1樓：張麗珍
先辦理離婚蔽仔手續。
根據我國《民法典》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，絕並戚一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
將離婚並陵雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方或者將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，都需要還清銀行貸款。
法律依據】民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：北京甘貴賓
當然是先辦理離婚手續了，如果不辦理離婚手續鏈鄭，房產怎麼過戶都是在夫妻關係存續期間，沒有什麼實際意義，除非賀攜雙方禪喚伏簽訂婚內財產協議。
3樓：網友
這個必須要鬧行芹先辦理離婚手續。拿帶衡到正式的離婚證。才可以液畢去辦理房產過戶。沒有離婚手續根本無法辦理房產過戶。
4樓：留嘉
首先要去辦理離婚手續。
簽訂離婚協議書一式三份。
提供雙方戶口本身份證離液基婚證，離婚協議書到念埋指房產仔配管理部門更改房產證。
5樓：平常心平常事
先辦理離婚手續以後。
才可以去辦理房產過戶手續。
6樓：帳號已登出
離婚常老梁見的糾紛有以下幾點。
1、離婚財產糾紛：如車輛、嫁妝、彩禮、公積金、養老金、補償款、奢侈品、字畫、首飾等。
2、離婚房產糾紛：如婚前、婚後、貸款買房、父母出資、拆櫻賀遷房、福利房等。侍頌運。
3、離婚子女糾紛：撫養費、撫養權、探視權等。
離婚房產過戶是先離婚還是先過戶
7樓：馬靖濤
雙方協商為主。建議先離婚再過戶。離婚的時候可以在協議上註明房屋歸個人所有，這樣手續就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護。
至於手續和手續費，離婚前辦理和離婚後辦理是一樣。
民法典》第一千零七十六條。
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
離婚房產過戶是先離婚還是先過戶
8樓：週六八
兩種方式都可以。夫妻雙方可對夫妻共同財產進行協商，雙方達成合意後便可進行財產分割，辦理房產過戶。不過從手續上來說，先過戶要比後過戶簡單些。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一千零八十九條：離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
夫妻離婚是先房產過戶還是先****
9樓：席貫明
法律分析：先辦理離婚手續。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況；按照餘空照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻掘吵在家庭土地承包經營中判毀侍享有的權益等，應當依法予以保護。
10樓：張歡
您好，都可以的，只需要在離婚協議中明確房產歸屬即可。
如果房屋原本就是夫妻共同財產，在辦理離婚手續前過戶，事實上不影響房屋夫妻共同財產的性質，因此仍需要在離婚協議裡明確房屋的歸屬，其優勢在於：
一些地區，夫妻間房產過戶有政策優惠；
避免了後續一方不履行產生糾紛的風險。
但若房屋屬於一方個人婚前財產，需過伏粗禪戶給另一方，那麼在婚內的過戶行為很凳粗可能使得該房屋轉化為夫妻共同財缺塵產，此時若對方反悔不肯辦理離婚手續，會有一定的風險。
是先離婚還是先過戶的問題 先離婚還是先過戶
a 建議先離婚再過戶 離婚的時候可以在協議上註明房屋歸你所有，這樣手續就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚後婚前的財產也是屬於夫妻共有財產，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續，不可以算你的個人財產，離婚後如果你要變賣房子，那還需要你老公...
人死了先辦銷戶還是房產過戶
人死了必須是先辦銷戶，然後再房產過戶。人去世必須先進行銷戶處理。辦理公證需要死者的死亡證明或戶口登出證明房產證，繼承人的身份證和與死者親屬關係的證明等，帶這些證件到派出所辦理。老宴弊然後憑公證書就可以變更產權了。公民死亡，城市在葬前，農村在乙個月以內，由祥清戶主 親屬 撫養人或者鄰居向戶口登記機關申...
夫妻離婚房產有貸款怎麼過戶
一 按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款 根據我國 物權法 等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛 無規劃拆遷 無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二 離婚後按揭房如何過戶 要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離...