東西湖扦遷戶辦理還建房不動產證的具體政策

1樓：萬歲

辦理還建房房產證需要哪些證雀枯件。

需提供的資料：

1、則舉房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、購房人已婚①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份證影印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

7、購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件),無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本孫歲碧。

二、要交哪些稅費。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。

2、契稅稅率及繳款書的辦理。

提供戶主身份證影印件。②提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。③提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。

若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。契稅稅率①普通住宅144㎡以下為，144㎡以上為3%。②非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

3、注意事項。

保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。

還建房是有房產證的，辦理流程比較發雜而已，所以有對還建房房產證存在疑慮的購房者，可以消除疑惑。大家可以放心購買此類**。

2樓：電子數碼小羅

一般來說羨念，遷戶辦理不動產證的具體政策有：

1. 首先，應當按照《中華人民共和國不動產登記條例》，向當地不動產登記機關申請登記；

2. 申請登記時，應當提供有關檔案，包括：房屋的規劃許可證、土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證等；

3. 完成申請登記後兄蘆困，應當在15個工作日內辦理不動產權證書；

4. 辦理不動產權證書後，應當將不動產權證書譁運登記到地方不動產登記機關，申請歸類登記。