1樓：策視界
【辦理國有土地使用證】
[所需材料（一級市場）]
企業工商執照（影印件）、法人機構**證（影印件）、法定代表人身份證（影印
件）、規劃許可證與規劃紅線圖、企業的入園協議（影印件）、出讓宗地界址圖、宗地界址圖、招、拍、掛的資料和成交確認書、國有土地使用權出讓合同、土地使用權出讓金繳訖憑證（帶原件現場查驗後影印）、契稅繳訖憑證、土地審批單、土地徵用的證明材料
[所需材料（二級市場）]
轉、受讓雙方企業工商執照（影印件），轉、受讓雙方法人機構**證（影印件），轉、受讓雙方法定代表人身份證（影印件），規劃許可證與規劃紅線圖（影印件），轉讓協議，轉讓宗地界址圖，宗地界址圖，土地使用權轉讓金繳訖憑證（帶原件現場查驗後影印），其它稅費繳訖憑證，轉讓地塊的國有土地使用權證（原件），協辦函（國土分局）
【辦理建設用地許可證】
[所需材料]
國有土地使用權出讓**讓）合同、審批單；省、市、縣土地徵用審批單；土地徵用經
線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖；建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單；建設用地放線，驗線單；建設專案產項檔案、批覆；建築佈局平面圖、建築設計平面圖；建設用地申請報告；土地使用證的影印件、法人身份證明
【辦理（土地抵押）他項權證】
[所需材料]
抵押人、抵押權人雙方企業工商執照（影印件）；抵押人、抵押權人雙方法人機構**證
（影印件）；抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證（影印件）；貸款（抵押）合同；
土地評估（備案）；協辦函（國土分局）
2樓：夏俊武律師
回答您好
根據《土地登記辦法》第九條規定：申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地權屬**證明；（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標；（五）地上附著物權屬證明；（六）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；（七）本辦法規定的其他證明材料。
前款第（四）項規定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。
提問辦理國有土地使用權證如何辦理要提交什麼材料回答提交下列材料：（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地權屬**證明；（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標；（五）地上附著物權屬證明；（六）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；
然後您帶上上述證件，然後就可以前往當地土地管理局辦理手續。
提問地上附著物指哪些
回答房子、大棚之類的都屬於地上附著物
提問好的
回答嗯嗯
更多7條
買房子是不是要求開發商辦理土地使用證？
3樓：誰變成了誰
土地使用證是個人辦理的。可以交錢辦理。
土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。
國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢，開發商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產權證。
4樓：匿名使用者
土地證應該是個人去辦理的~~~~~~
需要收費，但很便宜
土地證的面積要遠小於房證面積
打個比方，100m2的面積上蓋了10層樓，每個人房證面積可能是100m2，土地證面積只有10m2
土地使用證需要什麼***理
5樓：小幸運陰天快樂
土地證辦理一般需要身份證，土地申請表，房屋所有權。
具體的土地證辦理流程及證件如下：
房改房 需提供資料：
1.土地登記申請表。1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章） ；
2.公有住房****審批。（影印件1份） ；
3.房屋所有權證。（影印件1份，其中分層分戶平面圖2份） ；
4.申請人個人身份證。（影印件1份） ；
5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件；
6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證（影印件1份） 。
商品房、拆遷安置房、私房轉讓 ：
1.土地登記申請表。1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章） ；
2.購房合同書或拆遷協議書。（影印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） ；
3.房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）；
4.契證（影印件1份） ；
5.申請人身份證（影印件1份） ；
6.產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構**證影印件，法人代表身份證。
注意：1.屬委託辦理的，須提供土地登記委託書（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章）、委託代辦人身份證。（影印件1份） ；
2.屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）；
3.屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
6樓：
補辦土地使用證需要哪些材料？
土地證怎麼辦，都要什麼手續
7樓：金果
辦理程式：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：
（1）土地登記申請書。
（2）申請人身份證明材料。
（3）土地權屬**證明（一般商品房為購房合同）。
（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標。
（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）。
（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。
（7）《土地登記法》規定的其他證明材料。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國土地管理法》：
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的。
由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
8樓：小格調
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，應當提交房屋買賣協議書、房照、原土地使用證。
2、房屋和土地使用權的繼承，應當提交房屋**、土地使用證原件、公證書或者使用人與街道的協議書。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證遺失、損壞的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補辦，並在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當登出原土地證，換髮新的土地證。
5、買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。
6、委託**人除提供上述資料外，還應提供委託人簽字蓋章的委託書。
9樓：搜狐焦點
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什麼材料呢？下面我們就來一起看看吧！
土地使用證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民**頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備註。④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
辦理土地使用證需提供資料：
(一)房改房
1.土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
2.公有住房****審批。(影印件1份)
3.房屋所有權證。(影印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
4.申請人個人身份證。(影印件1份)
5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(影印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1.土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
2.購房合同書或拆遷協議書。(影印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(影印件1份)
4.契證。(影印件1份)
5.申請人身份證。(影印件1份)
6.產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構**證影印件，法人代表身份證。(申請人在視窗領取填寫並加蓋公章)
注：1.屬委託辦理的，須提供土地登記委託書(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)、委託代辦人身份證。(影印件1份)
2.屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證(已領取土地證的)。
3.屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
以上就是辦土地證所需要提交的材料，希望能對大家有所幫助。
（以上回答釋出於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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