1樓：若鴻才
法律分析：物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。
法律依據：《物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。
第三十六條 物業服務企業應當巧氏按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主孝和散管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條 業主棚消應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2樓：普通人
沒有使用地落車庫，物業是不可以按已使用向業主收取全額公共能耗費的，
物業收取地落車位管理費合理嗎
3樓：律臨齊彪
法律分析：合理，物業收車位管理費是合理的，車位管理費規範稱呼是汽車停放費，汽車停放費包括用於車位、車庫的公共設施裝置執行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
地落車位買給業主,物業費要每月收取維護費,合理合法嗎？
4樓：網友
合理的收費是可以的。
通常地下停車場會收取保潔、照明等產生的物業費慶禪用，譽擾塵但是每月收取「維修費」的還真沒聽過。可以要求物業提供相應的收費標準和費用使用明細（物業應當公示費用收取依據，個人意見物業不接受就找業委會（如有），否則就只能通過業主大會施壓了） 。
物業費用的收取與是否李返使用沒有關係的。 業主可以採用臨時將車位租賃給他人或向物業申請暫時停用物業來減免物業費用（一般可以7折到5折繳納） 。
5樓：網友
物業收取車位管理費是合情合理的。《中國物業管理條例》的第十款第五細則規定，業主要按時交納物業服務費用。
而物業管理費主蔽裂要包括的專案費用如下：
1）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯（扶梯）、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施的管理費用等。
2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5）物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8）公共區域植花、種草及其養護費用。
9）更新儲備金即物業配套設施的更新費用。
10）聘請律師辯並高、會計師等專業人士的費用。
11）節日裝飾的費用。
12）管理者酬金。
13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
14）公共電視接收系統及維護費用。
其中，車位雖然是業主買的，但是車位是處於小區內的，物業***車位安全，有序，清潔，照明，通風，看管等維護義務攜尺，所以物業有權向業主收取該費用。
地落車庫碰撞怎麼定責，地落車庫撞人誰付主要責任
地落車庫撞人誰付主要責任 法律分析 地落車庫發生交通事故的，要依據當事人行為對發生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度確定責任。一 因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任 二 因兩方或者兩方以上當事人的過錯發生道路交通事故的，根據其行為對事故發生的作用以及過錯的嚴重程度，分別承擔主要...
地落車庫建設充電樁要什麼資料？
根據目前政策及業務規則，如您是廣東電網公司。服務範圍內的客戶，辦理充電樁。報裝業務所需資料如下 用電戶身份證明資料 用電位址物業產權權屬證明 如委託他人代辦需提供代辦人身份證明及授權委託書。 如辦理銀行劃扣電費需提交相關繳費資料。 對於佔用小區公共場所的專案，如小區停車場等，還需提供業主委員會。或者...
大媽佔地落車庫跳廣場舞，是否該為大媽跳廣場舞配場地？
社會的發展，現在的大媽也是非常的洋氣，他們也是非常的愛跳廣場舞，因為現在的大媽都非常的時尚。所以在公園隨處可見都是大媽跳廣場舞的身影。所以對於大媽這麼熱愛跳廣場舞來說，也是要給他們專門建立乙個跳舞的地方了，因為這樣的話，他們才不會去佔用其他的地方跳舞。這樣對別人也是造成了很方便的事情。所以說對於大媽...