商務公寓能否落戶？
1樓：網友
深圳當地的經濟發展非常好，有很多朋友都會選擇在深圳買房，如果在深圳購買的是商務公寓，那麼後期可以辦理落戶手續嗎？公寓有哪些種類呢？有很多朋友都是非常好好奇的，下面就讓來為大家簡單的介紹一下，希望可以幫助大家答疑解惑。
一、深圳商務公寓可以落戶嗎。
不可以，因為土地性質不允許，雖然商務公寓房價比較便宜，但在購買以後，沒辦法辦理登記，就算去申請也沒有用。建議在購買的時候，選擇住宅性質的，這樣就可以解決這個問題了，只要自己具備落戶條件，就可以立即去辦理手續。
二、公寓有哪些種類。
1、住宅類公寓。
由於它的面積比較小，所以總體的**並不算特別高，應該不會給大家帶來很大的壓力。在購買以後，是可以辦理落戶的，並不會造成任何的影響，所以購買的人數就越來越多。建議大家在購買之前，先去了解一下它的實際情況，畢竟買房是一件大事，所以要等到了解清楚以後再做決定，千萬不能魯莽。
2、商務類公寓。
它的**是比較高的，羨敏所以在購買的時候，需要把帶冊錢準備充足了，一般都是經濟能力比較好的朋友去購買的。如果總體的**是100萬，那麼至少需要支付50萬，剩下來的才可以申請分期，時間是不可以超過10年的，對於大家的經濟能力來說，肯定是乙個很大的考驗。
綜合對比下來，更推薦大家購買前者，所以可以考慮一下，然後再做決兄行枝定。
2樓：網友看房
你好，商務公寓。
是不可以落歷埋戶的，因為土地。
性質不允許，雖然商務公寓房價比較便宜，但在購買以後，沒辦法辦理舉爛正登正悔記，就算去申請也沒有用。
建議在購買的時候，選擇住宅。
性質的，這樣就可以解決這個問題了，只要自己具備落戶條件，就可以立即去辦理手續。
希望能幫助到你。
公寓可以落戶嗎
3樓：律漸
法律分析：住宅公寓可以落戶，住宅型別的公寓產權為70年，性質與普通住宅是一樣的，在購買後符合當地的落戶條件就可以辦理落戶手續。要注意，如果購買的是商業性質的公寓，產權為40年的話，是無法辦理落戶的。
需要以下手續：1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明) 購房落戶手續。2、身份證原件及影印件 購房落戶手續。
3、房產證原件及影印件 購房落戶手續。4、購房合同原件原件及影印件(未辦房產證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內) 購房落戶手續。5、房屋資訊摘要(市房管局開具) 購房落戶手續。
6、不動產發票原件及影印件(一次性付款提供) 購房落戶手續。7、借款合同原件及影印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明) 購房落戶手續。8、《門牌號證明》(建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具) 購房落戶手續。
9、填寫《入戶申請表》。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第二條 中華人民共和國公民，都應當依照本條例的規定履行戶口登記。現役軍人的戶口登記，由軍事機關按照管理現役軍人的有關規定辦理。
居留在中華人民共和國境內的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規定外，適用本條例。
公寓為什麼不能落戶
4樓：賈寶驊
1、 產權登記證上為公寓的房子，一般屬於商業用地等非住宅類專案，在商業用地蓋的房子主要是商用的，而有些開發商為了賺取利潤，將公寓包裝成商住兩種的多功能產品，不過根據相關政策法律規定，商業公寓不具備住宅的 其他 附加功能，通常不能落戶也不附帶學位。
2、 不同城市對於公寓的政策也是不同的，深圳南山區買商務公寓，並且公寓屬於家庭唯一住房，那麼是可以申請學位的；淮北市規定，購買商業辦公等非住宅商品房的家庭，其子女就讀義務教育階段學校的，可享受和住宅同等的入學條件。公寓是否能夠入戶入學，大家可諮詢當地相關部門的工作人員。
3、 公寓雖然總價低，不限購不限貸，但是購買公寓也有其不足。比如說公寓的居住密度大，日照通風條件一般，公攤率普遍在25%-30% 左右 。公寓一般屬於商用水電，水電費、物業費等生活成本比較高。
4、 除此之外，公寓的首付比例、貸款利率高，貸款期限短，購房者的資金壓力會比較大；而且和住宅相比，公寓的公升值慢，其稅費相對較高，需要繳納全額契稅、的增值稅，增值部分30%-60%的土地增值稅等等。因此我們購買公寓需要謹慎考慮。
法律依據。中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
第二百一十三條登記機構不得有下列行為：
一）要求對不動產進行評估；
二）以年檢等名義進行重複登記；
三）超出登記職責範圍的其他行為；
公寓可以落戶嗎？
5樓：搜狐焦點
在深圳公寓是不能落戶的，於全國來說，大部分公寓也是不能落戶的，但具體的要看當地的政策，像有些地區對公寓的落戶政策已經放寬了，譬如說安徽省的六安市就有購買40年公寓可落戶入學的相關政策，購買公寓就可享受與住宅同等的入戶、上學等政策，而且契稅、用水、用電等都按住宅費率來收取。
6樓：pink吹風機
土地性質不同，有的可以，有的不行。
如果是酒店公寓40年產權的不能落戶，它屬於商業用地，產權只有40年，根據規定只有住宅性質的才可以落戶。
