土地登記管理辦法 -法律知識
1樓：張國輝
法律分析：土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。
國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使卜友用權（不含土地承包經營權）。土地登記實行屬地登記原則。申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民**國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法畢中報縣級以上人民**登記造冊，核發土地權利證書。
但土地抵押權、地役權由縣級以上人民**國土資源行政主管部門登記，核發土地他項權利證明書。
跨縣級行政區域使用的土地，應當報土地所跨區域各縣級以上人民**分別辦理土地登記。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民**應當採取措施，全面規手弊山劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
土地管理法規定
2樓：琳大小姐
1土地管理法規定； 第三十一條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。 第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依攜腔法批准使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、***批准的建設專案佔梁橋用土地，涉辯渣衫及農用地轉為建設用地的，由***批准。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。
在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。 本條第二款、第三款規定以外的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民**批准。 2、根據以上規定，可知，如耕地未辦理農轉用手續，未經國家徵收為國有，用耕地蓋房是違法的，任何人都可以向國家有關機關舉報此違法行為。
《土地管理條例》
3樓：
親，你好<>
<>土地管理條例》是中華人民共和國土地管理法實施條例。土地開發、保護、建設活動應當堅持規劃先行。經依法批准的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本弊滑基依據。
已經編制國土空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。在編制國土空間規劃前，經依法批准的土地利用總體規劃和城鄉規劃繼續執行。第三條 國土空租謹間規劃應當細化落實國家發展規劃提出的國土空間開發保護要求，統籌佈局農業、生態、城鎮等功能空間，劃定落實永久基本農田、生態保護紅線和城鎮開發邊界。
國土空間規劃應當包括國土空間開發保護格局和規劃用地佈局、結構、用途管制要求等內容，明確耕地保有量、建設用地規模、禁止開墾的範圍等要求，統籌基礎設施和公共設施用地佈局，綜合利用地上地下空間，讓氏合理確定並嚴格控制新增建設用地規模，提高土地節約集約利用水平，保障土地的可持續利用。
法律規定土地登記規則
4樓：劉倩
土地登記規則》是國家土地管理局在1995年12月18日對1989年11月18日頒佈的《土地登記規則》所進行的補充和修改。土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內，對轄區全部土地或者特定區域的土地進行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記，土地使用權、所有權和土地他項權利變更登睜羨記，名稱、位址和土地用途變更登記，登出土地登記等。
一、土地登記依照下列程式進行：
1、土地登記申請；
2、地籍調查；
3、權屬稽核；
4、註冊登記；
5、頒發或者更換土地證書。
二、初始土地登記，由縣級以上地方人民**釋出通告。通告的主要內容包括：
1、土地登記區的劃分；
2、土地登記的期限；
3、土地登記收件地點；
4、土地登記申請者應當提交的有關證件友或；
5、其他事項。
法律依據：《土地登記規則》 第一條 土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記。本規則所稱土地他項權利，是指土地使用悉告拍權和土地所有權以外的土地權利，包括抵押權、承租權以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。
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