1樓：肖艾斯的旅行日誌
因為海外接業對中國人沒什麼保障，而且中國人對當地政策不瞭解，很容易落入陷阱，所以不靠譜。
2樓：李語梅聊情感
500餘人日本購房踩雷，海外接業為何不靠譜？日本的房地產可是出了名的坑人，連這種雷都能踩上只能說活該倒黴。日本的房子是送人也不見得有人要，因為房價是肯定漲不了，而且持有了還得年年交高額的房產稅，漏豎如果民宿不能大賺那就是妥妥的賠錢買賣。
而自疫情以來，日本的旅遊業受到了毀滅性打擊，這樣的環境下搞民宿只可能讓日本人來消化，可他們連自己的房子都消化不過來，搞民宿怎麼可能賺錢。就算這些公司不是專門詐騙的，可現在這些資產明擺著就是負資產，就是想轉手多半也沒人要。。
如果你就只有小幾百萬，投資日本房產你就別當回事了，不如國內。一聽什麼包租5% 6% 甚至更高的租金，你得當心了。。簽了協議有什麼用，協議就是用來撕的啊，起碼這麼多年，這類包租專案，絕大多數都不行。。
中介上來就給你拉一堆資料，你看這麼多年，增長率有多少多少，遊客有多少多少，周邊租金有多少多少，還有什麼保證回購讓棚，不聽不聽什麼永久產權，什麼送經營管理簽證，你得問，你需要麼？你真的需要麼？
上網搜下推薦的這個專案，但凡這個專案在國內平臺可以搜得到，有多箇中介或者個人在推，坦搜則你細品品；真不管不顧買了，你至少買之前，確認下產權歸屬，有沒有已經過戶給賣家，當然了，你大概率也看不懂。。。海外房產還有比較多的稅，不管是持有還是買賣，你最好了解清楚，別太信中介。。有親戚朋友可以問，最好問一嘴，當然如果自己上網也搜不到，也瞭解不到，你還是想開盲盒，那能說什麼呢。
3樓：邂逅浪漫
因為海外買房對於債務權鄭緩房納拆產權，房屋交易產權的各種情況都會不瞭解。而且受海外法律的一些政策洞叢棗的影響，所以海外投資是非常有風險的。
4樓：士多啤梨甜甜圈
海外接業你也看不見，沒有實地去看過，怎麼知道房子到底好不好，特容易被騙，很容易踩雷。
海外接業為什麼很多人買日本的房子？
5樓：himawari日本
在未來能夠聚人的地區投資房產更穩妥。
在日本，東京首都圈就有這樣的優勢。嚮往遷移至東京的不僅僅是日本人，外國人也越來越多。這就意味著需求會不斷增漲，不怕找不到租客。
可以說，位於港區、千代田區、**區等東京都心一等地的公寓，是誰都會嚮往的。
中國人去日本投資房產，大多是看重資產保值、**機遇及增值潛力。日本距離近、社會安全度高、市場規範有序、日元又是公認的避險幣種。與其他國家相比，日本房產投資的收入穩定且安全規範。
如果房產的選址沒問題，「不勞而獲」、「躺著收錢」並不是遙遠的夢。
500多人日本炒房踩雷，海外接業常見的「坑」有哪些？
6樓：湖和說娛樂
經濟下行，必然帶來詐騙橫行。
唯利是圖之人，只看效益與效率，採取何種手段，只看成本收益比，道德這種虛無縹緲的東西，從來不是考慮的選項，經濟好的時候，不犯法也有高額利潤，犯法的成本相對就高了，就不選擇犯法，經濟下行的時候，不犯法利潤就低很多，綜合研判之後犯法的成本收益比高於不犯法，他們就會毫不猶豫選擇犯法。
一切向錢看，就會帶來這種必然後果。