公寓如果實在商業用地上建起的專案，是商業性質，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如xx平以上，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。
7樓：房產老油條
公寓可以落戶，仔細一看都是大忽悠，還是為了公寓去庫存。
8樓：xu忘不掉過去
根據國家的相關規定，在**買了房子，就可以把自己的戶口落到**。朋友雖然買的是公寓，也是屬於自己的房子，是可以落戶的。
9樓：倔老頭
如果是個人產權的當然可以落戶。你只要到房屋管轄地派出所，拿著你的產權證就可以把戶口移過去的。
長沙買商務公寓可以落戶嗎
10樓：齊家
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隨著時代的進展，越來越多人在購買房子的時候會選擇公寓了。因為長沙的風景優美，所以吸引了無數購房者。那麼，長沙買商務公寓可以落戶嗎？
落戶長沙需要準備哪些材料呢？下面我們就一起來探索答案吧！
一、長沙買商務公寓可以落戶嗎？
可以。根據長沙落戶政策的規定：在長沙通過受贈、購買、自建擁有的房屋產權人，可以申請將自己以及家庭成員，比如子女、配偶、父母的戶口遷入房屋所在地。
其實也就是說，只要你在長沙購買的公寓符合落戶政策中的規定，就可以在長沙落戶，商務公寓也不例外。
二、落戶長沙需要準備哪些材料？
1、申請表。
2、遷入人員的居民戶口簿。
3、長沙房屋產權管理部門給與的房子產權證，或者在房管部門登記備案的購房合同。
4、如果有家屬隨遷的話，需要攜帶下面這些材料：
a、隨遷人員的戶口本。
b、是親屬關係的毀知局證明材料。
5、購買辦公用房的人員，需猛銷要按照居住地的要求辦理戶口登記，且要提交下面這些材料：
a、如果想要落戶在親友的戶口名下，就要提交親友同意接收的證明以及戶口本。並且要在戶口中明確你們的親屬關係。如果遷入地戶口登記機關沒有登記資訊的話，就要纖讓提供親屬關係的憑證。
b、想要落戶在租賃房屋所在地的話，就要提供私有房屋租賃登記備案證明以及租賃的協議。並且還要提供房子所有人的戶口本以及同意遷入該房屋位址的證明書。
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商用公寓可以落戶口嗎
11樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
商用公寓不可以落戶口的。
商用公寓可以落戶口嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
商用公寓不可以落戶口的。
親親為圓大您做的法律分析如下：公寓房是否可以落戶需要看購房者購買的是何種性質的公寓房沒腔帆。1、購買商用公寓是不能落戶口的，根據本地的相關政策規定，商業性質的房屋不能辦理落戶，所以，商用公寓不能落戶。
2、如果購買的是住宅性質的公寓是可以落戶口的，住宅型別的公寓產權為70年，性質與枯雹普通住宅是一樣的，在購買後符合當地的落戶條件就可以辦理落戶手續。
親親為您整理的相關行虧法律依纖液據如下：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口檔豎神。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
親親，麻鏈唯煩您可棚汪培以詳細說明一下您的具體情況嗎，我幫您分析分析，我們一起商量個陵陪解決方案<>
商住兩用公寓能落戶嗎
12樓：齊家
據齊家網專家介紹，商住兩用房是一種既可以用於商業辦公，又可以用於居住的房子型別，一般產權只有40或50年，土地性質為商業用地，就連水電收費標準也會按照商業標準收取。那麼，商住兩用公寓能落戶嗎？購買商住兩用公寓有哪些優缺點？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。簡拆悄。
一、商住兩用公攔渣寓能落戶嗎。
一般商住兩用公寓是不能落戶的，因為商住兩用公寓的土地性質是商業用地，而政策規定的是住房才能落戶，但有些城市為推進非住宅商品房去庫存，提出40年產權的公寓也能落戶和孩子就學，比如安徽六安、合肥、溫州、深圳等地區，具體以當地政策規定為準。
二、購買商住兩用公寓有哪些優缺點。
1、不限購：現在很多大城市都開始執行限購政策，但該政策注意針對住宅，商住兩用公寓是不限購的，只不過在購買第三套時，可能會被銀行限貸，需要全款支付才能購房。
2、用途廣：購買商住兩用公寓，可以用來註冊公司，當做辦公場所，也可以裝修好出租給他人，或者用來自己居住也可以，用途非常廣泛，完全可以根據自身實際需求來御枯定。
3、投資公升值慢：很多購房者選商住兩用公寓投資，但房產投資公升值速度非常慢，市場房價**的同時，房齡也在老化，加上購房成本高，即便可以用好的**租出去，回報率也很慢。
4、首付比例高：一般情況下，商住兩用房是不能申請公積金貸款的，只能選擇商業貸款，而且最低首付比例為總房價的百分之五十，最長貸款年限為十年，購房者要有足夠的經濟條件。
總結：以上關於商住兩用公寓能落戶嗎，以及購買商住兩用公寓有哪些優缺點就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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