1樓：龍宇天地
金三銀四的說法已經過時了，因為以前人買房子，如果是6層的樓高，一般都是層型者喚是綜合質量比較嫌運好，一層比較潮溼，採光肯定要差一些，頂層因為以前施工質量的問題，會有冬涼夏熱，但是現在情況不同了，頂層不但不會再有冬涼夏熱的情況，而且還送很大的天台或者很高的樓層，可卜凱以做閣樓，一層的情況雖然沒有改觀，但是現在有花園的房子太少了，而且，有老人的家庭當然是首選了，要知道在大城市，一層帶花園的二手房子是1-6層裡面最貴的。說到底還是看自己的需求。
2樓：左安邦
一般選樓層會選單層 如1 3 5 7 9層，而少有選雙層。它是站雹睜在陰陽學說的角度上說的，比如說 1 3 5 7 9代源局歲表陽剛 積極上進。而 2 4 6 8 10則臘塌是代表陰柔 消極。
所以有金三銀四 還有七上八下的說法。
3樓：網友
金三銀四」是過去的老說法，現在已經不適用了。
過去蓋的房子，特別是90年代之前磨返，多層一般都棗冊是5層的。
這樣5樓就是頂樓，肯定不考慮了啊，6樓頂的5-6層較高，爬著累。
過去一樓不是獨立下水，下水跑冒問題多，且垃圾多在門口堆放蚊蠅叢生，沒有物業都從1樓過，顯得較髒亂鬧。而且和住平房差不多，沒住樓的感覺，呵呵。
2層採光相對較差，而且存在一樓的問題，只是相對較輕。
3樓和4樓樓層適中，採光較好，尤其3樓老少咸宜，故為金。
現在人們選多層樓首選，1樓帶小院和頂樓帶閣樓的次之。
高層，8-12的大氣揚灰層不要考慮，有老瞎巖飢人和暈高的選8樓以下，沒有的選樓上就行。
4樓：網友
因為6層得一般沒有電梯，碧頌層正好，在層悔迅鄭髒，亂，層太高昌粗，天天爬樓很累，而6層在頂層夏天太熱，也就是層最好了，要是高層得就選擇20層以上得，只要不是頂層就好。
買房要注意的事項就是樓層問題解析
5樓：匿名使用者
買房要注意的事項就是樓層問題解析： 低層建築一般為一至二層。多層建築一般為三至七層。
高屋建築一般為八至三十層。超高層建築一般為三十層以上。因此，這就為建築層數的挑選提供了可能和廣闊的天地。
大多數消費者在挑選底樓時，一般不會去過問其有關防潮設計的具體細節，但是，在天連續下雨的情況下不去觀察房屋的潮溼程度，就太不應該了。底層還有乙個特點是下水管道容易堵塞。因此，消費者在挑選底層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理。
底層的排水系統是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那麼消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。
底層最容易接受地面環境的影響，如果地面植物繁茂、景色優美，底層的住戶當然是「近水樓臺先得月」。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。對這些底層自然是首當其衝、深受其害，故消費者在看完底層的室內時，千萬不要忘記要看看室外。
看陰、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統是否完善，有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。
消費者在選擇底層時，對這些問題一定要—一察之，不然等搬進去再後悔，已是悔之晚矣。 一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，買房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見太陽。
老人住的房屋沒有陽光，不是讓人苦不堪言嗎？提前請有關技術人員進行諮詢還是有必要的。
購房樓層選擇問題
6樓：年閒
最好選擇中間樓層 這樣比較合適 從風水上講也比較合適。
7樓：
首先計算基礎採光係數是72/50=，不超過，符合國家規範，屬於正規建築。
然後你家的採光係數是多少，按照你家的層高公尺計算：(72-5*。
現在基本上很多現在相對舒適的住宅的採光係數為。通過比較，我可以明確的告訴您，前面的樓影響你們家的採光，但是並不違規。
影響的程度你可以想象，乙個多層的住宅小區，相當於你住後面這棟樓的層左右。
夏天的採光時間基本上全天的的80%可採光，冬天的話按照日照最低角度30%計算，就是天氣最短的那天，有5-6小時日照時間，這是整個冬季最短的日照。
房子的樓層問題
8樓：網友
您好，對於乙個30層的高層。
28層是最好的逗巧。
優點：敬局*（主要）
1、視野開闊。
2、整棟樓中28層的**也是最高。
3、不會出現頂層（包括倒數第二層）的透寒、漏水、夏天熱等問題。
4、和相比，沒有缺點可言。
5、數字也比較吉利。
另外，亮指讓如果考慮到經濟問題，您可以依次往下推，儘量買高點的樓層，因為都知道高層使用面積小，但是最大的賣點就是視野好，希望能夠幫助您。
請教買房樓層選擇問題
9樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層。
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
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