1樓：法妞問答律師**諮詢
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權的房屋。離婚時尚未取得完全所有權的房屋主要是指夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的房屋，即部分產權房屋。
2樓：
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以後房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證後的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
3樓：一隻兔子
雙方商量一下，簽定一個分房協議，先給房子估一下價值，說清楚，誰要錢款，誰要房子，約定將來離婚時，房子歸誰，誰就應把房子估價一定金額錢款的一半或接近一半，送給無房對方。如果協商不成，達不成分房協議？那隻能走法律程式，由法官判決，並強制執行了。
4樓：楚墨白你楚大爺
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定：
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
現在都沒有房產證,離婚協議上的房產分割有效嗎?
5樓：
我們單位福利房沒有跟單位辦理認何手續，更說不上處得房地部門產權證了。但是我們在離婚協議書又寫了房產各佔百分之五十。這種情況下分割房產離婚協議書上在買賣的過戶時有效嗎？
6樓：
有效！請在離婚協議書上註明該房產還未領取房產證，並說明在領取產證後多少天之內雙方配合到房產中心辦理產權變更登記。
7樓：明律師的視角
我認為，如果房屋是婚後購買，雙方離婚時，在離婚協議中對房產分割、如何分割體現的都是雙方真實的意思表示，雖然由於暫時沒有下發房產證，但不影響雙方對房產處分的意思表示，可在房產證辦下後，雙方按照離婚協議的約定再辦理房產變更登記手續。
8樓：
旨在你們之間產生合同的約束力，無法對抗第三人。
9樓：展智律師事務所
合法財產就有效，將來可以要求按照協議分割辦理產權證
10樓：衝浪**優化
有效的，婚後財產、房產分割是有效的。
如果夫妻雙方協議離婚，可以就財產進行協商處理，協商結果法律不干涉的。
如果是訴訟離婚，通常情況下共同財產按照有利子女和女方的原則進行分割，司法實踐中就是均分。
《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子可以購買嗎
交房幾年後還沒有拿到房產證的情況在現在的房產市場是屢見不鮮的，而有些房主由於各種原因想要 這個房屋，相關法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。那麼此時如果想購買這類房屋應該怎麼辦呢？一起和購房指南來看一下吧！一 首先要注意這些房子一定...
離婚時還未拿到房產證，沒有房產證的房子如何分割
魏國鵬律師解答 您好，對於離婚要分割沒有房產證的房子，分幾種情況，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照 婚姻法解釋 二 第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支...
沒有房產證的房子可以公證嗎，沒有房產證可以公證嗎？
沒有房產證的房子一般是不可以公證的。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在...