1樓：胡文學
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；4、商鋪差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****）*稅率。散首。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**衝瞎數—現在****）*稅率20%。
四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：
乙個證件80元；二個證件90；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：
20元乙份一般需開3份；公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
法律依據根據《契稅暫行條例》第3條規定：契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內神旁按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2樓：搜狐焦點
買房要交的稅和費用如下：買房要交的稅：
1、契稅：房款總金額的譁碰亮。140平公尺以下普通住宅，超過140平公尺3%，非普通住宅3%。
通常契稅跟吵虧著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：。在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
買房亂寬後所需交納的費主要有房屋維修**、裝修保證金、物業費等費用。
個人買房需要交哪些稅費
3樓：律臨張紅柳
法律分析：一、契稅。
二、營業稅。
三、個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
個人買房需要繳納哪些稅費
4樓：王煥坤
一、契稅：（一神旁般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照。
繳納；3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅（商業用房）。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方散首以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照。
繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價衝瞎數格—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元平方*房屋平方數；
工本費：乙個證件80元；二個證件90；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元乙份一般需開3份；
公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
根據《契稅暫行條例》第3條規定：契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
個人買房子需要交什麼稅費
5樓：陳雷
一、個人買房子需要交什麼稅。
買房子要交的稅主要包含以下三種：
1、房產稅。
房產稅，是指以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的的一種財產稅。
2、契稅。契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。
契稅的徵稅範圍：
1)國有土地使孝氏用權出讓。
2)土地使用權轉讓。包括**、贈與和交換。
3)房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋；以房產作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房。
4)房屋贈與。
5)房屋交換。
3、其他與房地產相關的稅種。
1)固定資產投資方向調節稅。
固定資產投資方向調節稅，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金徵收的一種稅。
2)印花稅。
印花稅，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所徵收的一種稅。
3)營業稅。
營業稅，是指對有償提**稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額徵收的一種稅。
4)城市維護建設稅及教育費附加。
城市維護建設稅；教育費附加。
教育費附加模辯的計算方法：教育費附加=計徵依據×附加率。
二、買房避稅有哪些風險。
實踐中，有些購房者會主動或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。比如，賣方可與買房商量，以贈予方式賣房，由於沒有發生房產交易，因此買房只需要繳納契稅，營業稅可逃掉。
但是，假贈予行巧碼散為是不受稅法保護的行為。同時，買房人通過贈予方式獲得的房產再次**時，稅務機關將嚴格按照稅法規定據實徵收個人所得稅，買房人此時將繳納更多的稅金，得不償失。
據相關稅收政策規定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。同時，對個人贈與不動產過程中，向受贈人收取了貨物、貨幣或其他經濟利益，但提供虛假資料，申請辦理無償贈與的相關手續，沒有按規定繳納營業稅的納稅人，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定追繳稅款、滯納金並進行相關處罰。
因此，買房避稅是有很大風險的，購房者儘量不要輕易採取買房避稅措施。
個人買房需要交哪些稅
6樓：悅悅說法
買房子除了準備房款之外還要準備很多其他的費用，包括一些稅費，將稅費繳納之後才能辦理房產證，首先來了解下，個人買房需要交哪些稅？
1、契稅：首套房且90m2以下，總房仔畝款1%。首套房90—144m2總房款2%，二套房和營業房總房款4%。
2、維修**。
3、產權登記費：80元/戶。
4、預告抵押登記費：80元/戶。
5、它項權證費：80元/戶。
6、國土證工本費：一般幾十元。
7、印花費：住宅不用行世交，有念帶森的地方萬分之五。
8、物業費。
個人買房的注意事項有哪些
1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。
2、看**的比較時，首先要弄清每個專案報的**到底是什麼價，有的是「開盤價」，即底價；有的是「均價」;有的是「較高限價」;有的是整套**、有的是套內建築面積**。最主要的是應弄清(或換算)所選房屋的實際**，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋**時是「毛坯房」、「初裝修」還是「 帶裝修」，也會對房屋的**有影響，比較房價時應考慮這一因素。
3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是**計劃大力開發的話，則其具有很大的公升值空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意瞭解**計算的一些規定細節。
4、設計眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。
這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的餘地。用於購房，面積要比一般大眾房大20平方公尺以上，設計要超前、新穎，採光、通風等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。
5、只買便宜不買貴的只圖**便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。
而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。一定要買較好。
無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。
6、合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期並以免付款時發生爭執。
個人買房需要繳納什麼稅
7樓：李軍
個人買房所需要交納的稅費主要是契稅和印花稅。具體而言，這兩種稅費的計算也是要看房產情況的，即契稅的計算如果在90平公尺以下的是1%，90-144平公尺的是，超過144平公尺的是3%，而對於奢侈性住宅轉讓後的增值收益，一律徵收20%個人所得稅。因此個人買房的稅費交納，需要根據上述標準來計算。
中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的橘如，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
衫搜產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列圓塌啟舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
買房除了交首付，還要準備交哪些稅費
做買房預算時，很多購房者往往計算了房屋首付，卻忽視了各項稅費也需要一筆不小的開支。尤其是購買現房的置業者，交完首付後就面臨繳納各項購房契稅的情況，所以購房者在做置業預算時，這筆錢也一定要提前預留出來。對於購買新房的購房者而言，所需繳納的稅費主要以契稅為主，還包括房屋維修 交易手續費 印花稅等金額不大...
誰幫我寫下買房所要交的稅費費用？越具體越好哈，謝謝！
新房需要繳納的稅費 契稅 中心城區別墅類 含單體 聯體 契稅按 徵收 武漢市普通住房標準為按徵收。個人首次購買平方公尺及以下普通住房契約按 徵收。 住房維修 住宅維修 按照 標準交存，非住宅維修 按照 標準交存。商品住宅 含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅 維修 交...
用公積金貸款買房，要交幾種稅費？什麼比例
樓上的那位，契稅跟個稅是按國土局的評估價來算的，不是成交價，還有交易稅是每平6塊錢，貼花 5塊 公積金買房怎麼算？首付多少？一般是20 左右，月供根據貸款額度和時間計算。公積金貸款申請條件有 1.在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 2.在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的...