1樓：大語卯喜
新城領寓的彎賣**相對較低，主要基於以下幾個原因：
1. 房屋型別和產權年限：新城領寓的房子都是毛坯房，沒有裝修，相對於精裝修的房子，**自然要便宜一些。
此外，公寓的產權年限只有40年，而住宅的產權年限為70年，因此公寓在產權方面會比住宅更早面臨到期的問題，這也是導致其**相對較低的乙個因素。
2. 地理位置和交通便利度：新城領寓所在的地理位置可能在某些方面不如其他小區優越，例如生活設施、環境等，這也會影響房價。
此外，如果周圍的交通不夠便利，如缺乏公共運輸工具或者道路狀況不好，也會導致房價相對較低。
3. 市場供求關係：房地產市場的森鬧飢供求關係也會影響房價。如果市場上的公寓**量相對較大，而需求量相對較小此返，就會導致房價下降。
總之，新城領寓**相對較低的原因是多方面的，包括房屋型別、產權年限、地理位置、交通便利度以及市場供求關係等因素。
2樓：網友
毛坯房，綠化率低。
1、新城領寓裡面的房子全都是毛坯房，未逗前裝修的房子，價山備清格便宜。
2、小區綠化率20%，相對較低，空氣質素滾寬差。
新城領寓怎麼樣？好不好？值不值得買？
3樓：搜狐焦點
樓盤名稱：新城領寓。
樓盤位置：啟德路88號。
開發商：海瑞房地產投資發展集團。
產權年限：50年。
建築型別：小高層，高層，公交線路：黃邊北路： 274路、927路、831路、667路、38路、743路、425路、高峰快線36路、984路。
永泰新村口： 76a路、529路、805路、66路、76路、b18路、803路、886路、833路、701路、663路、夜76路、984路。
集賢苑總站： 805路、886路。
機場西路尖彭路口： 920路、926路、734路、667路。
地鐵白雲大道北站： 734路、886路、804路、667路。
彭邊村東： 734路、886路、804路、831路。
省交警指揮中心： 734路、886路、804路。
尖彭路東： 734路、886路、804路。
黃邊北路口： 927路、663路、667路、38路、743路、984路。
雲山詩意： 927路、南12路、南31b路、663路、667路、38路、743路、425路、高峰快線36路、984路。
黃邊北路總站： 425路。
其他交通方式：從珠江新城出發，進入黃埔大道西，上內環路，進入白雲大道南，白雲大道北，從白雲大道北到尖鵬路，行駛490公尺，直行到達專案。
規劃資訊：其佔地面積為34453平方公尺，容積率，綠化率40%，共5棟樓，停車位共576個車位，地上：300個，地下：276個。
周邊配套：華師附中新世界學校、嶺南雙城薈、南方醫院、157醫院、東平醫院、康正醫院、park休閒綠化廣場、白雲山公園、白雲湖等。
內部配套：停車場。
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