說白了，還是違法犯罪的成本太低，但是即使抓到了就殺，利潤夠高的話，唯利是圖的人還會去幹，就像販毒抓到就槍斃，一樣還有人販。因為成本有上限，無非一死，對於唯利是圖的人來說，死沒有沒錢可怕。
所以，經濟犯罪頻發的原因，還是處罰不夠狠，我覺得，對於經濟犯罪，必須做到最起碼的一人犯罪，全家要飯的程度才行，凡是經濟犯罪的，要處以鉅額罰款，罰到馬雲變馬仔的程度，還要連坐所有直系親屬，全部達到一貧如洗，這樣才能讓企圖經濟犯罪的人，面臨高額的犯罪成本，讓他們劃掉犯罪這一選項。
只要還有加拿大歌手犧牲母親逍遙快活的事件做例子，經濟犯罪就會屢禁不止，加大對經濟犯罪的處罰力度，利國利民，一舉多得。
哦，這個事說的是日本啊？號稱民主自由，標榜工匠精神和契約精神的資本主義的事啊？咱對日本也沒管轄權啊？那沒辦法了，乙個願打乙個願挨的事，只能讓受害者吃一塹長一智了。
但凡有點經濟常識，也不能想象去日本炒房啊。這得被忽悠成什麼樣了。日吹比印吹和越吹還不靠譜，後者最起碼在快速增長，日本經濟都多少年衰退了？
人口負增長，人口老齡化，高科技領域捅不破美國的天花板，被中韓追的那麼慘。日本的未來，神仙難救了。這時候去買日本的不動產，無語。
人口下降，經濟三十年滯漲，還得付每年的固定房產稅。房產的公升值潛力在哪兒？？日本某些地區的地連地主都找不到。
要麼老死了沒人繼承，要麼逃避稅不露面。當然，拆遷的時候可能會跑出來，但是日本那基建幾十年不變的，不可能有拆遷，拆遷也賠不了幾個錢。
7樓：淺唱幸福
陷阱1：買房送移民？在海外接業的人群中，不少購房者是受到移民需求所驅動，他們希望購買房產以後則能獲得外國居留的資格，也就是所謂的綠卡。
陷阱2：買了學區房就能上名校？在國內買房時，父母考慮到孩子的教育問題，往往會考慮去名校周邊買學區房，但學區房在國外卻並不適用。
陷阱3：購房合同到底該怎麼籤？ 如果你是乙個海外購房的初級投資者，則最好先諮詢房產律師，記下重點要注意的事項，或者聘請房產律師輔導簽訂合同，這樣買房才保險。
500餘人日本購房踩雷，數億投資款或打水漂，海外投資需警惕什麼？
很多人其實之所以選擇在海外投資，就是為了規避國內的投資風險，這其實是分散風險的一種方式，然而在海外投資的時候其實也會有風險存在，所以在海外市場上投資的時候，同樣也是要進行風險的分散。投資的渠道或者是方式有很多種，但是沒有任何的一種渠道是穩賺不賠的，在投資當中不僅僅有高收益，同樣也有高風險，所以在海外...
你會購日本貨嗎
哈哈哈 言論與現實就是殘酷的 我們說不買 但都在買 看看大街上跑的車 豐田本田 馬自達 英菲尼迪 雷克薩斯 都是日本車 我們要拿產品質量說話 為什麼大家會買 因為質量 所以我們要企業家們努力的改變產品升級和提高質量 不要一味的只是錢錢錢 自己有錢了出國了 受害的是大眾 多麼痛的領悟 尤其中國食品 河...
中國目前在日本有多少人，日本現在有多少人口，有多少中國人？
有75萬人左右 而且每年這個資料都在增長 去年在東京入管局看到的 統計 永住者 百分之40 永住者第二代 百分之20 日本人或者永住者的伴侶簽證 百分之10 留學生 百分之10 工作簽證 百分之20 這個資料絕對真實 望採納 謝謝 對了 還有7.8萬左右是黑戶 無法統計 只是個大概 沒有算進去 在日...