1樓：生愁
1、初始登記：開發商辦理初始登記是辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢。
3、拿測繪圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上孝猜標註面積的重要依據，因此是兆禪必需的材料之一。族慎塵可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
一般來說辦房產證是由開發商辦。你交齊開發商所需要資料即可。拿以上這些東西到當地的房產交易就可以去辦理的。
房產證怎麼辦理,辦理流程是怎樣的
2樓：小王**
房產證是通過交易對所購買房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子後，不知道房產證怎麼辦理？辦理流程是怎樣呢？
1)確定開發商已進行初始登記。
遞交房屋權屬登記資料由開發商幫你統一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內(60日)開發商是否給你初始登記了。
如何確認登記呢？
1.向開發商詢問辦理情況；
2.到本地房地產交易資訊**查詢。
2)到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
領表填好，需要開發商簽字蓋章。畢竟，各項手續齊全也利於保護自身利益嘛！
3)拿測繪圖(表正晌)
如何領取測繪圖(表)?
1.房屋面積計量站申請領取；
2.帶身份證到開發商辦事處領取；
3.向登記部門申請房屋面積測繪。
4)檔案領取。
一定要明確需要領取必要申請的檔案，否則會跑冤枉路。
5)繳納公共維修**、契稅。
由房地產所在地區的小區辦收取；部分城市開始由銀行代收。
6)提交申請材料。
材料主要包括以下幾種：
1)蓋章的申請表；
2)房屋買賣合同；
3)簽訂預售老逗合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5)專項維修資金專用收據；
6)契稅完稅或減免稅憑證；
7)購房者身份證明(影印件核對原件);
8)房屋共有的提交共有協議；
9)銀行的提前還貸證明。
7)領取房產證。
領取房產證後，一定要儲存好證書。
契稅：指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。
公共維修**：指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。
房產證的辦理流程是什麼？房產證怎麼辦理？
3樓：日隆家居商場
在介紹房產證的辦理流程之前，咱們不妨來了解一下房產證的概念，那麼什麼是房產證呢？說得通俗易懂一些，房產證即是咱們房產的證實，通常情況下，一套房子只要乙個房產證，而具有房產證，也即是房產證上面的名字是誰，那麼這套房子就是誰的。當然，早些年由於某些方針的因素，一套房子也許存在兩個或許三個房產如賀隱證的情況，不過這個也是個例。
那麼這個房產證的辦理流程是什麼，房產證要怎麼辦理呢？這就是咱們下面要介紹的具體內容了！各位小夥伴們一起跟來看看吧。
辦理房產證觸及的情況比較多，不過購買一手房的兄弟通拍慎常會有專業的經紀人伴隨辦理，辦理起來會省時省心許多，卻是關於二手房生意的兄弟，由於屬所以私下生意，沒有他人的從旁協助，也許會遇到情況的時分比較多，那麼咱們這裡就以二手房生意為例，來介紹一下房產證的辦理流程。
一、房產證的辦理流程是什麼。
在辦理房產證之前，生意兩邊需求協議購房合同，公證合同，到房子生意提交有關材料，請求辦理房子過戶，申報房子**，交納有關稅費，只要在完結了這些步驟以後，才能辦理新的房產證。
二、房產證怎麼辦理。
1)首要需求清晰的是，二手房生意完結以後辦理房產證有乙個時限，這個時限為乙個月，也即是說，生意兩邊需求在乙個月內帶著有關材料前往房子生意請求辦理。去辦理**需求帶著身份證、戶口本、《商品房**合同》等證件和材料。
2)在接到房子生意的告訴以後，生意兩邊應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就能夠辦理過戶手續。生意所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需生意兩邊共同辦理。生意兩邊或一方因故不能辦理生意過戶手續和產權**的，可出具託付書託付**人代為辦理。
3)辦理完生意過戶手續後，買方應持房地產生意所發給的房產賣契，渣廳在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局**請求。
4)經房地產管理部門檢查驗證後，買方可領取房地產權證。
通常來說，後在交納完稅費以後，就能夠直接在房產管理部門領取到房產證了，不過關於需求按揭借款的買家來說，房產證辦理下來的時分也是需求將其交給銀行作為借款抵押物的時分，為了以備不時之需，主張我們能夠將房產證留下影印件。
辦理房產證的流程是怎樣的
4樓：廣州劉振海
辦理產權證流程是：申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料，申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理初審，報市不動產登記中心稽核；市不動產登記中心核准，將登記事項記載於登記簿；到不動產登記視窗繳費，領取房屋產權證書。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第十五條。
當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
如何辦理房產證
房產證辦理流程 一 提供所需材料 二 進行產權登記 三 契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四 注意事項 保證合同 發票 測繪報告等各個憑證...
回遷房怎麼辦理房產證回遷房辦理房產證流程
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。回答準備好房屋拆遷安置協議書 舊房拆遷作價憑證 原房屋所有權證 住宅公用部位公用設施裝置維修 繳交約定書 身份證等證件，到房管局提交資料並繳納相應的費用後就可以辦理回遷房房產證了。房...
農村需要辦房產證嗎？如何辦理房產證
同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國 物權法 的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村房產證辦理流程 第一步 確定開發商已經進行 初始登記 即完成 大確權 第二步 到管理部門領取 房屋 地 所有權登記申請表 第...