1樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：荒漠一點紅
辦理房產抵押貸款的方法如下：
1、 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
4、 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
6、 抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
7、 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
貸款條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
(3)有合法有效的購房合同。
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保。
(7)貸款行規定的其他條件。
房產證抵押貸款怎麼辦理？ 5
3樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
5樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
6樓：巨集芮歡紅用
【鑽誠擔保】房產抵押貸款流程：
（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2）找到我們鑽誠擔保抵押貸款經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3）我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4）我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5）我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
7樓：湯紅葉姒友
房屋質押貸款的程式!房屋質押貸款的流程!
一、房屋抵押貸款辦理的流程圖：
二、辦理房屋質押貸款時需要的材料如下：
1、全款戶且有房產證的房辦理房屋質押貸款時需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證
如果是房改房，需要帶購房合同上市證明
2、全款房無房產證的房辦理房屋質押貸款需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證購房合同
3、分期付款的房產有房產證的辦理房屋質押貸款時需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證銀行的借款合同還款明細還款卡向銀行查詢客戶徵信
4、分期付款的房產無房產證的辦理房屋質押貸款時需要以下材料：
夫妻雙方身份證戶口本結婚證銀行的借款合同
如果有什麼不懂的，可以**諮詢我，隨時給您解答。
8樓：庫建明碧紫
個人房產抵押銀行貸款申請條件：
年滿18週歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
擔保操作流程：
提出申請，遞交資料-→【鑽誠擔保】進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。
需提供的資料：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
9樓：阿健
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡1到65週歲（個別到60）
2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；
3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）
房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，稽核資料；
4.稽核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
10樓：豔陽上天
房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證3.將他項權證交給銀行，銀行放款
11樓：黔貸哥
1、向銀行提出貸款申請;
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3、簽訂借款合同等;
4、辦理房地產抵押登記事宜;
12樓：万俟又斂駿
房子如果已經全款買完了，就去各大銀行貸款舊好了。如果是貸款買的房子，就不能二次貸款。那麼我就建議你找一家正規的貸款公司，按條件來講小几十的可以做無抵押貸款，當然房子要是北京的才行，房子不做抵押，只做還款能力的證明，出示一下既可
13樓：徐臨祥
1、借款人準備相關資料：包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。2、銀行流水對賬單，根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單等等。
抵押貸款怎麼辦理,房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。您好，如果是房產抵押的話您需要準備身份證明 戶籍證明 婚姻證明 房產證明 工作證明 收入證明和資金用途說明 房產證抵押貸款怎麼辦理？5 一 銀行...
房產證貸款完後房產證能拿回來嗎，房產證抵押後什麼時候可以拿回來
償還清貸款之後可以拿回房產證。還完房貸需要辦理 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身份證明 原件及影印件1份 抵押權人出具的登出...
房產證抵押貸款房產證和土地證都要原件嗎
需要房產證原件的。土地證不需要。貸款人及所抵押房屋所要具備的條件 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有北京市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 第...