1樓：法師兄法律諮詢
交了定金後能否退款取決於情況。1、支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，無權要求返還定金；2、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，導致合同目的無法實現的，應當雙倍返還定金。3、因不可歸神皮責於雙方的如陵原因，商品房買賣合同未訂立渣瞎戚的，出賣人應當將定金返還給買受人。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。
2樓：我賭十個饅頭
定金是具有法律意義局啟的，很多商品交易中都會涉及到定金的交納，房產交易也不例外，很多人對定金的瞭解都是定金交了不能退，但實際上這是要根據具體情況來看的。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規餘純定，「購房定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，但如果不是因桐毀如為購房者主觀意識違約的，那麼定金也是可以退的。」
3樓：黨超凱
一手房定金一般不可以退，購房定金一旦交出稿判凳了，往往是很難再要回來了，當購房者交完定金後，如果買賣雙方因為合同條款無法達成一致，那衝亮麼就需要退購房鍵旅定金。
4樓：喵哥
購房悔數清的定金能退還嗎。
購房定金能否退還，要具體分析。如下：1、購房定金交付以後，購房者想要反悔，不想繼續購買已繳納定金的房產，此種情況屬於購房者違約，定金不能退還；2、開發商方出畢型現房屋質碧前量等問題，導致合同不能再繼續履行，或者已經不具備繼續履行的條件了，這種情況下，應當退還定金，並且應當雙倍退還。
5樓：網友
關於定金能不能退這個具體要看雙方簽訂的協議或者合同，一般能退。如果不退，你看看敏瞎你們雀和籤的合橋歲空同上面寫的是「定」金還是「訂」金，如果要打官司這兩個字的區別可大了。「定」是決定，「訂」是預訂。
6樓：匿名使用者
買房交了定金能退嗎 最近很多朋友都在問我，交了購房定金昌跡以後不想買這個房子了，定金能退嗎？又或者是交了購房定金以後，但是據說遊鏈按揭貸款政策從嚴了，如果我貸款辦不下來，定金能退嗎？首先，初步一下這個問題，大多數情況下，定金是可以退的，但不是大家所想的那神迅孫樣直接找開發。
房子定金交了可以退嗎
7樓：杭州李向葵
法律分析：一般情況下，買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行為符合法律程式和商業購買規範的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要求退還的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
交了一年多的房子定金可以退嗎
8樓：姜超
因開發商原因違約的，造成購房合同不能簽訂的，應當雙倍退還定金，因購房人原因不能退，非因雙方原因，未能簽訂缺談購房合同的，應該退還定金。
一、購房合同交了定金可以退嗎。
需伏老碰要區分情況。如果定金是作為房屋買賣合同的擔保交付的。那麼定金應當適用定金罰則。
如果是因為不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人；如果是因為賣方的原因導致買賣合同無法訂立，那麼應當雙倍返還定金。但是具體的情況仍然需要看雙方之間的定金約定內容。
二、定金交了是否能要回來。
定金能不能要回要根據具體的情況。如果因購房者一方原因未能訂立《商品房買賣合同》的，開發商有權不返還定金。如果是由於開發商乙方的原因而導致合同未能訂立的，開發商應向購房者雙倍返還定金。
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，開發商應將定金返還給購房者。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事含譽由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
購房定金交了兩年可以退嗎
9樓：
摘要。親親~您好，很高興為您解答。購房定金交了兩年可以退，但是想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
對開發商如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發商應當雙倍返還定金呢~<>
親親~您好，很高興為您解答。購房定金交了兩年可以退，但是想要回購房定金必須符合法律規定的條冊仔纖件。對開發商如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同戚襪；未告知購州仿房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發商應當雙倍返還定金呢~<>
你好，我想問一下，我辯神在昆明市五華區購買一套合院，首付分期三期，已付兩期則扮，現在準備支付第三期，已無攜盯虧力支付，可以要求開發商退回定金嗎。
親親一慧螞般情況下購房的定金是可以退的。但是購房者已經與開發商簽訂了相關的合同前鉛埋，則該定金激歷是不可以退的，開發商有權要求購房者進行賠償。
