1樓：創作者
房東不解除租房合同租客可以根據實際情形與房東進行協商，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向房東送達退租通知，通知到達房東時解除租房合同。
【法律依據】
民法典》第五百六十二條。
當事人搜戚協商一致，可以解除合同。當顫散事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持茄漏氏續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2樓：法律快車
根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合伍雀緩同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： （一）將承租的房屋擅自轉租的； （二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或歲含擅自調換使用的； （三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的； （四）拖欠租金累計6個月以上的； （五）拖欠住宅用房無正當理由閒置6個月以上的； （六腔模）利用承租房屋進行違法活動的； （七）故意損壞承租房屋的； （八）法律、法規規定其他可以收回的。
房東可以解除租房合同嗎？
3樓：羅仰俠
房東可以單方面解除租房合同，但必須滿足以下條件：
1、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
民法典》第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房東怎麼解除租房合同？
4樓：曹衝
法律分析：依據我國合同法的規定，房東想解除租賃合同的，可以現承租人協商解除，如果出現法定情形的，房東可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔違約的責任。
法律依據：中華人民共和國合同法》
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可燃兄以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務鉛廳；
三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合槐段隱同目的；
五)法律規定的其他情形。
想跟房東解除租房合同怎麼辦
5樓：周業懇
房東想解除房屋租賃合同的，可以與承租人協商解決，出現法定情形的，可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔違約的責任。
一、房屋租賃合同未到期租客跑了怎麼辦。
房屋租賃合同未到期租客跑了的，房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會敦促租客履行剩餘期限的交租義務；乙個月未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任，並有權收回房屋。
二、房東毀約且主動加租怎麼辦。
租客對房東加租毀約的維權方式是：租客可以向居委會請求幫助一起進行調解協商，也可以憑藉房屋租賃合同等證據記錄起訴到法院，要求新房東按照租賃合同的約定進行履行。租賃合同有效期內，非經租客同意新房東無權單方加租，以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任。
三、租房合同未到期房東要終止合同怎麼辦。
房屋租賃合同未到期房東要終止合同，承租人可以要求房東承擔相應的違約責任並進行賠償。但承租人將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用的，擅自拆改結構或改變用途的，拖欠租金累計6個月以上的，利用承租房屋進行違法活動的或故意損壞承租房屋的，房東可以提前終止合同並不需要承擔責任。
中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
租房合同被房東解除怎麼辦？
6樓：掌心閱讀
租房時遇到房東的無理行為，讓人感到無奈和憤怒。有些房東不退押金，有些房東隨意漲租，有些房東不維修設施，有些房東甚至強行收回房子或者轉租給別人。面對這些奇葩房東，我們該怎麼辦呢？
下面我就為大家介紹幾種有效的處理方法。
首先，我們要明白，租房是一種民事合同關係，受法律保護。我們在租房前要簽訂正規的租賃合同，並且要仔細閱讀合同條款，瞭解自己的權利和義務。合同中應該明確規定雙方的基本資訊、房屋的位置、面積、設施、租金、押金、付款方式、租期、續約條件、違約責任等內容。
如果有可能，最好還要拍照留存房屋的原始狀態，以便日後作為證據。
其次，我們要保留好相關的憑證和證據，比如轉賬記錄、收據、發票、通話錄音、聊天記錄、**等。這些證據可以幫助我們在發生糾紛時證明自己的立場和主張。
第三，我們要儘量通過協商和溝通來解決問題，避免激化矛盾。我們可以向房東表達自己的耐中訴求和不滿，並且提出合理的解決方案。我野畝彎們可以引用合同條款或者法律規定來支援自己的觀點，並且尊重對方的意見和感受。
我們可以採取妥協和讓步的態度，但是不能放棄自己的合法權益。
第四，如果協商無果，我們可以尋求第三方的幫助和介入。比如：我們可以撥打12366納稅服務**，舉報房東出租房屋偷稅漏稅。
根據《個人所得稅法》規定，個人出租住房收入應繳納個人所得稅和印花稅。如果房東沒有按照規定繳納稅款，就可能面臨稅務部門的查處和罰款。
我們可以撥打12368法院諮詢客服**，諮詢起訴房東不退押金或者違反合同的程式和條件。根據《民事訴訟法》規定，當事人對民事權利義務發生爭議，可以向頌悶人民法院提起訴訟。如果我們有充分的證據證明房東侵犯了我們的合法權益，我們可以向法院申請立案，並且請求法院判令房東退還押金或者履行義務。
房東解除租賃合同怎麼辦
7樓：清湯芥麥面
房東想解除房屋租賃合同可以與承租人協商。當事人協商一致，可以解除合棚枝同。當事人約態盯定的解除事由或者法定解除事由發生的，當事人可以解除合同。
因違約解除合同的，應當承擔違約責任。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第鏈閉敏五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
有籤租房合同如果房東違約怎麼辦，剛籤租房合同房東違約應該怎麼辦
如果房東給你一定的補償 比如賠償給你兩三個月房租 然後你也接受這種條件，你們協商解除合同，也是可以的。如果你不願意搬走，完全可以按照租房合同上租期走。前提是你們的租房合同是正規的。租房房東違約怎麼辦？房東毀約怎麼辦？如果租房協議已約定，房東可以提前兩個月通知承租人解除租房協議的話，房東按照協議的約定...
租房時房東在外地如何籤合同？
租房時房東在外地可以採取發傳真或者郵件的方式簽訂租賃合同 房東也可以委託他人辦理。根據 中華人民共和國合同法。第十條 當事人訂立合同，有書面形式 口頭形式和其他形式。法律 滑帶李行政法規。規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書行孫面形式的，應當採用書面形式。第十一條 書面形式是指合同...
租房合同可以代簽嗎，我想租房籤合同，房主在外地，親戚代簽有效嗎？
向日葵起床了 房屋租賃合同是可以代簽的 因為特殊原因，出租人或承租人不能到場籤合同而委託他人代簽時，為了避免糾紛，一定要求受託人提供產權人簽署的 授權委託書 以及委託人和受託人的身份證明。授權委託書中需要註明委託的事項，以及授權委託的許可權 期限。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人。合同...