1樓：日隆家居商場
70年產權的房子是大產權。我國所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。一般小產權房分為三類，一是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；二是在集體企業用地或者佔用耕地違建設的房子；三是各類農業園或養老院的別墅。
大產權和小產權的區別。
1、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個兄備人並沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
2、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。大產權房可以自由轉讓，沒有時間上的限制。
3、小產權房的建設用地一般是歸鄉鎮集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。
4、購買小產權房後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
70年產權和40年產權的區別。
1、公攤面積不同，一般40年產權的住宅物業的規激凳劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑增加了公攤面積比例。
2、使用用途不同，40年產權的房子多用於商業、旅遊、娛樂等商業性用地，70年產權的房子多用於居住、住宅。
3、水電費計價標準不同，按照規定，40年產權住宅的水電費等費用都是按照商用**繳納，因此會產生較高的居住成本。
4、再次轉讓難易程度不同，70年產權的房子再次轉讓，比較容易售出。而40年產權的房子，在進行二次交易時，由於稅明塵旅費高，貸款年限及貸款額度等方面的，很少有人問津。
5、稅費繳納不同，一般70年產權的普通住宅在初次購買時有契稅優惠，費率依據現實情況從1%-3%不等，而40年產權住宅在購買時沒有契稅優惠。
6、貸款限制不同，購買40年產權的非普通住宅一般不能申請公積金貸款，若採用銀行貸款的方式，購房者也只能得到五成或六成按揭，即便其總價較低卻也在無形中增加了購房者的經濟壓力。
7、房產套數認定方面不同，在限購限貸的大背景下，一般40年產權的房子不計入套數。比如，個人名下只有一套40年產權的房子，再次買70年產權的房子，可以認定為購買首套房，但如果有貸款記錄，在一些城市，首付比例會提高，具體要看城市怎麼規定的。70年產權的房子，通常情況下會計入家庭住房套數內。
2樓：左丘寒煙
70年產權的房子屬於**大產權房**。大產權房是指能提供國家發產權證的房產消頃，70年產拍拍權的房產是普通公房，擁有襲橋羨國有土地證明，所以屬於大產權房。
怎麼看是不是70年大產權
3樓：乾萊資訊諮詢
土地使用權為70年：住房用地。
土地使用權為50年：工業用地、科教、文體、衛生、體育用地、綜合或其他用地。
土地使用權為40年：商業、旅遊、娛樂用地。
辨別房屋產權：根據房產證的建築年代來判斷剩餘使用產權，如房本為2000年，那至今使用了13年，剩餘使用產權年限為（70-13）57年扮羨。
大產權不是通過70年或50年來體現的，只要是正規房本的房子就是大產權房屋。平時說的40年、50年或70年說的是房屋的土地使用年限的，而房屋的產權是永久的。另外也不用擔心，物權法規定只要是住宅用地的土地使用年限到期後是自動續期的。
查詢方法：1、網上查詢：點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交模孝易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或視窗查詢。
房子產權是70年，一定是大產權房子嗎？
4樓：中草藥植物花卉情感
第一種解釋：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商乙個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什麼房沒有太大關係。
第二種解釋：國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三種解釋：買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。按這種解釋普通商品房就是「大產權」房，經濟適用房就是「小產權」房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這裡說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這裡所說的「大產權」。
5樓：房好辦
不一定，70年是指該房屋性質是成套住宅或者非成套住宅。
若開發商手續不齊全，不完善，即使蓋好了，也下不了房產證。
70年產權是不是大產權
6樓：日隆家居商場
70年產權是大產權，決定是不是大產權的不是土地使用年限，而是是否使用國有土地和有沒有國家釋出的產權證，40年產權房和50年產權也都是大晌搭產權。小產權房是那些由鄉鎮釋出證件的房子，使用的大多也都是集體土地。
70年產權是什麼意思。
70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
宴亂拿。房子產權如何計算。
房屋產權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產權就已經在一定程度上有所縮水。
舉個例子：開發商在拿到一塊土地，然後開始在上面進行開發，交房的時間是。不管你是交房前買的期房還是交房後買的現房，產權都是從開始算，即到期時間為2020+70=2090年。
房子70年後怎麼辦。
根據目陪穗前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：
住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
買的房子70年產權到期後怎麼辦，70年產權到期後怎麼辦 買房的你一定要看
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房子70年產權到期了，應該怎麼辦？房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使...
產權70年是什麼意思，70年產權是什麼意思？產權到期如何處理？
70年的房指的是你的土地使用權是70年。但是房屋權是永遠，並且土地使用權到期後還可以續期，續費按當時的1 10 來增收，補的費用也不會太多的哦 產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦！除了上海的老洋房或者古董之外...
40年和70年產權的房子有什麼區別呢？
40年產權是公寓，70年產權是真正的住宅，主要區別有 1.產權年限不同 2.貸款條件不同，住宅可申請公積金貸款和住房按揭，公寓不行。稍等一會兒哦！40年產權的房子和70年產權的房子有什麼區別1 商用性質的房子，土地使用年限為40年 部分50年 住宅性質的房子，土地使用年限為70年。2 商用房子交納的...