通過中介買房應注意什麼，通過中介買房要注意什麼？

1樓：吉屋

1、要委託有相關資質的中介機構；

2、簽訂的中介合同要明確對方的真實身份和住址及其他重要資訊；

3、中介合同要寫明違約責任、救濟方式；

4、中介合同要明確附加條款內容。

5、許多房產糾紛都侍雀是因為提前付清了中介費用，而購房者並沒有對房子的各種事項瞭解清楚造成的。一羨遲些中介在購房者付清全部費用後，兄談李服務就不會認真執行了。

2樓：懂視生活

1、注意房子的產權問題，是否齊全。如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，也要注意看一下此樓盤開發商的資質，是否有過硬的良好表現，比如，曾經開發過什麼樣的房子，是否都下證了？現在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期？

一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。

2、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面。大多數時候房產中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關於這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而團告不利於簽訂合同，但是，如果**已經談妥**時候，就一定要見房東。

3、買二手房儘量找規模較大的中介。小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產不過十來萬，怎麼保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現惡性事件的風險，大的房產中介，可能佣金不塌頃明打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而乎純給自己帶來更大的風險。

通過中介買房要注意什麼？

3樓：成都張伯樂

通過中介買房要以下注意事項：注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書；注意綜合比較各中介公司的服務模式；注意認真閱讀對方提供的中介**合同。

【法律依據】民法典》第九百六十一條。

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條。

中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

第九百六十三條。

中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

通過中介買房要注意哪些

4樓：日隆家居商場

1、明確該中介公司的名稱和長期經營的位址：要注意中介公司的位址是否和你登記造訪的這家店的位址在同一處或在同一區，還要向周圍的人瞭解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、交購房定金要慎重蔽差：購房者要注意簽訂合同後才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼。對房屋的**、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。

3、看中介收費是否合理：正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。

4、明確中介公司的服務事項：中介公司的服務事項包括：提供房地產資訊、實地看房、**真實性核驗、代擬合同、協助辦理網籤、協助辦理面籤、協助辦理房屋產權過戶等。

5、最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價：為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接和賣家進行協商。

6、不要輕信中介的一面之詞：購房者要森兄注意不要輕易相信中此並襲介的一面之詞，要多上網或者通過熟人打聽一下**資訊及**，尋找多種途徑進行綜合瞭解。

7、不要把房款交給中介：目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。

買房時怎麼選擇中介。

1、看中介公司實力是否強大。

大家在找中介公司的時候肯定都是會選擇實力強大的，一般來說，如果中介公司的實力強大，那麼肯定就會特別珍惜自己的品牌名譽，所以公司肯定都會特別注重員工服務能力的培訓，沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。

2、看人員專業度。

中介工作人員是會參與大家整個的買房過程的，所以中介人員是否專業，對於大家來說也是很重要的事情，要想了解中介人員是否專業，大家可以從中介的從業時間、對周邊社群是否真的瞭解、對稅費計算是否精通、對交易過程中可能存在的風險是否清楚等問題來判斷。

3、看中介以往的業績。

大家在挑選中介的時候還可以去參考中介以往的業績，一般來說，如果中介之前的業績情況越好，那麼就說明這個中介是有豐富的經驗以及較高的素質的，大家找這樣的中介人員肯定也就更放心一些。