1樓：宋聰聰
2、線上查詢：購房者可登入當地房管局官網，進去頁面後找到查詢購房合同備案資訊的欄框再進入查詢登入頁面，根據要求正確填寫相關資訊，填寫好後點選提交即可查詢。
購房合同的注意事項。
1、在合約書中，應註明與發展商談定困此的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每咐毀期款的繳款時間應註明。
2、發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模稜兩衡尺備可的措詞來表達，因為這裡涉及到逾期交房的違約問題。
3、對於購置房屋的面積要明確銷售面積含分攤的公用面積是多少。如面積誤位元速率差超過約定範圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大於客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小於購置面積，發展商還要退款。
4、應提出或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。
所以，在合約上應註明氣源通氣的準確時間或註明如入住率不夠不能按時通氣時發展商採取的應急辦法。
5、應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由於各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。
6、發展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協議內容，往往還會讓客戶再簽署乙份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤位元速率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
2樓：翠代秋毓瑰
查詢購房合同資訊可以通過當地的房管局進行查詢，具體操作如下：
1. 持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案。
1） 登陸房屋所在地「房地產管理局政務資訊網」，培跡直接在首頁辯衫點選「網上籤約查詢」。
2） 點選後進入查配灶並詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關資訊的查詢。
購房合同在**查詢
3樓：王民商事普法
1.進入當地房產官網後，可以找到購房合同的資訊。2.進入查詢登入介面後，填寫相關資訊，如姓名、身份證號、案件號等。，均為相關部分稽核後得出。
簽訂網上合同的注意事項。
第一，網籤時要檢視開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商通常還擁有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是房子能圓胡悔不能拿到房閉段產證的關鍵。
二、網籤時必須使用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按文字所列條款逐項填寫。千萬不要大意。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。
第四，面積確認和麵積差異處理。選擇確認面積並按套內建築面積進行面積差異處理的，應在「面積差異處理」條款中明確面積誤差發生時的處理方式。
第五，網籤的時候，一定要鑑別是否確定了發貨日期。因資金不足而延遲交房是常有的事凳首。開發商往往在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；用一些模糊的語言比如「水電安裝後，質量驗收後，小區配套完成後」。
中華人民共和國民法典》橘正第469條當事人可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信函、電報、電棗態數傳、傳真等形式。其可以有形地表達所做山包含的內容。
電子資料交換、電子郵件等。可以有形地表現所包含的內容，可以隨時調取的資料電文可以視為書面形式。
購房合同在**查詢
4樓：王民商事普法
1、網上查詢：點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。房產局查詢：
若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房巖芹管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。2、查詢步驟：
目前全國商品房合同備案查詢**並未聯網，需要在本地的地方**查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方**一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號資訊的，當然每個**不一樣，但是思路是一樣的！
進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。3、進粗配畢入查詢登陸介面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。提交你的查詢申請。
如賣毀果您在房管局**上已查詢到網籤資訊，即可說明您的網籤備案已成功。網籤備案資料資訊**於房管局，通常情況下與房管局資訊更新保持一致。
如何查詢購房合同？
5樓：看房網
你好。1、網籤購房合同查詢就是和房地產銷售物件簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤購房合同號，可以通過這個網籤購房合同號在網上進行查詢。
網籤購房合同為了讓房地產交易更加透明化。
2、查詢購房網籤並不難，當地的房管局**上，一般會有乙個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
購房合同號怎麼查詢
6樓：懂視生活
購買合同號可以通過如下方式查詢：
1、網上查詢：點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權孫困人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信信或息查詢）。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地滑凱伍的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或視窗查詢。
商品房買賣合同怎麼查詢
7樓：齊家
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現在購買的商品房都需要簽訂買賣合同才行，再簽訂購房合同後需要將其進行備案，這樣才能便於查詢，這樣也是為了讓後期房子發生交易、轉讓等行為時更有保障，那麼這個商品房買賣合同要怎麼查詢呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、商品房買賣合同怎麼查詢。
1、通過網上查詢，一般各個城市的房產管理局都會有自己的門戶**，只有通過相關鏈結就可以登入進行查詢，查詢時需要輸入房屋產權人姓名、證號等等；2、去房產局查詢，去房屋管理中心是能查詢到的非常準確的個人房產證資訊，不過要攜帶本人身份證和房產證才能查詢。
二、購買的房產要怎麼備案。
首先要準備好商品房購房合同、個人身份證、戶口猛銷本等等材料，這些都是房產備案需要用到的材料，若毀知局是不準備齊全的話，備案需要花費更多的時間。房產備案，一般是在簽訂正式的商品房買賣合同後進行，若只簽訂了商品房預售合同的話，是不能夠備案的。購房者需要將準備好的材料都提交給房產所在地的房屋管理中心進行備案。
若是商品房買賣合同是在網上籤訂的話，那就要根據網上籤訂合同系統來簽訂了，這樣的話才是合法有效的，在簽訂購房合同後的20個工作日內就要到房產局進行備案，不管是網上籤訂，還是與商品房開發商簽訂的合同，都要在這個時間內備案才行。
小結：以上就是關於商品房買賣合同怎麼查詢的介紹，查詢商品房買賣合同可以在網上查詢，也可以到所在地的房管局櫃檯查詢。希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
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網上怎麼查購房合同
8樓：齊家
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無論是二手房還是毛坯房，在交易的時候，往往都需要簽署購房合同，保證自身的權益。那網上怎麼查購房合同呢？購房者在簽署合同後，往往會有這樣的疑問，接著就通過下面的內容，來看看吧！
首先在網頁內搜尋當地的住房保障網，開啟進入，找到網上服務大廳欄目。再將它點選，找到房屋備案查詢，將相關資訊以及備案號按要求填寫，點選查詢，就可詳細瞭解，當然也可到當地房產部門去查詢。
但並不是所有地區的購房合同都能在網上查詢瞭解，因此我們查詢還是最好去當地的房管部門，而且網上的毀知局顯示的資料，都是出自房管局的資料，它們的更新內容是一樣的。我們去查詢的時候，應帶好個人有效證件以及房產證明到工作視窗進行查詢。
在網上查詢，我們僅能查詢房屋的備案內容，而合同的編號是無法查詢到的，因為它是條碼，使用掃瞄方式錄入到房管局的內網中，因此購房者和開發商是無法在網上查詢到的，只有房管工作人員有許可權猛銷查詢。
而我們在簽署正式合同之前，往往需要進行合同擬定，也就是買賣方進行協商，對合同內容以及附加條款達成一致意見後，檢查好後，列印出來，一同簽署。然後申請網籤備案，生成相關的編號，再**專門的合同模板，進行正式合同的簽署。
當購房合同簽署好後，雙方將拿走自己的份數，當地房管部門將進行稽核，給出帶06開頭的長串備案編號，也就纖讓意味著房產備案通過。而此做法的目的就是為了防止同一房產被多次買賣，以免造成日後糾紛問題的出現，讓購房者利益受損。
希望以上，對您有所幫助。
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購房合同網上怎麼查詢
9樓：一秒的心痛
購房者在買了屬於自己的住房之後，都會想要確定簽訂的合同是否以及在網路上備案，以此來確保個人的利益，同時確定簽訂的合同是否存在問題。那麼購房合同網上怎麼查詢，以及怎樣才能簽好購房合同，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、購房合同網上怎麼查詢。
想要在網上查詢購房合同，那麼城市必須開通商品房網上備案系統，否則需前往房管局查詢。首先，在網路上進入官方**，找到自己需要查詢的備案號資訊；然後，輸入個人的資訊，合同號、身份證、密碼等，務必填對，才會跳出想要查詢的內容了。
二、怎樣才能簽好購房合同。
1、在購買商品房的過程中，需要清楚涉及到的兩個當事方，分別為開發商和購房者。所謂購房者，就是合同上說的「買受人」，是後期成為產權證的持有者，要支付購買住房的房款；而另外一方就是開發商，將房子進行**的人。合同簽訂後，若有違反，是需承擔違約責任的。
2、對房屋的具體情況需要核實清楚，如房屋的建築情況，小區周邊狀況，房屋具有的權利。這些方面都是影響個人後期是否能夠居住得安全、舒適，而且可以幫助購房者掌握先機，預防出現爛尾的現象，保障個人的合法利益，若是發現問題，需要謹慎行事。
3、如果購買的是二手房，那麼整個流程分為看房、簽約、支付首付款、過戶、結餘款等，而且在每乙個環節中，都需要留下相應的證據，並且瞭解原房主是否有拖欠水電費、物業費等情況，若是有，要求原業主結清之後，在辦理相關的流程，以免造成個人損失。
關於購房合同網上怎麼查詢，以及怎樣才能簽好購房合同，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？購房合同可以通過網路查詢，但前提是該城市開通了網上備案系統哦。
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