1樓：厚線見
有帶小仔氏區不一定都是安置房。回遷房不能夠隨意寫名字，因為如果隨意改寫名字，可能就會導致以後的權益得到無法得到保障。
回遷房一般來說是因慼慼巧為城市規劃或者土地開發等原因，進行的拆遷，後期**給被拆高鍵遷人使用的房屋。
2樓：吳先森
不是的。首先公正是睜如隱要求必須以產權證作為公正的依據，你連產權證都沒有何來公證？莫非公證處又開始收私錢了？
而且公證處的公證是有時間限制的，並且可以單方面由產權人撤銷，朋友，你要買回遷房我認為最好是跟你的交易人以及房產所屬的開發商或物業方都有個書面的承認協議，承認產權已做轉移比較好，雖然房產證是個標準的法律認可的依據，但是買賣協議按照現行的法規來說也是可以成立的，但必須清楚幾個要件：1、產權責任等已明確敘述轉給了你，也就是你必須一次性給錢了。2開發商作為第二證人以及物業作為第三方證人很重要，這在你日後一旦產生糾紛時可以為做很重要的證人出席。
但是我還是要勸你，最好，當然這很難，讓買房子給你的人打個承諾書，然後由一名律師或第三證人為你們簽字，一旦日後出現糾紛，你到法院勝算大些，必定回遷房沒有產權證，並且在開發商來說，拆遷戶的回遷房是要報批至建委備案的，無法變更網籤及權屬人，如果將來這個賣你房子的人不橡困配合你，那麼可有的鬧心了！還有就是別做美夢了，這麼天大的便宜小心砸死你，還有，如果你真的一定要買，那麼賣你的樓的人最好是個誠實守信悉廳，並且是個忠誠坦白的人，阿彌陀佛吧！
3樓：精神躍哥
不一定都是安置房。回遷房不能夠隨意寫名字嫌橡，因為如果隨意改寫名字，可陪弊能就會導致以後的權益得到無法得到保障。回遷房一般來說是因為城市規劃或者土地開發等原因，進行的拆遷，後期**給被拆遷人使用的房屋。
如果想要將回遷房寫子女的名字，也是不可以的。一般來說要寫戶主的名字，被拆遷房屋的所有權人是誰，那麼安置房的產權人就是誰。如果後期想要改成其他人的名字，我們需要通過過戶或者變更的手續，要芹亂旁準備相關的材料才能夠進行過戶。
買安置小區的安置房有房產證嗎
4樓：翟玉梅
法律分析：安置小區有房產證，拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地或國有劃撥土地，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。
安置房屬於住宅嗎
5樓：
摘要。不是的。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權要求拆遷人給予安置，安置房屬於住宅嗎。
不是的。使用人可能是房屋的所有人納戚，也可能是房屋的承租人洞譽陵等其他實際虛亂使用人。使用人有權要求拆遷人給予安置，非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。
標準1、住宅小區建築容積率在租轎以下（不含年單套建築面積在144平方殲行公尺以上（含144平方公尺，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通弊改肆知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方公尺以上。3、實際成交**高於該區市場指導價；以上三點只要符合乙個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
安置小區的房子能買嗎
6樓：齊家
隨著房價的不斷攀公升，拆遷安置房悄然進入房產買賣流通市場，培亮購買需求和**市場一拍配陸寬即合，形成了目前市場上大量的拆遷安置房交易存在的現狀，那麼同時很多人也有疑問嗎，拆遷安置房是否能夠進入市場進行買賣呢？接下來，就為大家介紹安置小區的房子能買嗎？
拆遷安置房能夠進行買賣是不能一概而論的，首先從土地性質開始解釋，土地根據所有權可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地，取得建築用地使用權的方式有兩種：劃撥和出讓。
1、國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，國有土地劃撥是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，國家核心扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等等，通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
2、通過國有土地出讓取得國有土地使用權的方式有協議、招標、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權需要通過徵地獲得。劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在於有沒有交出讓金。
3、《土地管理法》第63條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」根據此條法律規悉銀定，集體土地使用權原則上不允許出讓、轉讓或者出租。
結語：以上內容就是關於安置小區的房子能買嗎？的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對安置小區的房子能買嗎？有更多的瞭解，後續若有需求，也可以參考看看。
小區安置房算自己的嗎
7樓：羅仰俠
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房五年內禁售的限制，上市交易需由購買人按成交額的3％補交土地出讓金。
一、安置房主要優勢。
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方公尺以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築。
3、**統建的房屋質量較為穩定；
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，公升值比率與經濟增長週期吻合，公升幅較快。
5、更重要的是，這些安置房如果沒有產權，**普遍會比市價低。
二、購買安置房注意事項有哪些。
1、安置房能不能貸款。
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理＊也可以辦理貸款。
2、房產證問題。
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題。
安置房的利潤往往是**死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題。
1）上市時間限制。
很多安置房在交易的時間上**會有所限制，因為避免影鉛派響安置房的低價震圓激手蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
2）安置房交易時間長風險大。
安置房**便宜橘嫌，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題。
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
安置小區可以買賣嗎
8樓：吉屋
安置小區是可以買賣的，但是在購買的過程當中遇到的風險係數尺伏談比較高，因為現在市面上流通的拆遷房有很多都沒有取得產陵碰權證，或者是有些剛剛取得了產權證，但不足5年內轉讓的規定，因此就不如同等條件之下的商品房，在購買拆遷房之前要注意拆遷前的產權性質，檢視產權中產權期限最好是能夠辦理公證手續。
購買安置房的建議：
1、先到房管局諮詢所購廳纖買的房子是否能夠過戶，只有符合過戶條件的房子之後，才能夠辦理房屋所有產權證。
2、如果可以過戶的話，最好採取的是分期付款的方式，支付大部分的房款，剩下的等到過戶之後一次性付清，這樣能夠減少風險。
3、在簽署購房合同的時候，一定要約定違約金，如果一旦出現無法過戶或者是一方違約，也能夠享受相應的補償。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
安置小區的房子可以買賣嗎
9樓：貴陽何帆
您好！關於您諮詢的「死亡安置安置房可以買賣嗎」問題回覆如下：有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。(3)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
按《物權法》規定，尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。
安置房可以購買嗎？有什麼風險，安置房可以買嗎？買安置房有什麼風險
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣。風險大概可以概括為政策風險 風險和人為風險。安置房是 進行公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置物件包括城鎮居民被拆遷使用者和徵拆遷房屋的農戶，安置房就是...
為什麼安置房不能賣呢買安置房有什麼風險
可以買啊，不過要等產證滿三年後才能交易過戶，時間託的比較長，自然風險就大 沒有產權是沒有辦法交易過戶的，容易出現糾紛。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得...
順鑫家園是安置房嗎
不是安置房，河絆金城，綠地現代城，福銘御景，巨集昌家衫搜公升園，秦都花園，順鑫家園，燕河家園，幸福家園，還有一些私人開發的小產權房，房子是很多漏山，或老就是房價太高啊。順鑫嘉園安置戶 按照縣棚改工作領導小組統一安排，順鑫嘉園安置房已進入分批分配程式，現已基本完成安置戶資格確認與現場看房工作，即將進入選房...