法律保護，你也不必討論上法庭的事兒了。
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1、如果合同合法，你們當時合同裡沒有的內容應該基於“友好協商”的態度解決。任何一方妄下定論都不對。
2、你的第一條應該不是很合理，因為房租和押金的本身意義就在於一個約定關係，不是說你不住就不給的，要不然大家租房的意義在一開始就應該變更為旅館式的按天計算。第二條還是可以的，因為她無權干涉你的私生活。第三條你就得諮詢專業意見了。
3、建議你在處理問題前客觀點，不要在事前假設別人的做法，特別是“想法”。小同學啊，這種心理，對你以後上社會可是不利的。
4、不明白你的“第三戶人家”是什麼意思。
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1、假如公辦的話，基本上和第三家沒關係，但是中國人嘛，什麼事情都還是有人情在的。但是你也不必顧忌太多。看你怎麼處理啦！
如果你要撕破臉，可以跟第三家直接說none of your business.
2、我不是說你和二房東據理力爭不對，我說你做事不客觀。因為你前次說她“肯定想要吞掉押金”——大致意思；我是說你不應該假定她的立場。你這樣事前假定別人的態度，本身已經不客觀，怎麼做出正確的判斷，怎麼去做不“卑”不“亢”的爭辯呢？
智者疑鄰的故事你應該聽過的吧！最重要，要保證客觀！要有自己的原則和立場！
3樓：法律實務研究
租賃合同一經簽訂，任何一方都不得隨意提前終止。
如需要終止，應當取得另一方同意。另一方不同意而強行終止的，屬於違約行為，出租方可以要求繼續履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。
《合同法》 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4樓：紫竹貓貓
根據法律,房東不退押金是合理的.不過還是有商量的餘地的,這隻在於你與房東的交流.
5樓：匿名使用者
這種情況就辦他啊！！
6樓：碧時芳茹子
可以主張房東因違約，而提出終止房屋租賃合同。其理由簡單：1。
房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標的物達不到要求，房東享有租金取得的權利，就應履行提供符合使用條件的房屋的義務。而該房屋一到夏天無法進行居住使用；2。且在當初簽訂租賃合同時，你就提出只承租三個月，而房東也已答應，此視為你與房東之間有特別的約定，應依法執行你們之間的約定。
事實上，只住三個月時間，還可以使用該房，而到夏天則無法正常居住使用，此理由是合情合理合法；3。由於該房不適合居住，如產生你身體受到傷害，如中暑等，房東還應當賠償你的損失等。
租房合同未到期，現在因為個人原因要退房，二房東不退押金，還要我幫他找續租的，否則租金也不退
7樓：匿名使用者
這個具體要看你的租房合同是怎麼寫的，如果租房合同中有關於沒有住滿一年就不退押金等這類條款的話 那麼你的二房東就沒理由不退你的押金和租金，以及找續租的人。還有就是你的二房東與原物主的合同上有沒有規定房屋不能轉租，有的話 二房東轉租無效。
【四二三公益律師】
8樓：匿名使用者
不合理。
嚴格按照合同約定終止合同。你提出提前解除合同，只要符合合同約定，二房東無權扣留你押金。尋找續租的人根本目的在於幫二房東減少損失，但不是你的合同義務。因此你可以不幫他找。
9樓：
二房東都是這樣的，押金應該不能退了，但是租金應該退給你。你也沒有義務給他找人
我和二房東簽訂的租房合同，沒有違約金規定，提前搬走需要賠違約金嗎
10樓：戊炫
因為你已經提前通知了對方，對方也應當及時尋找新的租戶，她沒有權利要求你承擔違約金。
我和二房東租房合同提前了結，我要賠付多少
11樓：首輔大人
提前的話相當於違約，違約的話一個月押金你是要不回來了，房租還是可以的，最好不要找二房東租房，找個正規的中介籤合同，像鏈家之類的
二房東不退押金，我該怎麼討回，二房東不退押金 我想起訴她 怎麼起訴啊？
你交房租的時候應該也是交給二房東的呀，所以說其實你租房你是乙方那麼甲方就是二房東了。你們在租房的時候應該是有押金條的，如果他不退押金，拿押金條去跟他商討呀。押金條就是你說話的底氣。我在北京做過六年的中介，曾經也遇見很多客戶，在租二房東的房子，碰見二房東不退房租的這種現象。我認為當我們面對這樣的事情的...
二房東不退押金怎麼處理最有效，二房東不退押金怎麼辦？
如果你確定物管 水電都已繳清，且有你們之間簽訂的協議，協議約定了房屋 傢俱，沒有問題是必須退給你的，那麼你可以去當地12315發起訴求，或者通過網路12315發起訴求。回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦 1 與房東協商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當...
和二房東籤合同注意什麼，和二房東籤租房合同注意事項是什麼
二房東 是指先從房東手裡租下整套房子，然後再 分房轉租 給他人，從中獲利。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱為 二房東 而 二房東 的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟 二房東 租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉...