1樓：波濯裔瓊英
安置房和經濟適用房的區別是：
1、申請條件不同：
（1）安置房的申請條件根據《暫行規定》,安置房物件為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:
a、申請人具有轄區戶口,年滿18週歲;符合「一戶一宅」的條件,
即一戶只擁有一處住房,在轄區內沒有其他自有房產的。
b、現居住的房屋系申請人所有且權屬清楚,沒有產權糾紛。
c、現居住的房屋經安全鑑定機構鑑定為d級並經有關部門確認。
（2）經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；佈局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標準要根據北京市「九五」住宅建設標準，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房的**主要有三種：
a、由**提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；
b、將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅專案調整為經濟適用住房；
c、單位以自建和聯建方式建設的，**給本單位職工的經濟適用住房。
2、房型概念不同
（1）安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
（2）經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
2樓：鄭弘貫子懷
拆遷安置房屬於什麼房？拆遷安置房屬於徵地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，不能隨便買賣。一般根據各地出臺的徵地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多采用統一安置、統一復建、自拆自建等形式，有條件的地區可以試行貨幣安置方式。
統一安置房、統一復建房建設應依法向市、轄市（區）人民**有關主管部門提出申請，依法辦理相關審批手續。根據建設部、國家計委、國土資源部頒發的《關於大力發展經濟適用住房的若干意見》以及***的相關規定，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對於市場**而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的**按建設成本確定。
建設成本包括徵地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價**。其成本價由7項因素(徵地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤)構成。
**經濟適用房實行**指導其售價，由市、縣人民**根據以上幾項因素綜合確定，並定期公佈不得擅自提價銷售，經濟適用住房**中只能包括3％以下的利潤。國家對於對於經濟適用房的銷售物件有明確的規定：(一)有城鎮常住戶口(含符合城鎮安置條件的軍隊人員);(二)無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於當地城區居民人均住房面積;
(三)家庭人均年收入低於當地城市居民人均可支配收入。其購買流程是申請人應當持家庭戶口簿、所在單位或社群居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協議書等資料，向其戶籍所在地的房產部門申請核准購房資格。經審查符合購房條件的家庭，房產部門應當自受理申請之日起
1個月內，在申請人住所地的社群進行公示，公示內容應當包括家庭人口、現住房面積、收入等情況，公示期限為7
天。公示期內無人對申請人購房資格提出異議或經調查、核實異議不成立的，由房產部門發給《城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經濟適用住房。可見，農村的拆遷安置房是不屬於經濟適用房的，二者是不同的兩種住房形式。
用地性質不一樣，適用的物件不一樣，**不一樣，取得途徑不一樣等等等等都有很大區別。經濟性適用住房依據的相關檔案主要有***的《關於深化城鎮住房制度改革的決定》、《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》；建設部、國家發展計劃委員會、國土資源部《關於大力發展經濟適用住房的若干意見》，建設部、國家發展計劃委員會、國土資源部、中國人民銀行《關於進一步加快經濟適用住房（安居工程）建設有關問題的通知》；***辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》；國土資源部《關於已購公有住房和經濟適用住房上市**中有關土地問題的通知》；***《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》等等。農村拆遷安置房目前國家沒有統一的規定，但各地都出臺了符合本地實際情況的徵地拆遷安置補償辦法等，你可以具體的去查一下，或向當地國土資源部門去諮詢一下。
但國家有明確規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。
農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。可參見國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》《***辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》等等。
拆遷安置房屬於什麼房？經濟適用房和拆遷安置房有什麼區別？
3樓：sky碎了夢
安置房和經濟適用房的區別在於，拆遷安置房在建設時期是隻能由特定的拆遷安置人來購買，經濟適用房則沒有購買要求低一些。
一、安置房和經濟適用房的區別：
1、區分政策物件。拆遷安置房安置物件是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括徵地拆遷農戶，安置物件經濟條件貧富不一。
經濟適用房**物件是城市和**所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的「雙困」家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經濟適用房，顯然違背了經濟適用房政策初衷。只有符合「雙困」條件的拆遷安置戶，才可以申購經濟適用房。
2、區分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上採取「招拍掛」形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。
而經濟適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過**年度優先安排、以行政劃撥的方式取得。如果將劃撥方式取得的經濟適用房建設用地，變相用於拆遷安置房建設，系改變了用地性質，逃繳了土地出讓金。
3、區分**房定價機制。拆遷安置房**價中包含著政策補償因素，定價相對較低，一般低於市場定價，有的甚至低於成本價。而經濟適用房定價，除土地**是劃撥外，還對經濟適用房專案利潤率也作了嚴格規定，對**進行控制，**不另外補貼。
4、區分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優惠政策，只有針對「雙困戶」**銷售的拆遷安置房、屬於經濟適用房範圍內的，享受相關的稅收優惠政策。而經濟適用房享受稅收政策，對營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。
兩者執行不同的稅收政策。
4樓：弓涵菱
拆遷安置房屬於什麼房？拆遷安置房屬於徵地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，不能隨便買賣。一般根據各地出臺的徵地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多采用統一安置、統一復建、自拆自建等形式，有條件的地區可以試行貨幣安置方式。
統一安置房、統一復建房建設應依法向市、轄市（區）人民**有關主管部門提出申請，依法辦理相關審批手續。根據建設部、國家計委、國土資源部頒發的《關於大力發展經濟適用住房的若干意見》以及***的相關規定，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對於市場**而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的**按建設成本確定。
建設成本包括徵地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價**。其成本價由7項因素(徵地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤)構成。
**經濟適用房實行**指導其售價，由市、縣人民**根據以上幾項因素綜合確定，並定期公佈不得擅自提價銷售，經濟適用住房**中只能包括3％以下的利潤。國家對於對於經濟適用房的銷售物件有明確的規定：(一)有城鎮常住戶口(含符合城鎮安置條件的軍隊人員);(二)無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於當地城區居民人均住房面積; (三)家庭人均年收入低於當地城市居民人均可支配收入。
其購買流程是申請人應當持家庭戶口簿、所在單位或社群居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協議書等資料，向其戶籍所在地的房產部門申請核准購房資格。經審查符合購房條件的家庭，房產部門應當自受理申請之日起 1 個月內，在申請人住所地的社群進行公示，公示內容應當包括家庭人口、現住房面積、收入等情況，公示期限為7 天。公示期內無人對申請人購房資格提出異議或經調查、核實異議不成立的，由房產部門發給《城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經濟適用住房。
可見，農村的拆遷安置房是不屬於經濟適用房的，二者是不同的兩種住房形式。用地性質不一樣，適用的物件不一樣，**不一樣，取得途徑不一樣等等等等都有很大區別。經濟性適用住房依據的相關檔案主要有***的《關於深化城鎮住房制度改革的決定》、《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》；建設部、國家發展計劃委員會、國土資源部《關於大力發展經濟適用住房的若干意見》，建設部、國家發展計劃委員會、國土資源部、中國人民銀行《關於進一步加快經濟適用住房（安居工程）建設有關問題的通知》；***辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》；國土資源部《關於已購公有住房和經濟適用住房上市**中有關土地問題的通知》；***《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》等等。
農村拆遷安置房目前國家沒有統一的規定，但各地都出臺了符合本地實際情況的徵地拆遷安置補償辦法等，你可以具體的去查一下，或向當地國土資源部門去諮詢一下。但國家有明確規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。
對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。可參見國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》《***辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》等等。
經濟適用房和廉租房有什麼不一樣，經濟適用房和廉租房有什麼區別啊？
廉租房與經濟適用房的區別 廉租房是指租房行為，經濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經濟適用房。他們的本質區別就是，廉租房沒有產權，房子不屬於自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在...
經濟適用房解困房存在什麼問題
它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅 相對於市場 而言,是適中的 能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計 單套面積設定及其建築標準上強調住房的 實用效果。經濟適用住房的 按建設成本確定。建設成本包括徵地折讓費 勘察設計及前期工程費 建安費 小區內基礎設...
一類經濟適用房和二類經濟適用房有什麼區別
一類經濟適用房必須滿五年才能 而且要繳納成交價10 綜合地價款，二類經濟適用房是回遷性質的，不受時間限制，隨時 需要繳納3 土地出讓金 一類經濟適用房二類經濟適用房有什麼區別 一類經濟復適用房 是兩限制房房本。必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10 的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房....