1樓：陰焱
沒有因為你只有土地使用證，建房證不是你的，你只能要回你的土地使用權，房子使用權沒有具體你好好的問問相關行業的從業人員。
2樓：匿名使用者
這種情況，因為你只有土地證，沒有建房證，應該要會使用權，我建議請律師。
我是城鎮戶口，但我在農村有一套房子的土地使用證是我的名字，請問我能翻建我在農村的房子嗎
3樓：章坤彬
你說的是不是國有土地使用證，要是農村的房子是國有土地使用證，那麼這個房子和土地都是你私有的，想怎麼做就怎麼做。如果是農村裡的傳統宅基地，如果你家裡一個人都沒有在村子裡，村裡是有權收回的。
4樓：搜房直通車
如果樓主有國有土地使用證是可以的。
5樓：she香香
可以，因為你的名字在那。
我在別的鎮裡買了一套只有建房許可證，而沒有土地使用證和房產證的房子，這房子是私人蓋好賣的，請問以... 40
6樓：匿名使用者
第一，這房子你沒有辦法過戶，就算你買了，你也只有使用權，而沒有其他的權利
第二，如果遇到拆遷你會因為沒有房產證和土地證而無法得到合理公正的補償！
7樓：匿名使用者
很麻煩，可能面臨法律不支援的尷尬。有土地使用證才能辦理建房許可證的。兩證沒給你有幾種可能，一是他為了省錢；二可能他為了今後合理合法的收回房子；三可能是他的證已經抵押出去了。
反正哪一種你都很麻煩的
我是農村戶口我和我老婆都交公積金，09年在農村蓋房子，土地使用證和建房證至今還沒有下來，我有什麼辦... 40
8樓：機器人
沒辦法 你農村的小產權 就算有證也提不出來。 除非你們辭職。或者作假《不好做》
我家農村，土地使用證是爺爺名字，爺爺已經去世幾年。後來我們家又蓋的樓房，建房證上是我爸爸名字。請問
9樓：手機使用者
你爹是你公的繼承人，可以把你公的那土地權轉成你爹的。然後你想怎麼玩都可以
我家是農村的，現在想在鎮上買一套自建住宅，房主有土地使用證和建房證，但是沒有辦理房產證
10樓：蠍子
最好是 可以去房管局辦理房產證 建築許可證作用只是容許建房,不屬擔保法上可抵押財產範圍,不能貸款.
房產證是行使房屋權利的唯一憑證.
自己考慮多點吧
建房證就相當於小孩子的 準生證 房產證就相當於 戶口本所以 重要性 可以想象了
11樓：匿名使用者
按照樓主描述，這房屋應該還未建好吧？否則應該有產權證，自建房屋的土地性質多數屬於集體所有制的土地，嚴格來講是屬於小產權房，不允許上市交易。就不知道樓主所謂的土地使用證是國有土地使用證還是集體土地使用證了！
樓主問題描述不夠詳細，只能提供上述意見。
12樓：狂笑的暴風雨
落實下產權，宅基地的是 沒有房產證的，要是宅基地的直接公正就可以，宅基地的房不能貸款。
13樓：搜房網知道專家
建議不要購買，風險比較大
14樓：莫木男
可以但有風險 要做公證
我想請問下專家、律師：本人現要購買一套房子，是一棟的第4層，有房產證，但是土地使用證是集體的。 20
15樓：阿狼**
土地都是國家的~~咱們只有使用權~沒有擁有權~土地證只是證明你是這個土地的使用者之一~n年後拆遷的話，會按照至少1賠1的標準再賠一套商品房給你的，還是跟你現在一樣的集體土地證~
16樓：櫻桃灬果果
你說的集體是農村性質的房子還是單位集資建房？如果是農村的話，就是屬於國有的，農村的集體產權是禁止買賣的，你買了，到時候補償也落不到你頭上。土地管理法第62條規定：
"農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地，不予批准"，這就容易出現這樣一個問題，村民將房子賣出後，就意味著再也沒有宅基地，而面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素村民開始對自己的**行為感到後悔，鑑於集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子，那麼購房者就只能處於被動無助的尷尬境地。
如果你是單位集資建房，木有土地證，那就是屬於小產權房屋。這種房子很便宜，但將來國家收回的話，你的利益得不到任何保障 。如果拆遷徵收的話，會有一點相應的賠償，但是不會很多。
17樓：匿名使用者
你都說是使用證了 其實在我們國家 土地都是屬於國家 你現在是使用權 中國現在一般的使用權是50年 或者70年 但是你想想 50 70 年變化多大 誰能說的清楚呢？ 說不定你早就搬房子了
我農村有套房是父母的房產證，父母又用我的名義另建一套，我們還能申請建房嗎？
18樓：
土地使用權我認為是不可能會有的。你只是擁有土地上的建築的所有權。一般農村沒有房產證，你不如以你父母的名義也許會得到補償或者是安置的。
我知道農村的事情很麻煩，但正是很不規範才好辦事的。相信你努力一下沒辦不成的事情
農村宅基地土地使用證辦理程式是怎樣的
雙方配合直接走發放程式，沒有過戶一說 農村宅基地土地使用證，採取有限制過戶的辦法。土地管理法 第八條規定 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。土地管理法 就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，土地管理法 第62條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地 農...
我在外村買的房，買是就有土地使用證，沒房產證。現在土地使用證還是原戶主名，請問到那個部門能改過來
你這個就屬於小產權證了。如果不改過來的話，很可能你就喪失了這個房子的權利，可以賣給他們村裡面的人，這樣可以迅速脫手，但是我估計 會很低。那你要到士管辦問怎麼辦。請問後邊看不著了，這個必須把名字改過來，不然吃虧是你 你想改土地使用證上的名字，你就和原房東去土地管理所變更。如果你住在農村，土地辦公室主管...
我買的房子後，看到土地使用證是劃撥什麼意思？就是出讓吧
答 國有土地使用的取得分為 出讓和劃拔。您購買劃拔土地上的房子較出讓土地上的房子便宜，因為省去了土地出讓金。經濟適用房,安置房,部分單位房,都屬於劃撥地,劃撥不是出讓,是指土地的使用性質.是指土地性質。分為劃撥，出讓，優售等。你的房子可能是經濟適用房，單位集資房，拆遷安置房等等。再次交易需要繳納土地...