建設施工合同無效其條款是否有效
1樓：汪世龍
認定建設施工合同無效後，其條款效力待定，合同無效不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方面的條款的效力。即便建設工程施工合同無效，該工程經竣工驗收合格的，也不影響承包人請求發包人按合同約定支付工程價款的權利。
法律依據關於審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條。
建設工程施工合同清巧帶具有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定，認定無效：
答蘆一）承包人未取得建築業企業資質或者超越資質等級的；
二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人因轉寬洞包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。
施工合同無效的五種情形
2樓：劉蘊增
法律分析：合同無效的的情形有：1、一方以欺詐脅迫手段訂立合同，損害國家利益的。
2、惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的。3、以合法形式掩蓋非法目的的。4、損害社會公共滑碼利益的。
5、違反法律、行政法規的強制性規定的。合同是雙方的真實意思表示，合同的訂合是建立純讓耐在雙方自願的基礎上的，合同雙方當事人應當遵循誠實信用原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零五條 當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營範圍確認合同無效。
第七百三十七條 當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
第八百五十條 非法壟斷技術或者侵害他人技術成做春果的技術合同無效。
建設施工合同無效其條款是不是有效的
3樓：法師兄法律諮詢
建設施工合同無效，其條款無效；但是部分條款的效力不受影響的，則該部分條款仍然有效。合同無效後，當事人要返還財產所得或者折價補償對方；有過錯的，還要承擔賠償責任。
【法律依據】民法典》第一百五十五條。
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條。
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條。
民事法律行為無效野早、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要或脊猛返還的，應當折價補償。有過錯衫橋的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
建設施工合同無效其條款會是有效的嗎
4樓：彭曉璐
建設施工合同無效合同中獨立存在的有關解決爭議方面的條款依然有效，如建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支援。因為合同無效不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方面的條款的效力。
一、工程竣工驗收不合格咋辦。
建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援；
二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。
因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
二、需要如何理解竣工日期。
關於竣工日期的確定，我國建設工程施工合同（示範文字）中規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際衫判竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。
如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定。
一）建設工程鬥塌肢經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
三、民法中合同無效違約金條款。
在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：第一，合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款；第二，因合同無效返還由該合同取得的財產；第三，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方空世發生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等。
無效合同中關於違約金條款，是先有約定，違反約定才會適用本條款追究違約責任，現在「約定」無效了，不存在違約的情形，那麼自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔締約過失責任或賠償責任。可以看出，違約金條款不是爭議解決條款，因此要是合同被認定為無效的話，那麼其中關於違約金的條款也應當是無效的。
民法典》第五百零七條，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
建設施工合同無效的六種情形
5樓：池初夏侯
建設施工合同無效的六種情形中，包括未取得許可證簽訂建設工程施工合同，違法發包、轉包、掛靠、分包等等。建設工程施工合同無效，當事人漏猜應當依據合同約定價款或者按照實際結算。
一、建設工程施工合同的無效情形。
建設工程施工合同的無效情形：
1.承包人未取得建築施工企業資質或超越資質等級的；
2.存在違法發包、轉包、掛靠、分包行為的；
3.建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的；
4.違反招衝鍵標投標效力規定的；
5.違反工程建設標準規定的；
6.低於成本返判型價中標的；
《合同法》規定的幾種無效情形有哪些
一 我國 合同法 第52條規定 有下列情形之一的，合同無效 1 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2 惡意串通 損害國家 集體或者第三人利益。3 以合法形式掩蓋非法目的。4 損害社會公共利益。5 違反法律 行政法規的強制性規定。二 具體而言 1 以欺詐 脅迫手段訂立合同，損害國家利益 根...
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