1樓：網友
別墅負一負二搭建裝修影響辦房本嗎，不影響辦房本，在辦理房本時填清楚就可以了。
2樓：網友
應該不影響。不動產證是提交材料辦理，一般集體辦理，不到現場去看。裝修不影響。
別墅加層後需要換房產證嗎?
3樓：小鄭哈哈
需要。
房子改造，需要審批手續。不是想怎麼樣就怎麼樣。一般情況下，改造只是按照原房子的面積重新建。如果沒有審批手續，都屬於違建，無法辦理房產證。
別墅改裝了露臺能下房證嗎
4樓：眼淚慾望
不可以
這屬於非法改裝。
可以確定的是未經許可擅自改變建築外觀或功能的都算違建。如果的確需要封陽臺，那麼首先要得到物業等相關部門的批准，因為大部分物業不讓封陽臺是針對外觀和安全的考慮，所以只要物業批准，然後按統一樣式封陽臺就可以了。
我國法律關於封閉陽臺的相關規定。
業主作為房屋的所有人，對自己的房屋享有完全的佔有、使用、收益、處分權能。他對自己的房屋進行必要的添附、裝飾、裝修，是行使處分權能的一種表現，也就是行使所有權的表現。
2、如果物業強迫與業主簽訂的《物業管理服務合同》、《業主公約》中有關於不允許封陽臺的條款，不具有法律效力，屬於無效合同，對業主沒有約束力。
3.業主與物業是經營管理者與消費者(業主)的關係。業主作為 所購房屋的所有權人，對陽臺具有專有所有權，可自主使用。
但是，如果使用權不含在合同內，你就需要看下面這條了。《中華*共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市**確定的鎮**申請辦理建設工程規劃許可證。
對露臺進行封閉的行為是對建(構)築物的改建，該行為應當辦理建設工程規劃許可證。未申請辦理規劃審批手續，對臨街露臺進行封閉的行為是違法建設行為。
別墅負一層負二層算不算在面積
5樓：青澀的果實
算在面積裡。
別墅面積一般是按照建築面積來計算，也就是每一層面積相加之和，這樣計算出來的面積才能是購買時的面積大小，別墅裝修的話，一般也是按照這個面積來計算的，但是在計算的時候要將露臺等面積扣除，這些是不計算在建築面積之中的。
別墅簡介。別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。普遍認識是，除居住這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
追溯其起源，並沒有乙個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊，莊園。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為，山地別墅，臨水別墅，牧場別墅，莊園式別墅等。
從建築形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建築風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。但現今由於西方文化影響，以及近代屈辱的歷史導致中華民族自信心的消逝，我國當今的別墅多推崇歐美風格，中華風格的別墅幾乎絕跡。
請問別墅的負一層地面加高對別人有影響嗎？
6樓：中兵勘察海外部
沒影響，你自己做自己的， 就是要知道正負零的位置，將來接管道啥的可能是要知道的資訊。
7樓：由來已久長
別墅裡負一層地面抬高，與鄰居不相干，又不在同乙個院落，不會影響到別人的。
別墅地下一層做客廳好嗎
8樓：乾萊資訊諮詢
別墅地下一層最好不要做客廳。地下室的裝修層高最好不要低於2，5公尺，以免產生壓抑感。
要做好防潮溼的做技術處理。
地下室的自然光源不足，所以地下室的南北兩側儘量留有通風口和採光口，以免影響地下室的採光。
別墅地下負一層很多人裝修的時候會選擇做影音室，健身房，酒窖或者是私人茶室，冬暖夏涼的地方做好整體裝修後，休息起來還是很舒服的。
地下的採光會很差，所以裝修的時候要合理搭配燈光，不能太亮，更不能太暗達不到效果。
9樓：智流汙水提公升幫浦
地下室的空間是近兩年來，我們都會比較關注的空間，無論是我們自家居住的別墅地下室，還是商業的地下商場空間，抑或是地鐵，飛機場的下躍空間，我們都會充分利用地下室的空間。
地下室空間想要使用得當，讓我們不管是家居生活還是出門遊玩，都能有乙個良好的感受的話，我們免不了會在地下室的空間用水，那這就涉及到地下室的排水問題了。
地下室的排水和一樓及以上的排水是完全不同的兩個事情，地下室的排水涉及到無重力的排水，需要我們將水從地下室的低處提公升排放到樓上的高處，這是因為我們的生活汙水都是需要通過市政排汙管道，也就是主排汙管道來排放的，這個管道的位置一般是固定不變的，其他分支的排水管道需要彙集在這裡才能被排放出去。
因此地下室的汙水排放都會用到汙水提公升幫浦來解決，尤其是進來智慧型汙水提公升幫浦的出現，更是讓地下室的汙水排放更見簡單幹淨。
智慧型汙水提公升幫浦採用油冷的電機，區別於其他所有的提公升幫浦，讓地下室的排水更加穩定的同時還能更加靜音，智慧型汙水提公升器率先研發了反清洗系統，這樣在排放廚房這種帶油汙的汙水時，也不會像以往那樣麻煩需要定期的人工維護，機器會自動進行箱體的自清潔，只要在初始設定好啟動週期和時間，或者在後期手機小程式的上可以隨時調節這些引數，更加個性化的設定，讓智慧型汙水提公升幫浦可以更加適應現代化的排水環境。
一棟別墅有4個房產證具體有什麼影響
10樓：鏈家周國棟
你好，四個房產證說明你有四套房子，如果該區域限購，則會受限購政策影響，四個房本，將來**的時候也要四套一起**（因為不可分割），就是會比較麻煩，將來如果出現例如房產稅等可能會增加成本。
房子負一層裝修風水， 我買了一樓送了負一樓。想上面做臥室，廚房和餐廳放負一層不知風水學上有什麼講
11樓：風水大師培訓
從陽宅風水上講，沒關係雖然負一層可能沒有自然光照射。
也就不能直接接納宇宙大自然的能量場。
但你用作廚房和餐廳。
這兩個地方，一家人呆的時間本身就很少。
只是對做飯的人略有不妥。
因為做一餐飯差不多要一小時左右。
三餐就三四個小時了。
所以，如果能將廚房和餐廳放在地面之上更好。
不過，也不必太擔心。
並沒什麼大的的不妥。
祝你家庭幸福美滿！財源廣進！
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房子負一層裝修風水，我買了一樓送了負一樓。想上面做臥室，廚
從陽宅風水上講，沒關係雖然負一層可能沒有自然光照射 也就不能直接接納宇宙大自然的能量場 但你用作廚房和餐廳 這兩個地方，一家人呆的時間本身就很少 只是對做飯的人略有不妥 因為做一餐飯差不多要一小時左右 三餐就三四個小時了 所以，如果能將廚房和餐廳放在地面之上更好 不過，也不必太擔心 並沒什麼大的的不...