1樓：帳號已登出
土地審批證明是指土地使用權的批准檔案，它是由土地管理部門根據國家土地管理法規及有關政策規定，經審查批准後發給申請人的檔案。土地審批證明是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。土地審批證明是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。
它是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。它是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。它是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。
它是由土地管理部門根據國家土地管理法規及有關政策規定，經審查批准後發給申請人的檔案，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。它是由土地管理部門根據國家土地管理法規及有關政策規定，經審查批准後發給申請人的檔案，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。它是由土地管理部門根據國家土地管理法規及有關政策規定，經審查批准後發給申請人的檔案，是土地使用權的有效證明，是土地使用權的法律憑證，是土地使用權的有效憑據。
2樓：忠志慧愛
土地證明書指的是證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的一種憑證。
開土地證明都用什麼手續
3樓：陳海峰
辦理土地證所需材料有：申請書、身份證、戶口本及土地所有權**證明等。申請人持相關材料向國土資源所申請，國土資源所派人進行實地調查，鄰里指界，完善各種材料後報國土資源局登記發證。
土地管理法實施條例》第三輪輪條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記仿御辦法，由法律、行政法規規定。 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據備桐巖不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
土地使用審批手續是怎樣的
4樓：覃程
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記差肆漏人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權**證明；
2、由土地管理機關進行權屬稽核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟；
3、頒發土地使用權證書。
一、土地使用權公證針對那些內容？
1、合同規定的土地使用地塊、條件、虛爛用途及期限，是否與出讓合同和登記檔案中載明的權利義務相符。轉讓活動不對國家土地所有權產生任何影響。
2、轉讓方是否已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件，投資、開發和利用土地。依各國通例，轉讓方須在對土地進行一定開發之後，才能轉讓其權利。雹虧。
3、轉讓**是否合理，是否符合有關規定。轉讓**明顯低於市場**的，應與當地土地管理部門聯絡，做出調整。中國法律規定，國家在土地使用權買賣交易中有先買權。
國家的優先購買權為一項法定權利，不依當事人約定，當事人也不能以約定加以剝奪。這項權利適用於一切國有土地使用權的買賣。
4、土地用途。需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意，即報經土地管理部門、城市規劃部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
5、被轉讓的土地使用權有無出租情況。承租人具有物權性質的租賃權。在租賃關係存續期間，出租人可以將國有土地使用權轉讓給他人(依**、交換、贈與、繼承方式)，但這一行為不能消滅租賃權，承租人仍可對新的土地使用權享有者主張租賃權。
同時，承租人還有先買權，即土地使用權享有者將土地使用權**時，承租具有在同等條件優先購買的權利。
土地使用審批手續
5樓：宋聰聰
提出申請—現場踏查—辦理專案用地預審手續—區國土資源局初審—上報省國土資源廳審批。
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權**證明；
2、由土地管理機關進行權屬稽核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟；3、頒發土地使用權證書。應當提交下列材料：
一）省、自治區、直轄市國土資源主管部門先行用地申請；
二）建設專案用地預審意見；
三）建設專案批准、核准或者備案檔案；
四）建設專案初步設計批准檔案、稽核檔案或者有關部門確認工程建設的檔案；
五）國土資源部規定的其他材料。經批准先行用地的，應當在規定期限內完成用地報批手續。
法律依據
建設用地審查報批管理辦法》
第三條縣級以上國土資源主管部門負責建設用地的申請受理、審查、報批工作。
第四條在建設專案審批、核准、備案階段，建設單位應當向建設專案批准機關的同級國土資源主管部門提出建設專案用地預審申請。 受理預審申請的國土資源主管部門應當依據土地利用總體規劃、土地使用標準和國家土地**政策，對建設專案的有關事項進行預審，出具建設專案用地預審鏈春意見。
第五條在土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍外單獨選址的建設專案使用土地的，建設單位應當向土地所在地的市、縣國土資源主管部門提出用地申請。 建設單位提出用地申請時，應當填寫《建設用地申請表》，並附具下列材料：
一）建設專案用地預審意見；
二）建設專案批准、核准或者備案檔案；
三）建設專案初步設計批准或者稽核檔案。 建設專案擬佔用耕地的，還應當提出補充耕地方案；建設專案位於地質災害易發區的，還應當提供地質災害危險性評估報告。
中華人民共和國土地管理法》 第二十條 土地利用總體規劃實行分級審批。省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃，報***批准。省、自治區人民**所在地的市、人口在一百萬以上棚褲耐的城市純拆以及***指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民**審查同意後，報***批准。
本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民**批准；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃可以由省級人民**授權的設區的市、自治州人民**批准。土地利用總體規劃一經批准，必須嚴格執行。
建設用地批准書是土地證嗎？
6樓：楊再坤
法律分析：一般是先有土地使絕晌用證，再有用地批准書。現在，建設用地規劃許可證、建設用地批准書合併為建設用地規劃許可證，不再單獨核發建設用地批准書。
法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法》
第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許扒培可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申並此鋒請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民**城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設專案，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設專案的批准、核准、備案檔案和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
城市、縣人民**城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
有土地批文了怎麼辦理土地證
7樓：泉城
1、首先要弄清楚取得的房子是否有國土證明書。如果有的話，可以晌數根據國土證明書直接向國土部門申請分戶。2、如果沒有國土證明書，就要看這所房子是什麼情況。
例如，這所房子是以前的房子，當時只辦理的房地產證明書，不辦理土地。3、鬧謹餘可以向當地國土部門申請補辦土地證，而且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證。4、帶著相關證明書和資料去國土資源局處理即可。
土地管理法》第八條、第九條、第十一條。
土地證明書怎麼寫，農村土地證明怎麼寫
父親亡故，土地承包人是父親，現己把父親的承包權的轉為兒子名下，土地繼承證明怎麼寫，請律師 土地證明資料如下 土地使用證明 國土資源局 茲有 x x x 辦理用地位置座落在 x x x 村 居委會 持有土地批准證書號碼為 x x x 的土地 變更 登記手續，申請使用土地的範圍包括了本人位於其用地 x ...
什麼是土地使用權證明土地使用權證明咋寫
土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在於土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權 土地使用權 土地租賃權 土地抵押權 土地繼承權 地役權和他項權利。什麼是土地使用權證明?如何寫土地使用權證明?一 什麼是土地使用權證明？土地使用權證明又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民 頒發的國有...
土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別，土地證上的劃撥與出讓有什麼區別
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...