1樓：衝浪**優化
通常bai不可以，農村房
du屋屬於小產權，zhi只可以集體內部買賣dao，通常是回
一個村買賣，不可用答對外買賣的，是法律禁止的。
農民房買賣：
不合法的，或者說合法但不合規。農民房的土地使用性質是集體使用權（宅基地），其**或買賣物件是有特定範圍的，必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為。
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
2樓：匿名使用者
農村copy
的土地歸集體所有，如果你bai不是這個村裡的農村戶du口土地永遠不可zhi能歸你。至於說到房產證，的確有村dao
委會核發，但是如果的話，沒有土地證的房子，如果遇到拆遷農改之類的，你進能得到少許的補償！甚至抵不過購房款。
3樓：匿名使用者
這個肯定居委會做不主的嘛，去國土局問問
4樓：綠葉白菜
你的問律師，或上房產問
買房沒房產證該如何辦理，如果買房子他沒有房產證我們應該怎麼辦？
很多人在操作這種房子，雙方或者通過第三方簽定一個買賣全同，先給房主首付，剩下的錢等房產證辦下來，你們雙方辦理過戶時再給剩下的錢，把雙方的違約責任寫嚴重一些就可以。前提，給完錢要先住房子。再把他房產的所有資料原件都留到自己手裡。如果必須買這樣的房子，這樣操作也是可以的。你的問題沒說清楚，開發商在交房前...
買房子沒有房產證，只有合同有用嗎
對於買房已經簽訂了合同，如果雙方當事人具有房屋買賣合同的主體資格，並且合同的內容是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律 法規的強制性規定的，該合同是有效的。該買房合同是有效的，購房者應當儘快要求買房者履行合同內容，積極進行過戶。但是購買的房子產權是無效的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法...
如果買房子他沒有房產證我們應該怎麼辦
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款 不能過戶 也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。第三,...