1樓:玩轉穿越
住房70年,商房50年。
2樓:匿名使用者
有開發價值才會拆遷或,,或者**決改造
一般一套房子建了多少年會動遷??
3樓:匿名使用者
你好,拆遷與房子新舊沒有直接關係,老房子不是過多少年就會拆遷的。
拆遷是根據城市建設規劃要求和**所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償的法律行為。為了城市的整體規劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。望採納
4樓:匿名使用者
一般使用年限60-70年左右
商品房子一般住多少年才拆?
5樓:晚安晚安
商品房土地使用年限一般是70年。過後**會重新給你重新分配。
一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混(框架)結構,正常而言,鋼混結構的建築,其經濟耐用年限為60年,磚混結構住宅耐用年限為50年(所謂耐用年限,通俗的講即在正常的自然條件下,業主不投入維護,順其自然,那麼耐用年限期滿,房子就使用的差不多,快無法住了,有的成為危房或快成為危房)。
故在建築物經濟耐用年限範圍內,應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由於我們業主均有對樓宇進行了不同程度的維護,有些樓宇雖然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。
6樓:一隻像狗的蘑菇
商品房土地使用年限一般是70年。
一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混(框架)結構,正常而言,鋼混結構的建築,其經濟耐用年限為60年,磚混結構住宅耐用年限為50年(所謂耐用年限,通俗的講即在正常的自然條件下,業主不投入維護,順其自然,那麼耐用年限期滿,房子就使用的差不多,快無法住了,有的成為危房或快成為危房。
故在建築物經濟耐用年限範圍內,應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由於我們業主均有對樓宇進行了不同程度的維護,有些樓宇雖然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。
7樓:驚喜不斷
實際上房子的使用期牽涉到兩個方面,其一為地上的建築物的使用期限,其二為它對應的土地使用權的使用期限,由於我們國家實行的是土地國有制,所以我們買的商品房所擁有的只有地上建築物的私有權(房產證),以及對應的土地使用權(土地使用證,而沒有土地所有權證)。
先來說第一個地上建築物,一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混(框架)結構,正常而言,鋼混結構的建築,其經濟耐用年限為60年,磚混結構住宅耐用年限為50年(所謂耐用年限,通俗的講即在正常的自然條件下,業主不投入維護,順其自然,那麼耐用年限期滿,房子就使用的差不多,快無法住了,有的成為危房或快成為危房。故在建築物經濟耐用年限範圍內,應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由於我們業主均有對樓宇進行了不同程度的維護,有些樓宇雖然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。
其次為土地使用權:根據城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
故從上面兩點來看,有一個孰短原則,舉一個例子,一間鋼混結構的店面,由於對應的商業土地法定最高使用年限為40年,可是房子正常可以使用60年,那麼它的使用年限到底是多少年呢? 按法律規定,當到了40年後,此店面的土地使用權到期,國家規定可以無償收回,當然收回時有的也會視地上建築物的具體情況給予適當的補償(最多僅限於建築重置成本範疇),當然無償收回的前提,是國家有新的專案要上馬,比如公益事業,重點發展工程等等,需要拆除時,可以無償收回。但是如果沒有這些專案,那麼土地使用者按正常可以提前1-3個月向土地局提出申請土地使用權延期,補交土地出讓金,那樣又可以重新獲得一個新的土地使用權期限。
所以有可能店面的使用年限到80年都有可能。
只是由於目前法規仍未完善,除了《物權法》對住宅到期自動續期進行了規定,其他性質的房屋到期問題如何處理尚未具體接觸個案(由於我國的商品房基本上都沒有達到70年,商業達到40年的,由於改革改開放也才28年呀,規定的第一宗出讓地的使用年限都還沒達到)所以還要看日後的具體實施情況而定。
8樓:匿名使用者
商品房子的話都是有一個房產證,房產商寫的是一般都是80年不動產,他是屬於不動權的,所以的話應該都是80年。
9樓:吃飯嘞
城市中的高層幾十年後房齡到了,會被拆遷還是不適合居住而荒廢?
10樓:尼古拉斯凱
商品房一般是50-60年吧!到期後,是換新房子!就是所謂的拆遷!拆遷是可以更換戶主名字,也可以不更換!
11樓:阿k第三季觨剞
商品房土地使用年限一般是70年
房子可以住多少年?大概多久會拆遷?
12樓:向前衝的老李
一般房屋產權70年,拆遷需要根據實際情況
開發的話,雙方協商一致就可以
危房的話,應該立即撤離
13樓:匿名使用者
產權有六十年- 七十面
14樓:匿名使用者
一般 實用 4 50年 有可能 拆遷 我們那些 30多年 統建樓 還沒有動靜 一般 一些 炒房團 他們也沒經歷過 賣一手房 傳來傳去
家裡的其中一套房子明年就要拆遷了,會有多
15樓:北京王嘉化妝學校
這個很難說的,你的意思是出評估報告吧,評估人員來量房子,就表示**有這個規劃回,但是評估報告答送到被拆遷人手裡,不一定就得拆房子,需要拆遷公司和被拆遷人協商**,談妥由甲方拍板;說這個**可以接受,然後拆遷公司和你簽署協議,拆除公司才能動你們的房子。正常情況,如已量房則會拆遷,而且不會太久遠了。
買一套繼承的房子，已有一套房子還能繼承一套嗎
這個是不需要你交的，一般是繼承人繼承財產時需要交付的稅額，與你是沒有關係的。雖然不是專門搞法律的，這點還是懂點，2000年買的房子，現在已經都10年了，繼承和購買，顯然不同，購買後5年內不得轉賣，是因為防止有些人買了以後，再等時機賣掉，賺取差價利潤，法律上不合法，她的房子雖然是繼承的，但是是購買時間...
男方婚前的房子，拆遷，還建了一套房產。女方離婚，有權利分得一半嗎
婚前的房子拆遷的話，是屬於男方的婚前財產的，與女方無關的。對於新建房，要看女方是否有參與出資的。關鍵在於不動產登記證上是否有女方的名字。如果有名字就屬於共同財產，有權分版得一半。如果沒有名權字，就要看新建房女方是否出資了。如果新建房是以男方個人資產出資建造的，就屬於男方個人財產 如果是以夫妻共同資產...
我們家要拆遷，拆遷後會有屬於我的一套房子，可是房子可能在我婚後才屬於我。請問這樣的話這套房會屬於夫
你好 房屋原來的業主名字 是自己的 如果是再加上親人的名字 就變成夫妻共同財產 如果是結婚之前拆遷的 不屬於夫妻共同財產 希望可以幫到你 如果拆遷前拆遷登記是你名字就是你的，反之就是共同的 傻子，你的學怎麼上的？書怎麼讀的？我和老公要離婚了，我們家是拆遷的，有一套拆遷的房子還沒有下來，是婚後我們兩的...