1樓：舞林高手二世
土地性質包括土地的權屬性質和使用權性質，而土地用途相當於土地的權屬性質。規劃用地性質則是規劃確定的土地使用權性質。
用地性質界定是什麼？用地性質有哪些分類
2樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有
入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
3樓：笨笨熊**輔導及課件
城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標準（gb50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——h11城市建設用地的性質分類。
城市建設用地分為9大類：居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、行政辦公用地c、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
用地性質一般分五類：
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
用地性質屬於綜合用地的房地產專案，開發商可以進行銷售。但綜合用地使用年限為50年，居住用地為70年，為維護購買者的權益，購買者可要求開發商到國土部門將該用地性質改變為居住用地，並相應延長土地使用期限。
用地改變用途所需繳納的費用，是依據該用地的原土地用地剩餘年限評估價與新土地用途剩餘年限評估價，如新用途評估價高於原用途評估價，則需按照差價進行補交地價款，否則不用補交地價款。對於用地已使用的年限，則需按新用途的年均地價進行補交地價款。
4樓：豐豐的風箏
用地性質界定是：
城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標準（gb50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——h11城市建設用地的性質分類。
用地性質有分類：
有商業用地；
綜合用地；
住宅用地；
工業用地和其他用地。
用地性質
城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
土地使用證上的地類用途和建設用地規劃許可證上的用地性質是一致的嗎
5樓：農村土地流轉
1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。
2、建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
規劃用地性質與土地性質不同，需要申請變更土地性質的
6樓：匿名使用者
申請變更土地性質要去當地的土地管理部門辦理相關的手續。
其中有一個條件就是土地性質需是符合城市規劃的土地用途的，比如你這宗地土地規劃用途是住宅用地，才會批准變更的。
另外如果同意給你辦理變更的話你還需要補交土地出讓金。
建設用地和規劃用地有什麼區別
7樓：匿名使用者
1、性質不同
規劃用地就是按照經依法批准的土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地，建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。
2、用途不一樣
規劃用地的用途沒有特別規定，建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關係。
3、使用方式不同
規劃用地是城市規劃行政主管部門按照批准的詳細規劃和有關規定，劃定的具體建設專案的規劃用地。建設用地使用權是建設用地使用權人依法對國家或集體所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。取得方式：
建設用地取得可以採取出讓、租賃或劃撥方式。
8樓：礝榊
建設用地是在國土上的一個說法，是指用於建設的用地
，既包括房地產開發用地，也包括市政辦公的一些用地。從土地權屬上分為國有建設用地和集體建設用地。
規劃建設用地是規劃上的一個說法，指土地的規劃用途，但現狀有可能不是建設用地。
用地性質界定是什麼？用地性質有哪些分類？
9樓：豐豐的風箏
用地性質界定是：
城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標準（gb50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——h11城市建設用地的性質分類。
用地性質有分類：
有商業用地；
綜合用地；
住宅用地；
工業用地和其他用地。
用地性質
城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
規劃中各種用地性質的具體顏色是什麼，有相關規範規定嗎？ 5
10樓：我是誰
只是有預設的色系而已，具體的顏色沒有規定，圖紙旁邊有圖例說明就好，詳細一點的話可以在色塊上插上用地**。
用地性質：城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
11樓：匿名使用者
有城市規劃的編制規範，裡面規定了各個圖例的色彩度和尺寸
12樓：匿名使用者
有，粉色是教育文化用地，紅色是行政辦公，黃色是居住用地，咖啡色是工業用地。你找到標準了告我一下。
用地性質為掛牌出讓土地是什麼意思
