1樓：健身**很簡單
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委託方)是可以單方面撤消的!
所以存在風險。
2樓：匿名使用者
不可能沒有糾紛，沒有房產證你不能進行過戶，必須先辦出第一手產權證後才能和你過戶
買房沒房產證該如何辦理，如果買房子他沒有房產證我們應該怎麼辦？
很多人在操作這種房子，雙方或者通過第三方簽定一個買賣全同，先給房主首付，剩下的錢等房產證辦下來，你們雙方辦理過戶時再給剩下的錢，把雙方的違約責任寫嚴重一些就可以。前提，給完錢要先住房子。再把他房產的所有資料原件都留到自己手裡。如果必須買這樣的房子，這樣操作也是可以的。你的問題沒說清楚，開發商在交房前...
買房子沒有房產證，只有合同有用嗎
對於買房已經簽訂了合同，如果雙方當事人具有房屋買賣合同的主體資格，並且合同的內容是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律 法規的強制性規定的，該合同是有效的。該買房合同是有效的，購房者應當儘快要求買房者履行合同內容，積極進行過戶。但是購買的房子產權是無效的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法...
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子可以購買嗎
交房幾年後還沒有拿到房產證的情況在現在的房產市場是屢見不鮮的，而有些房主由於各種原因想要 這個房屋，相關法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。那麼此時如果想購買這類房屋應該怎麼辦呢？一起和購房指南來看一下吧！一 首先要注意這些房子一定...