1樓：乜男盛初之
*可以**。辦理房產證可以直接寫兒子的名字。在孩子一出生陸陸時，就有登記買房的民事鋒衝權利，所以買房子可以寫孩子的名字。
只是早基頃如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。
2樓：志偉同學
房產證可以寫子女名字，但需要滿足以下條件：
1. 父母在世時，房產證只能直接更名給子女，不能過戶。
2. 如果父母已經去世，可以通過遺產繼承雀橡過戶給子女，或者贈與過戶給子女。
3. 子女作為房產的合法所有人，可以對外**部分產權，但不能全部**。
4. 子女在未成年時，可以用房產證辦理住房抵押貸款。
5. 子女在成年後，可以用房產證中歲清辦理住房抵押貸款。
6. 子女在成年後，可以用房產證辦理住房公積金貸款。
需要注意的是，房產證賣前直接更名給子女，只能適用於一套住房。
3樓：超級無敵豬八戒
房產證姓名必須與購房發票姓名一致，你想給兒子的話當初購房合同和發票橋畢陸上就要數碧直接寫兒子的名字了。如果發票和合同寫的是你的名字的話，你找開發商問問看能不能改敏頃，改不了的話你就只能等房產證辦下來再轉給你兒子。
4樓：潘達懂發
可以。房產證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。並不需要專門或單獨辦理任何手續。
一般情況下未成謹乎年人可以作為權利人辦理《房地產顫晌早證》,但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。根據《民法通則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。因此如果房產證寫未成年孩子的名字，在房產**轉讓產權時，如果沒有證據證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產權過戶手續。
房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
一)申請；二)受理；
三)稽核；四)記載於登記簿；
五)發證。茄雀房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
辦房產證可以寫兒子的名字嗎
5樓：
摘要。您好，辦房產證可以寫兒子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行為能力，所以辦理房屋登記手續，應由未成年人的法定監護人一般是父母代為辦理；
您好，辦房產證可以寫兒子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未陪清數成年，其不具有民事行為能力，所以辦理蘆首房屋登記手續，應由未成年人的法定監護人一般是父母代為辦正差理；
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二十條不滿八週歲的未成年人為無民事行坦鬥旁為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。第二十七條父母是未成年子女的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：（讓橡一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會銷團或者民政部門同意。
您好，孩子多大了？是隻寫孩子乙個人的名字嗎？
我家房子已全款買了，今年收房了，買的時候是自己的名字，是。
購房合鉛散同是您的名字，那麼改成您兒子的名字，一般是需要先辦理到您的名下，然後辦改帆理過戶，一般房槐殲氏本的名字是需要和購房合同一致的。
辦房產證的時候可以辦孩子的嗎。
直接辦理房產證的時候是不能直接辦理到孩子名下的，需要後續辦理過戶才可以。
如果開發商同意和您這邊重新更換合同以及房產局的備案合同，那麼就可以直接辦理到兒子名下，因腔圓為房伍檔塌產局的備案留的也是當時蠢塵的購房合同的名字。
辦房產證可以寫孩子的名字嗎
6樓：律漸
房產證可以寫小孩的春芹豎名字。在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，可以由未成年人的法扒大定監護人代為辦理，同時戶口簿、出生證、獨生子女證應當明確記載監護人與該未成首備年人的父子或母子直接關係。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十九條八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
辦房產證可以寫孩子的名字嗎
7樓：昕姐聊法
房產證可以寫小孩的名字。在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，可以由未成年人的法定監護人代為辦理，同時戶口簿、出生證、獨生子女證應當明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。
房產證房屋所有權人年齡必須在18週歲以上，不滿18週歲，不能辦理產權證。在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果。受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。
同樣，房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求登記機關根據登記簿上的記載補發房產證。因而，房屋買賣合同也不以是否胡團辦理房產證或是否交付房產證為要件。依照我國《合同法》第131條規定：
出蘆胡賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。陪做攔法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。」可見，只要標的物合法、有權處分，對於標的物是否有相關證照，《合同法》並無特別要求。
房產證上寫誰的名字好，房產證上的名字寫誰的好
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行駛佔有 使用 收益和處分的權利的證件。目前，關於房產證上寫誰的名字，主要有以下幾種方法 1.寫 準夫妻 的名字，採用此方法房屋將被認定為夫妻雙發的共有財產。2.寫父母名字，購房時是父母出資，所以考慮房產證寫父母名字。3.寫男方及父母名字...
房產證名字寫前面後面有區別嗎,房產證上名字排名前後有區別嗎
影響房產份額的因素有出資比例 產證上的份額 按份共有 等，如果產證上是共同共有，則名字在前在後是沒有太大影響的。參考資料 房產證上名字排名前後有區別嗎 有區別！排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質 1 共同共有 共有人之間不區分所佔共有份額的...
親們買房的時候房產證寫誰的名字直接寫孩子的好不好
可憐天下父母心，你家裡人的心情我們是理解的，但這個做法確實愚蠢和短視的，把孩子的名字寫在房本上，表面上是給孩子一個保障，但這樣做其實是完全沒有任何好處，只有壞處的事情。首先它會影響到，你未來房子的 抵押等一系列的問題。而且很有可能過些年，會讓你的孩子長大後失去首房首貸的購房資格。有的城市首套三成首付...