13樓：馬邊綠茶
「用地性質」和「掛牌出讓（土地）」是互不涵蓋的兩個概念。
地性質是指根據城市總體規劃的需要對某宗國有土地具體用地所規定的用途。用地性質分為八大類：即居住用地（r）、公共管理與公共服務設施用地（a）、商業服務業設施用地（b）、工業用地（m）、物流倉儲用地（w）、道路與交通設施用地（s）、公用設施用地（u）、綠地與廣場用地（g）。
牌出讓是國有土地使用權出讓採取的方式之一；國有土地使用權出讓主要有協議出讓、招標出讓和拍賣出讓三種方式，掛牌出讓是國有土地使用權出讓的重要補充方式。
掛牌出讓土地程式:
1.掛牌土地使用權，應當釋出掛牌公告。掛牌公告應在掛牌起始日前20日釋出。
因特殊情況需要更改、補充或撤回公告的，並在掛牌起始日不少於3日前告知當事人。
2.掛牌交易時間不得少於10個工作日。至掛牌交易截止日前，競買人向掛牌人提出書面**競價申請，交納競買保證金，並提交下列材料：
(1)營業執照副本；
(2)法定代表人證明；
(3)法定代表人的身份影印件；
(4)資信證明；
(5)委託競買，應當提供法人授權委託書；
(6)掛牌人認為應當提交的其他證明檔案。
按公告告知可以郵寄**競價申請檔案的，競買人應當**郵寄，並且以掛牌交易截止日前掛牌人收到為有效。
3.掛牌人收到競買申請書後3日內向合格者發出通知書和掛牌檔案及有關資料。對不符合競買資格的，掛牌人應當將申請材料退回**競價意向人。
4.發出掛牌檔案後，掛牌人不得隨意變更其內容，並對要約內容承擔責任。**競價人應當對**競價申請書的承諾承擔責任。
5.有下列情形之一的為無效申請：
(1)申請檔案在競買申請截止日後收到的；
(2)申請檔案不齊合或不符合規定的；
(3)申請檔案字跡不清，無法辨認的；
(4)保證金沒有到達掛牌人指定賬戶的。
6.掛牌依照以下程式進行：
(1)在掛牌公告確定的掛牌起始日，掛牌人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要點、起始價、增價規則及增價幅度等，在土地有形市場掛牌公佈；
(2)符合條件的競買人填定**單**；
(3)掛牌人確認該**後，更新顯示掛牌**；
(4)掛牌人繼續接受新的**；
(5)掛牌期限屆滿，按照下列規定確定是否成交；
①在掛牌期限內只有一個競買人**，且**高於底價，並符合其他條件的，掛牌成效；
②在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人**的，出價最高者為競得人；**相同的，先提交**單者為競得人，但**低於底價者除外；
③在掛牌期限內無應價者，競買人的**均低於底價、均不符合其他條件的，掛牌不成交。
(6)在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上競買人要求**的，在土地市場舉行掛牌宗地的現場競價，出價最高者為競得人；
(7)掛牌期限截止時，向掛牌人申請領取了統一製作的競價標誌牌，即確認擁有繼續**資格。
(8)掛牌現場競價按下列程式進行：
①競價主持人、記錄員就位；
②主持人簡介地塊掛牌交易期內掛牌**的更新情況，宣佈掛牌截止時的**為起叫價及每一次應價遞增的數額。在競價過程中，主持人有權根據競價應價情況調整每一次應價數額。
③競價標誌牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應價。競買人應價時，手舉的競價標誌牌應高出頭部。在新開價之前，競買人不得撤回已競價的應價。
④起叫價不等於該幅土地使用權出讓的底價，競價者最後應價低於底價時主持人有權終止競價，收回該幅土地使用權。
⑤競買人最後一次舉牌應價時，經主持人宣佈最後應價數目「第一次」、「第二次」而沒有人再舉牌應價，主持人一槌敲下，該幅土地使用權由最後應價者取得。
⑥掛牌人與競得人簽署《掛牌成交確認書》。
7.《掛牌成效確認書》應當包括下列內容：
(1)掛牌人、競得人的名稱(姓名)、地址；
(2)掛牌標的；
(3)掛牌成效時間、地點及價款；
(4)簽訂《國有土地使用權出讓合同》的時間、地點；
(5)違約責任及爭議解決方式；
(6)其他需要約定的事項。
相關概念：
國有土地出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
荸薺和馬蹄是不是一回事
是，馬蹄是荸薺的俗稱。我國是盛產馬蹄的地方。它以個頭大 皮薄肉嫩，水分充足，清甜無渣，爽脆可口既做蔬菜也可做水果，廣西馬蹄久負盛名。是一種生長在水田中的多年生草本植物，我們吃的是那呈扁圓形的地下莖。是同一種東西。1 荸薺，又名馬蹄 水慄 烏芋 菩薺等，屬單子葉莎草科，為多年生宿根性草本植物。有細長的...
睡噎是怎么一回事，睡噎是怎麼一回事？
據一些曾經有過這種經歷的人介紹，這種感覺非常可怕，就像掙扎在生死邊緣一樣。當時真的希望周圍的人能夠叫醒自己或是有誰能把自己推醒。那麼這種感覺究竟是怎樣產生的呢？醫學上對此有何解釋呢？據西醫專家介紹，這種症狀在醫學上稱為睡眠癱瘓症，常發生在剛入睡或者是將醒未醒的時候，這個時候人們剛好進入熟睡 開始進入...
財運不好是怎么一回事，財運不好是怎麼一回事？
並不是自己的財運不好，而是自己沒有一份真正的上進心，一定要在生活中建立好自己真正的目標，才會讓自己有一份奮鬥的精神，這就是一個人人生最好的規劃。當一個人有了自己規劃之後，就會讓自己奔著一個目標努力的前進，這就是一個人在自己的生活當中永遠都有自己真正的夢想，而這份夢想無論大小都會讓自己勇敢的去追，這就...