1樓：日隆家居商場
房齡老的房子可以買，但是要有源孝選擇的買。選擇購買老房齡的房子，其所需注意的問題比房齡輕的房子要多很多。
1、注意房齡問題。
房齡指的是房子自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，而不是房產證上的房齡。所以在購買的時候需要注意，可以到到房產管理部門查檔來確定房子真正的房齡。
2、注意質量問題。
老房子因為使用時間久，所以很容易出現各種問題，尤其是水電線路的老化、地板牆壁的開裂，以及衛生間防水問題等等。所以在選購的時候需要特別注意。
3、注意合同問題。
在二手房交易的過程中，合同的簽訂是非常重要的環雹輪稿節，所以找乙個靠譜的中介公司是非常重要的。在簽訂合同的過程中，除了要與房屋產權人簽署的《買賣合同》桐前之外，還要與中介公司簽訂《居間合同》。
2樓：奇芷荷中復
房大跡齡老的房子是可以購買的，但在購買時需要注意以下幾點：
1. 產權情況：在購買老房子時，需要了解房屋的產權情況，包括房產證是否齊全、產權是否清晰等。如果產權有糾紛，購買時需要特別謹慎。
2. 房屋質量：老房子的房屋質量可能會比新房子的質量差一些，需要仔細檢查房屋的結構、設施和管道等是否存在問題。如果房屋內部設施損壞嚴重，需要重新維修，這可能會增加購房的成本。
3. 貸款問題：購買老房子時，如果需要貸款，貸款年限可能會受到影響。
總之，在購買房齡老的房子時，需要謹慎考慮，並在購買前進行充分的調查和檢查。同時，需要根據自己的需求和經濟能力來決定是否購買。
買樓房的房齡？
3樓：皆有可能
房齡多大的房子不適合買？
如果購房只是想購買二手房的話，那麼在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購買後可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的房子是一塊寶，但是那是因為過去的房價比較低，因此房屋的總價也會比較低，老房子的增值空間就比較大，所以才會受到大家的關注，但是在現在房價居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老房子就不太適合購買了。
1、貸款比較難。
對於剛需族來說，在購買房屋的時候想要使用貸款的方式來購買，即便是購買**比較便宜的老房子，也不可避免地會選擇貸款的方式來支付房款，而如果房齡太大的老房子在申請貸款的時候難度是比較大的，因為由於老房子使用年限相對較少，這在銀行的看來價值比較低。因此即便是能申請到貸款銀行所發放貸款的額度也會非常少，而且還款年限還會比較短，因此，貸款壓力會比較大，甚至還有可能出現銀行拒貸的情況。
2、轉手困難。
如果購房者購買老房子是用於自住的話，那麼還是可以的，但是即便是購買老房子用於自住，購房者也要考慮到日後手頭缺錢了需要轉賣房屋，或者需要換房的情況，那麼此時想要把老房子轉手的話，是比較困難的，因為老房子用於出租的問題不大，但是由於房子使用年限不長，比起新房受眾更少，轉賣難度比較大。
3、房屋及小區質量問題。
雖然老房子在地段和周邊配套尚存在一些優勢，但是由於使用年限比較長，房屋已經開始老化了，因此老房子的質量會比較差一些，而且小區也會比較老舊，由於老房子修建的連線比較久遠，所以小區內的公共設施和綠化情況也會比較差。
房齡多大的房子不適合買？
4樓：情商以用
中國人對買房總有一種堅持不懈的精神。面對如此高的房價，很多人買房只能付個首付，所以選擇購買二手房的購房者也越來越多，似乎只要把房子買到手，心裡的一塊石頭就落地了。
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購買小產權房可以買嗎，小產權房可以買嗎？
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