1樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用證可以保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。有了土地使用證，這片土地或房屋您就可以依法享受到國家賦予您的權利，擁有絕對使用權。土地使用證的擁有者可以對該土地進行生產建設，在依照法律的前提下修剪房屋或商業區。
2樓：
最好是變更戶主,如果是村子裡的那變不變沒什麼關係,但是如果是在城市裡的最好變,因為你購買房屋的時候其實是要進過土地門這一關的.如果不變更你的戶主,將來原來的房子主人變心,那你就很麻煩了.
更換戶主名字的時候要到土地局,你去換的時候其實也很麻煩的最好是有熟人.因為你變更名字,土地局會說你沒有經過他們就交易了,你和原來的房主雙方都要上稅,還要對你夠買的房子重新測量,如果你擴大或者修改,那你就出的錢多了.兄弟找點熟人換一換就好了.
你自己去還要叫上原來的賣方,雙方都出錢.有點不合適呀.
3樓：偏偏喜歡你
不用賣方參與自己去辦理過戶手續，根本不可能。必須你們雙方共同參與才能辦。土地使用證和房產證是一起的，應該更名到你的名下，否則將來有麻煩。
4樓：鄞青甕全
是的你說的不錯```
5樓：碧菡懷自怡
沒什麼用。
證明土地的使用。
如過你有1畝地的那你就發了！
土地使用證有什麼作用，土地使用證怎麼辦理？
6樓：鹿知微
一、土地使用證作用：
是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證。
(一)能夠有用維護不動產產權的完整性。
(二)能夠確保房產轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。
(三)能夠有用表現房地產的實踐價值。
二、《國有土地使用證》辦理程式：
1、受理申請材料
2、稽核材料
3、校準登記
4、頒發證書
二、《國有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
（一）轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及影印件1份（2023年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
2、土地出讓合同影印件1份；
3、工商營業執照或行政、事業**影印件1份；
4、總產權影印件1份；
5、土籍調查表影印件1份，《界址點座標成果表》（到成都市國土資源局提取）；
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
7、產權測量報告；
8、申請書1份；
9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證影印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積彙總表。
（以上**先報1份，稽核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人佔格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；**用電腦製作並列印）。（上述材料中心的影印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致）。
房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
7樓：匿名使用者
集體土地上建的房。只能賣給本村人。國有土地上的才能自由買賣。土地證管土地，房產證管房屋。開發商建房的土地沒有辦徵用。是小產權房。
8樓：匿名使用者
集體土地使用證使用性質的，不能上市交易的，有房產證才可以的上市買賣的
9樓：匿名使用者
集體土地是不允許上市交易的，只允許村民之間的轉讓
10樓：匿名使用者
過幾個月就要拆遷了，可是聽說 只按幾百塊錢一個平方賠償！！！
國有土地使用證轉為集體土地使用證有區別嗎
如果是集體土地使用證，也就是宅基地性質，只能在本村集體內成員間轉讓。否則轉讓給他人是違反法律規定。國有土地使用證不受限制。按北京出臺有關指引，兩類房地產的 相差約在40 左右。補償各地情況不同，一般來說，集體土地補償低於國有土地補償，也就是所說土地出讓金及其相關的影響，但有些地方實物補償標準基本一致...
房屋土地使用證可以貸款嗎
能貸,但得到你所在地的擔保公司辦理,銀行不會接的,因為銀行要的是房產證和土地使用證兩個,才能帶,你到擔保公司看看,他們的金額是根據你的評估,房屋土地使用證可以貸款嗎 只有房屋土地使用 證不可以貸款,還需要房產證才可以貸款。房產證辦理流版程 1 買權 賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件...
有房產證和土地使用證嗎,有房產證和土地使用證嗎安
1 房產證 是當地bai房產管理du局下發的,是國家唯一承認zhi的房產歸屬dao人的憑證版。產證上是誰的名字 權,那麼此房產就是誰的私有財產,產權證自己發證日期起五年後可上市交易。2 土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年,商業房為50年,房產所有人只具有使用權,不能交易買賣,土地...