1樓：地產小報
中介賣房有哪些流程？
2樓：匿名使用者
先了解一下週邊的**吧，看看大約賣多少的**合適，自己心裡有個底，最低是多少錢。其次要找個靠譜的中介，也可以多問幾家對比一下，賣房子是個大事，謹慎一些不為過。如果怕中介**簡訊騷擾你，你可以去房邦上釋出一些賣房需求，線上直接幫你安排中介溝通，也蠻好的。
希望可以幫助到你！
3樓：順大大闖天涯
首先要有房子，再說其次的
通過中介賣房要注意哪些問題
4樓：地產小報
中介賣房有哪些流程？
5樓：鑽誠投資擔保****
1、一定要多跑幾家，看看**的差距，別做了冤大頭。
2、認真檢視房屋產權
一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照;
由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明;房地產中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執業規範及投訴**。
3、小心細緻簽訂合同
簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什麼意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。
4、辦理過戶手續
在此只是要提醒:千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。
這一點非常重要!當然，中介很可能會要求和購房者簽訂關於定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的**，或者稍低於自己覺得合適的**的**。
6樓：巧米樂
委託中介賣房的注意事項：1、上門看房：
在委託中介公司銷售手中二手房時，首先應該要求中介公司上門瞭解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加「靠譜」的購房者。
2、細談要求：
在中介公司進**源登記時，應該儘可能的讓**登記人員瞭解自己的賣房要求，具體包括：轉讓**、付款方式、**底價以及看房時間等都應該做出具體的說明。這裡需要提醒大家的是：
房產的**底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。
3、配合看房：
配合看房這個話題我在很多文章中都曾提醒過大家，因為累積一定的看房客戶是成功**二手房的基礎，不盡量配合買家看房無異於放慢房產**的腳步，這一點在當下樓市清淡期時尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產備註欄中表明為「無誠意」售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會將你的房子打入冷宮，不再理會了。最終受損失的還是房主自己。
7樓：匿名使用者
對於賣房來說你是主角。你可以給中介提出你賣房的條件，比如：
1：稅由買房者出；
2：房錢必須一次性付清；
3：中介費用必須在成交以後，拿到房款以後再給；比例就你和他講了。
4：房子**的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉一個環節，怕以後出什麼問題又來找你，買家肯定是同意的，就怕中介會有什麼貓膩。
5：其他特殊要求就看你自己的了。
千萬不要為了省錢，省事不走正規程式。
8樓：匿名使用者
你的問題其實很好解決的，第一：你可以和中介
說你的房子要24萬實收，不付中介費，中介自然會把你的費用加上你的房價抱給客人，比如說：你是24萬實收，費用是3萬，那中介自然會把這個加上包給客人的就是27萬最少的，
二你說要主要什麼，那就只要在合同上說明一切由中介辦理，以後有什麼證上的問題由中介負責，在籤合同的時候看清楚一點，注意一些漏洞就ok了
經過中介賣房子要注意什麼？
9樓：小袋鼠
1、中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標註。在約定中介費之前，你可以瞭解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。
2、當你委託中介賣房的時候，可能會認為房子該賣多少錢，中介會看著辦的，反正自己不會虧的，但這樣想其實是不對的。中介雖然會幫你賣房子，但其實考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你好先自己理性分析下房子的實際價值，千萬不要被中介忽悠降低心理價位。
3、委託中介賣房一定要籤委託協議，而且一定要是正規的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明「本合同格式內容應與xx市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責任由中介方承擔」等類似的免責條例。
4、違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能籤。當這樣的合同出現時，說明中介將交易違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。
10樓：匿名使用者
首先要選擇和房地產交
易中心聯網的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產買賣合同才具法律保護。
其次籤合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經手錢，錢必須從買家手裡直接拿。（中介公司除收佣金之外，無權代收其他費用。）
在正式交易過戶前一定要拿到2樣東西：1.買家有貸款的，須有銀行放貸書。2.除貸款的金額外、預留尾款，其他錢全部結清。這時才可交易過戶。
11樓：匿名使用者
在簽訂買賣合同的時候注意收款時間和方式
12樓：匿名使用者
你好！中介租房是現在已經比較成熟的一個行業. 就我個人意見,需要注意的地方有:
1\是一頂要找規模較大,運營時間較長的大中介公司,可信度高,人緣廣也比較容易租出去 2\在提供資訊的時候除講明房屋環境裝潢家居情況以及心理價位外,還要說清楚自己的要求,比如不希望租給幾人混租,不得租房後再轉租等等.這些由房主 自行考慮. 2\是要注意租賃合同中的條款要細,把三方的責任義務都明確好,這樣以後可以避免很多麻煩.
這點在很多地方有較統一的合同文字的,可以參考 4\另外就是租房子的中介費是完全可以講的，要侃價,哈哈。
通過中介賣房子需要注意什麼問題
13樓：小袋鼠
1、中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標註。在約定中介費之前，你可以瞭解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。
2、當你委託中介賣房的時候，可能會認為房子該賣多少錢，中介會看著辦的，反正自己不會虧的，但這樣想其實是不對的。中介雖然會幫你賣房子，但其實考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你好先自己理性分析下房子的實際價值，千萬不要被中介忽悠降低心理價位。
3、委託中介賣房一定要籤委託協議，而且一定要是正規的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明「本合同格式內容應與xx市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責任由中介方承擔」等類似的免責條例。
4、違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能籤。當這樣的合同出現時，說明中介將交易違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。
14樓：匿名使用者
委託中介賣房的注意事項：
1、上門看房：
在委託中介公司銷售手中二手房時，首先應該要求中介公司上門瞭解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加「靠譜」的購房者。
2、細談要求：
在中介公司進**源登記時，應該儘可能的讓**登記人員瞭解自己的賣房要求，具體包括：轉讓**、付款方式、**底價以及看房時間等都應該做出具體的說明。這裡需要提醒大家的是：
房產的**底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。
3、配合看房：
配合看房這個話題我在很多文章中都曾提醒過大家，因為累積一定的看房客戶是成功**二手房的基礎，不盡量配合買家看房無異於放慢房產**的腳步，這一點在當下樓市清淡期時尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產備註欄中表明為「無誠意」售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會將你的房子打入冷宮，不再理會了。最終受損失的還是房主自己。
15樓：生活那點嘎子事
注意您們之間簽訂的合同內容
通過中介賣房需要注意什麼？
16樓：地產小報
中介賣房有哪些流程？
17樓：千年綰青絲
1：最好是找正規的，品牌的中介公司，賣房的話沒什麼擔心的，就問問專他們的收費情況屬
，一般房東是免費掛牌登記的，但有的私人開的中介從中搞鬼。
2、賣的**穩住，根據市場價來是好賣的，不要被人壓的太狠。如果你自己有個心裡價位當然是最好的。
3、產證等東西好好保管，等買房的人基本能確定之後再拿出來。
交易過程中就沒什麼要擔心的問題了，房產交易中心，銀行這邊都是國家機構，沒問題的。
投標前需要做哪些準備？需要準備哪些檔案
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