將房子登記在未成年子女名下有何弊端

1樓：我是生活百事通曉曉

把房子過戶到未成年子女名下，看似可以避稅和避免財產被司法執行，但實際上這麼做有以下幾個弊端：

1. 所有權不受控制。未成年人不具備完全的民事行為能力，無法自主支配房產，此舉可能導致房產管理不善、**等問題。

2. 福利損失。如果知銀您的房產承載著公積金、社保、醫保等福利，過戶會導致您失去這些福利待遇。

3. 稅收問題。如果您的房產是二套房產，且您的子女沒有其他房產，那麼過戶將導致房產稅和個稅上公升。

4. 危機備案。如果您的財產出現了糾紛，例如拖欠債務、被判決執行等，過戶可能會被判定為螞察惡意轉移財產。

因此，如果您想轉移財產，最好是與成年人簽訂贈與合同，並將相關稅費繳納足夠地過戶和記錄，來避免可能產生的後果。同時，還應該諮詢專業人士，以明確所有潛在的風險和前景搭物宴。

2樓：超哥說法

將房子登記在未成年子女名下的弊端有：子女未經過父母同意將該房地產擅自**且買家是以正常價備清悄格購買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產；子女將仿渣房產設定抵押權；子女死亡，房產作為正判遺產被劃分繼承等。

3樓：王敬芬

法律分析：將房子登記在未成年子女名下的弊端有：子女未經過父母同意將該房地產擅自**且買家是以正常**購買的，父母無法要物凳求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產；子女將房產設定抵押權；子女死亡，房產作為遺產被劃分繼承等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條不昌培動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同罩迅旅成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

將房子登記在未成年子女名下有什麼弊端？

4樓：胡文學

將房子登記在未成年子女名下的弊端有：子女未經過父母同意將該房地產擅簡睜自**且買家是以正常**購返咐老買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產；子女將房產設定抵押權；子女死亡，房產作為遺產被劃分繼承等。

【法律依據漏公升】民法典》第二百一十四條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條。

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。