1樓：法師兄法律諮詢
提前退房，押金不屬於違約金的話是可以退的。租房未到期就提出退房，構成違約，一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來神乎處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同衝液。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發遊判悉生時，解除權人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：網友
看協商結果。一般都是不會提前退押金的，未有到期提前退屬於違約的。
3樓：y傾陌
一般房東都是按當時雙方簽署的合同塌賣指來評團配判的，如果房東人很好的，可配歷能可以跟他商量一下，如果不行，只能按合同來。
4樓：次綺露
可以。押金可以退。但是一般提前退房需要支付違約金，以租房合同為準。
5樓：網友
肯定可以的，為什麼不行呢？必須可以的。
提前退房可以退押金嗎
6樓：龐九林
租房押金一般是在租房期滿後退還，提前退租是必須退還押金的，但是保證房屋及其設施無毀損的情況下才能予以退還。
租房提前退租可以退押金，但是需要承擔違約責任。
1、在租期內提前退房，押金可以退，但是需要承擔違約責任；
2、所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償；
3、租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被螞凱人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。
方違約的違約金計算方法如下：
1、雙方約定好違約金的；
1）雙方若是事先已經約定，違約時違約方應支付多少的違約金，那麼就應該按約定執行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠遠大於因租客提前退房給房東造成的悶簡喚損失，那麼是可以協商要求降低違約金的；
2）約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少；
3）租客認為違約金太高有權要求適當降低，而且房東發現違約金低於損失時也可以要求增加。
2、雙方沒有約定違約金的。
1）雙方沒有約定過違約金或者約定不明確的，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失；
2）租客提前退租是違咐胡約了，應該賠償因違約給房東造成的損失；
3）租客在租期內提前退房，房東應該退還押金，但是租客因為違反了租賃合同而應該承擔違約責任，即賠償房東的實際損失。雙方協商不成，可通過起訴解決，讓法院來調解。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零九條。
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十三條。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
為什麼提前退房不能退押金
7樓：謝瑩瑩
法律分析：提前退房不能退押金屬於違約。簽訂了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬於違約，房東不退押金是否合法則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法。
所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。
法律依據孝指：《早巨集中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者陸慎冊賠償損失等違約責任。
提前退房押金能退嗎
8樓：吳莉
遵循合同平等自願原則，關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《中華人民共和國民法典》的一般規定。租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。
一、租客提前解除租房合同。
1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。
2、承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。
3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。
4、如果承租人要巧森求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。
二、租房發生租金糾紛，如何處理。
1.如果雙方簽訂租賃合同，合同中有對租房後中途退房有明確規定的，那麼就按照合同的規定執行。
2.如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題，經雙方協商達成一致，則按約定的執行。
在現實生活中，承租人提前退租會退的少一些，因為按照《民法典》的規定，雙方雖未明確簽訂合同或者合同中沒有約的中途退租如何處理，按照一般的交易習慣，提前退租給出租人會造成一定的損失，所以承租人要賠償一定的損失，即退回租金會少些。
3.如果房東執意不退還租剩餘租金的，承租人可以起訴解決。
三、租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了押金退還嗎。
看具體合同的規定。
房屋租賃關係中的保證金，也稱押金，是指房屋租賃關係中的承租人根運耐據房屋租賃合同的約定，為擔保承租人義務的履行而向房屋出租人交付的金錢或其他物品。保證金就是為了保證承租人履行合同。您既然違反了房屋租賃合同提前退租，其本身就是一種違反法定或約定義務的行為，按照合同，業主有權利不退還你的孝悄畝房屋押金，但是，必須退還你剩餘的租金。
如果業主選擇直到下乙個租客成功續租後退還你剩餘租金，那麼你有權利要求房東就全額退還你押金及剩餘租金；（因為這樣中間的就沒有空置時間，業主就沒有損失）。
中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
押金的收條丟了退房時房東不退押金了怎麼辦
回答親 很高興為您解答租賃房屋時，承租人的押金條丟失，出租人不退還押金時，雙方可以協商處理，如果協商不成的，可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的，合同書就是一份有力的證據。中華人民共和國民法典 第五百七十七條 違約責任 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採...
提前終止租房合同，二房東不退押金和租金怎麼辦
關鍵是你的轉租合同是否有效，這取決於二房東是否有權轉租,而且我囯沒有 房租法 只有在房東授權的情況下，或者追認的情況下，二房東才又轉租權 如果合同無效，那麼你的押金他是必須要退還的，房租要按比例退還。你租的房子讓朋友來住，肯定是沒有問題的，你們在協議中並沒有明確的規定必須要本人來住。要退房的話，必須...
房東不退押金，怎麼辦，或者可以找什麼部門調解 仲裁，希望有經驗的人回答
最好協商解決。或者找居委會調解。協商調解不成，只能起訴。你可以試著和出租人協商，把房屋轉租出去，這樣雙方都沒有損失。你們籤的租房合同是從2010年5月到2011年4月嗎？你們簽訂的合同有關於合同到期後續籤合同的約定嗎？如果有這方面的約定，按合同的約定。如果沒有約定，合同到期後沒有續簽，但承租人繼續支...