1樓：小劉普法
城鎮土地使用稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
納稅義務人。
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方佔60%，另兩方各佔20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按的數額負擔土地使用坦盯稅。
徵稅範圍。城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集讓液和體困悄所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和伏尺帆在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅的特點：
1、對佔用土地的行為徵稅。
2、徵稅物件是土地。
3、徵稅埋肆範圍有所限定。
4、實行差別幅度稅額。
城鎮土地使用稅計稅依據是什麼：
城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
納稅人計算土地使用稅所依據的佔地面積按照以下順序核定：
1、土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積；
2、土地使用費登記證(或通知書)上記載的徵收面積；
3、相關的房地產權缺雹屬資料、合同記載的用地面積；
4、建築面積÷樓房總層數；
5、建築面積÷容積率。
法律依據：中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條。
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅以下簡稱土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
2樓：法師兄法律諮詢
根據現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定規定：在城市、瞎祥縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。因此，城鎮土地使用稅徵稅範圍為：
城市、縣城、建制鎮、工礦區的應稅土地。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國***令第483號公佈)第二條規定：「在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所歲神臘稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，乎滑包括個體工商戶以及其他個人。「
3樓：保險解讀官
一、正面。城鎮土地使用稅的徵稅物件是開徵範圍的土地。城鎮土地使用稅的徵稅物件包括城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地，不包括農村集體所有的土地，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，對使用空純土地的單位和個人，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。
二、分析。土地使用權是自然人或者是法人組織依法享有的，對於國家而言，土地享有所有權，這個是沒有任何爭議的，所以如果個人使用土地的，應該繳納對應的遊差稅費，到相應的稅務機構繳納。以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。
其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，土地使用稅按年計算、分期繳納。
三、相關法律。
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收稅費，因此，鬥磨咐土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。
四、城鎮土地使用稅特點是什麼？
1、對佔用土地的行為徵稅；
2、徵稅物件是土地；
3、徵稅範圍有所限定；
4、實行差別幅度稅額。
城鎮土地使用稅怎麼計算，土地使用稅如何計算
1 應納稅額的計算 應納稅額 實際佔用的土地面積 適用稅額 2 稅額計算 城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下 應納城鎮土地使用稅額 應稅土地的實際佔用面積 適用單位稅額 擴充套件資料 一 計稅依據 以實際佔用的土地面積為計稅依據。1 凡有由省 自治區 直轄...
土地使用稅不交會有什麼後果，不交土地使用稅會怎樣處理
1 企業不交土地使用稅最嚴重會有按 稅收徵管法 追繳欠繳的稅款 滯納金，並處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款 構成犯罪的，依法追究刑事責任。2 相關法律規定 徵管法 第四十四條 欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的，應當在出境前向稅務機關結清應納稅款 滯納金或者提供擔保。未結清稅款 滯納...
取得土地從什麼時候交納土地使用稅
根據 財政部 國家稅務總局關於房產稅 城鎮土地使用稅有關政策的通知 財稅 2006 186號 規定 二 關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅 合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同...