1樓：網友
得看外面的商鋪歸屬喔，如果是物業管理範圍當然可以呀，反之就管不著。
小區外圍商鋪該交物業費嗎
2樓：胡興中
法律分析：需要指族，小區外圍臨街商鋪也是屬於小區的營業性用房，只要受到物業公司管理服務的範疇的，就需要需要交納物業費，一般的物業服務包含保潔、安防、秩序維護、代收水電費、對公共配套設施維護保養等。但是有一些未與物業建立物管管理返敬服務合同的業主，則不需要交納物業費。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在漏逗慎物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
小區外圍商鋪該交物業費嗎
3樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
小區外圍商鋪該交物業費哦屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。
小區外圍商鋪該交物業費嗎。
親親，您好很高興為您這個問題猜沒首哦~<>
小區外圍商鋪該交物業費哦屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物穗數業察敏費。
小區外的門面房是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。物業服務主要有保潔、秩序維護、裝置管理、代收水巨集或蘆電費等，如果沒有產生上述服務，只以「業主身份」作為依據來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不團盯是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費。
除非物業能提供證據證明對蔽帶業主的房屋及配套的設施裝置進行維修、養護、管理。
小區外圍臨街商鋪到底該不該交納物業費
4樓：
摘要。親您好！
小區外圍臨界商鋪也是需要繳納物業費的呢！
屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
小區外圍臨街商鋪到底該不該交納物業費。
親您好！小區外圍臨界商鋪也是需要繳納物業費的呢！屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知汪禪知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設困消施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標襲鋒準。
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小區外圍商鋪停車收費合法
5樓：謝秋傑
法律分析：視情況而定。需考察停車費的性質。
小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。小區停車費的性質不同，決定了小區收費是否是合法的，如果物業沒有經過全體業主同意，就在物業公用區域收取停車費，那麼就是不合法的。
因為根據規定，小區建築區域的道路以及綠地等是業主共有的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於臘純城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
物業管理條例》第五十四條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主輪滑咐所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定讓帶使用。
小區外圍商鋪該交物業費嗎
6樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
小區外圍商鋪也是需要交物業費的。小區外圍臨街商鋪也是屬於小區的營業性用房，只要受到物業公司管理服務的範疇的，就需要需要交納物業費，一般的物業服務包含保潔、安防、秩序維護、代收水電費、對公共配套設施維護保養等。但是有一些未與物業建立物管管理服務合同的業主，則不需要交納物業費。
小區外圍商鋪該交物業費嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
小區外圍商鋪也是需要交物業費的。小區外圍臨街商鋪也是屬於小區的營業性用房，只要受到物業公司管理服務的範疇的，就需要需要交納物業費，一般的物業服務包含保潔、安防、秩序維護、代收水電費、對公共配套設施維護保養等。但是有一些未與物業建立物管管理服務合同的業主，則不需要交納物業費。
法律分析：小區在建設時，臨街商鋪也在其內，再說，商鋪的排汙、供水、供電、消防等是共同使用的，物權法也明確規定，業主不得放棄履行義務的責任肯定是要交的，小區在建設時，臨街商鋪也在其內，再說，商鋪的排汙、供水、供電、消防等是共同使用的，物權法也明確規定，業主不得放棄履行義務的責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
小區外圍商鋪沒有提供物業服務，該交物業費嗎？
7樓：
小區外圍商鋪沒有提供物業服務，該交物業費嗎？
您好，親親，小區外圍商鋪沒有提供物業服務，該交物業費哦，如果物業合同中有約定的，業主能以物業服掘納務不好為由而拒交物業費；如卜散歷果物業合同中沒有約定的，物業管理公司的行為還不構成違約的，業主仍需繳納物業管理費哦。感謝您的型搜諮詢，希望能幫助到您，祝您生活愉快，工作順利。
小區外圍商鋪和物業有合同嗎
8樓：方麗君
法律分析：1.住宅區外的門面房屋搭鬥是否收取物業費取決於是否享有相應的物業管理服務。
所謂的物業服務費只能在物業服務建立後收取。物業服務主要包括清潔，訂單維護，裝置管理，水電費徵收，如果上述服務沒有出現，只以「業主身份」為收取物業管理費的依據，不符合精神法律公平**。
2.如果外立面以街道為導向且不在社群內運營，並且所有者不是居住在物業管理區域的實際居民，則由行業委員會和財產簽署的物業服務合同不代表該部分。業主，並沒有權利和義務履行，這些業主和物業管理服務尚未建立。
知簡磨如果是合同關係，業主可能不支付物業管理費。除非財產提供所有者房屋和配套設施的維護，維護和管理的證據。
3.如果產生物業管理費，根據物業的性質和特點，**指導價和市場調整**應分開實施。
普通住宅物業公共服務收費，執行**指導**。
非普通住宅樓宇，辦公樓，工廠和商業樓宇的物業管理費，應當滿足一些業主和使用者的需要，或接受委託的特殊服務，並收取**服務費。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企咐慎業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
小區外圍的商鋪開診所合法嗎?
9樓：
摘要。你好，小區外圍的商鋪小規模的醫療門診，是可以開設的。開設這類小規模門診也需要手續齊全合法。
你好，小區外圍的商鋪小規模的醫療門診，是可以開設的。開設這類小規模門診也需要手續齊全合法。
法律依據：《醫療機構管理條例實施細則》第十條醫療機構不者耐分類別、所有制形式、隸屬關係、服務物件，其設定必須符合當地《醫療機構設定規劃》。第十一條床位在一百張以上的綜合醫院、中醫醫院、中西醫結合醫院、民族醫醫院以及專科醫院、療養院、**醫院、婦幼保健院、急救中心、臨床檢驗中心和專科疾病防治機構的設定審批許可權的劃分，由差敗省、自治區、首慶春直轄市衛生計生行政部門規定；其他醫療機構的設定，由縣級衛生計生行政部門負責審批。
房屋滲水物業不管可以拒交物業管理費嗎
依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。物業服務企業是業主委員會依法選聘的，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。在物業費糾紛案件中，常見業主以物業...
物業公司能隨意漲物業費嗎，小區物業費可以隨便漲價嗎
物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因 調整 外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任 可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程式解決。漲物業費的重要前提 物業公司可以在合理範圍內上調...
小區物業管理公司收電費,可以漲價
問題比較複雜，一個一個來 分幾個部分 1.電梯電費 路燈電費收費 看業主和物業簽訂的 前期物業服務協議 裡面有明確約定物業費 電梯電費 公共部位照明電費收取辦法 並出示物業公司的電梯電費和公共部位照明電費的分攤方法，明明白白消費 2.電費收取 如電力公司委託物業公司代收電費，物業法律法規中明確規定物...