由於不可抗力因素野猛蠢根據規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣知山方也是應當返還定金的。由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，比如房地產政策出臺，購房資格被限制了、首付比例提高、社會保險或個人所得稅繳存時限變長，那麼也可以要求頌陪退回定金呢親親~
房子交了定金還能退嗎
10樓：琦琛說生活
購房定金是可以退的。
但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件，因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、殲運訂購、預定等方式向買受人收受定金。
如果買受人不來與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金櫻改慶或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
如何避免定金陷阱
要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的乙個必經程式，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同籤不成，購房者可以全身而退，不留任何後患。
將定金寫成訂金、預付款、保證金、誠意金、、押金、訂約金等，這樣一旦房屋買賣合同籤不成所交款項能退回，退回的法律依據是當事脊握人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
房子交了定金還能退嗎
11樓：齊家
如今很過開發商都是採取預售的方式銷售商品房，購房者購買商品房時，通常需要先繳納定金簽訂購房協議書。不過也有不少購房者因為種種原因，交了定金之後不想要這套房子。那麼房子交了定金還能退嗎？
接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 購房定金能不能夠退還，需要看具體的情況而定。首先購房者可以看定金協議書上是如何規定的，如果協議書上有關於退定金的條款，並且購房者要求退定金的情況符合餘帆合同的規定，那麼購房者是可以要求返還定金的。
2、 如果購房者在協議書規定的期限內簽訂購房合同，但是雙方對於合同條款無法達成一致的話，購房者也是可以要求退還定金的。購房者在要求退定金時，可以提供雙方的談判記錄、錄音等證明資料。
3、 根據我國合同法的相關規定，一方以欺詐等手段，使得對方違背真實意思簽訂下的合同，受損方是可以要求法院撤銷合同，返還定金的。因此開發商如果存在欺詐的行為，購房者是可以要求開發商返還定金的。
4、 如果開發商不具備商品房的銷售資格，那麼購房者是可以要求返還定空纖金的。因為根據我國商品房銷售管理辦法的相關規定，不符合商品房銷售條件，開發商是不可以銷售房屋，也不能夠收取預付款。如果因為不可歸責於買賣雙方的事由，導致合同無法訂立，那麼購房者也可以要求返還定金。
比如說因為政策等原因。
總結：關於房子交了定金還能退嗎，小豎虧雹編就簡單的介紹到這裡了。購房定金是否能退，其主觀意向很重要。
房子交了定金還可以退嗎
12樓：齊家
隨著時代的發展，人們經濟水平的提高，很多人對於居住的環境也提高了要求，那麼在購買房屋之後定金交了可以退嗎？今天就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家帶來幫助。
一、房屋定金交了可以退嗎。
如果是雙方的原因導致商品房不能夠順利的進行交易的，或者是合同不可以順利簽訂的，那麼房子交了定金是可以退還的；或者是因為政策的變化、天災等不可控因素導致房子沒有建得起來，那定金也是可以返還給買房者的；但如果是因為購房者單方吵塵面違約，那定金一般是不能退的。
3、如果是歸於雙方的當事人，因為某種事由沒有辦法訂立房屋的擔保合同導致這個合同在買賣過程中不能夠順利的履行，那麼買房人也可以請求解除合同，這個時候開發商收益的定金應當返還給買房的人。
4、如果是買方自身的原因，比如說買方覺得這個房子不喜歡，想要去其他地方買房，以及這個房子突然之間不想要，沒有任何的理由，那麼這個定金是不能夠退的。因為它在法律上是沒有乙個過錯原則的，如果執意要退的話，算違約。
二、買房的注意事項。
我們在購買房子的時候一定要看清房子的周邊環境以及房子的結構，可以四處打聽一下此房子在外面的口碑是不是很好，確定好之後可以支付定金進行訂購，在沒有確認好要買之前，千萬不要隨便的付訂金，到時候不想要這個房子的時候，沒有辦法退還定金的。
以上就是為大家總結的關於房子交了定金還可以退的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫公升告禪助。如果還有其他問題可以平友雹臺下方留言，會及時為大家解決困擾。最後有任何關於傢俱和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
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