1樓：日隆家居商場
對於商鋪出租租金的問題很多人都不太有把握，那100萬商鋪收多少租金呢？
商鋪的年租金為60000元，算下來回報率6%。說實話，如果是近幾年的商鋪能達到6%的回報率，那還是很不錯了。我國現在三年定期存款利率為，大部分銀行都是有上浮的爛裂，部分小型商業銀行可能超過4%的存款利率，但是大部分人將錢存銀行要想達到6%的回報率還是相當困難的。
所以這樣來看6%的回報率在目巨集歷乎前這個**來看，算是乙個能接受的回報率。但是需要注意的是我們計算的是的回報率，因為商鋪過戶可能涉及到較高的稅費，如果稅費需要買方承擔，那麼回報率就會降一些，與存款蔽悉的利率差距也越來越小，所以計算回報率一定要是自己付出的總價，而不只是成交價。
100萬的商鋪**要交多少稅
2樓：馮紅峰
商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。同時在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，具體稅種為：
1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。2、營業稅：
評估價-原價)*或評估價*。3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
交稅又稱納稅，是自然人或法人向國家稅務機構交納稅款的行為和過程。例如：交納海關稅，就是指進出口商或其**人依據海關簽發的稅款繳納證，在規定的日期內，向海關指定的銀行繳納稅款。
國家的經濟基礎，主要**就是稅收。不能說老百姓百分之百的享受到了國家的福利，但在某些層面上對我國公民確實有一定的益處。現實生活中我們可以看得到的，國家為災區重建撥的款單靠人民捐款和外援是遠遠不夠的，還有國家的三峽水利工程，為半個中國供電。
鐵路也是個人開辦不起來的。稅收是國家財政收入的主要途徑之一，但稅收同樣是取之於民，用之於民。
拓展資料】二)計算公式：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額 * 適用稅率 - 速算扣除數應納稅額=工資薪金收入-3500-"三險一金"以3500元作為起徵點取代過去2000元的新《個人所得稅法》已施行。來自國家稅務總局的扣除標準實施細則表明，除13500元之外，稅前扣除的專案還包括三大類。
一是國家規定的三險一金，即養老保險、醫療保險、失業保險和住房公積金；二是單位給予的5種補助費用，即個人取得的獨生子女補貼、托兒補助費，市內交通費、書報費和洗理費；三是退休職工的工資和兩院院士津貼等特殊津貼。其中的書報費和洗理費等幾種補貼，一定要在北京市財政規定的費用標準之內才能免稅，如果單位超額髮放、超出的部分一樣要繳納個人所得稅。
3樓：帳號已登出
你好，商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。同時在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，具體稅種為：
1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。2、營業稅：
評估價-原價)*或評估價*。3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
100萬的商鋪買賣要交多少稅
4樓：
摘要。您好，100萬的商鋪買賣繳10萬元的稅。商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的營業稅及附加，分為不同的檔次計算：
小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。同時在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，具體稅種為：1、個人所得稅：
評估價-原價)*20%或評估價*3%。2、營業稅：(評估價-原價)*或評估價*。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。<
商鋪評估價70萬，賣家應該需要出多少錢。
還有商鋪是不是也要滿五年。
您好，100萬的商鋪買賣繳10萬元的稅。商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
同時在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按老或橘照20%徵收所得稅團配，具體稅種為：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅：(評估價-原價)*或評估價*。3、土地增值侍團稅：
評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。<
商鋪最初買時花了五十萬，現評估70萬，這賣方需要出哪些費用？大慨又是多少費用。
商鋪評估價70萬，賣家應該需要出70萬元錢。喚拿敗商鋪不是要滿五年5年的。不滿5年稅收的差異徵稅，只是指普通標準住宅徵稅問題。
而商鋪買賣屬於商業性質敏耐房產買賣，不受和顫五年限制。<>
您這樣我看不懂，您就告訴我，評估70萬我作為賣方我需要出多少錢？
我是賣方，70萬的商鋪我需要出個人所得稅大慨是多少。
評估70萬您作為賣方需要出3萬元錢，其他的過戶費由買方負責。<>
那這3萬是包含些什麼費用？麻煩能詳細點嗎？謝謝。
商鋪過戶費主要由兩方面激手構成：營業稅及個稅：營業巧野稅=(評估總價-原購價)*，個稅=(評估總價-原購價)*20%。
土地增值稅：按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算，小於等於50%,稅率為30%，大明寬嫌於50%小於等於100%。所以您只需要出三萬塊的。
100萬的商鋪買賣要交多少稅
5樓：鄭麗燕
法律分析：按房產證未滿五年算，契稅費約為83000元。契稅稅費具體如下：
二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交晌型旁個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。報稅價是你們自己定的。
房宴橡管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
法律依據：《中華人民共和租皮國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
租乙個100平公尺的商鋪大概多少錢
6樓：
摘要。親親您好 商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
商鋪作為交易的場所，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。
親親您好 租乙個100平公尺的商鋪一般是年租金10萬元左右。
親親您好 商鋪是專門用於商業經營活世陸動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所搜困頃。商鋪作為交易的場所，從百貨、超市、專賣店尺森到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。
100萬的商鋪**要交多少稅
7樓：大竹練虎
法律分析：商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
一）銷售貨物收入；
二）提供勞務收入；
三）轉讓財產收入；
四）股息、紅利等權益性投資收益；
五）利息收入；
六）租金收入；
七）特許權使用費收入；
八）接受捐贈收入；
九）其他收入。
100萬商鋪買賣要交多少稅
8樓：青島英茂匯
買家30500元，賣家繳納買賣合同差價的營業稅及附加。
一、買家。需要繳納**合同金額的3%契稅和的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下枯鋒畢家還需繳納百分之的交易手續費。
計沒芹算較簡單，應繳納的稅額=1000000×（，即100萬的房子需要繳納30500元的稅。
二、賣家。要繳納買賣合同差價的百分之營業稅及附加。還有土地增值稅。
按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為基數不同的檔次計算：小於等於，稅率為，大於小於等於百分之100，稅率為，大於百分之100小於等於百分之200，稅率為，大於百分之200，稅率。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照徵收所得稅。
商鋪契稅買賣方支付類別：
商鋪契稅是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
買家支付：1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅，非普通住宅為11元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：百分之。
5、契稅：交易價(或評估價)×。
賣家支付：1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的百分之。
3、個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×。
4、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×。不能提供上手發票的，為轉讓收入×百分之。稅費為差額的百分之。
5、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的徵收。
以上內容參考：100萬商鋪買賣要交多少稅-華律網<>
商鋪出租100萬需要交多少稅?
9樓：
摘要。商鋪出租100萬需要交繳納營業稅5%，附加稅費在左右，還有就是帶徵個人所得稅2%。房屋租賃稅：
房屋租賃稅並不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。
商鋪出租100萬需要交繳納營業稅輪備5%，附加稅費在左右，還有就是帶徵個人所得稅2%。房屋租賃稅：房屋租世敗賃稅並不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租臘返毀房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。
法律依據：根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規定，敏嫌個人所得稅的稅率：(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五大拿態的超額累進稅率；(三滾源)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
100萬存銀行一年利息多少，100萬存銀行5年利息多少
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