1樓：匿名使用者
一、房產稅的納稅義務人，您適用於第一條，當然如果您在農村，則不交： （一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 房產稅的納稅義務人是徵稅範圍內的房屋的產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。 （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 （五）無租使用其他房產的問題。
外商投資企業、外國企業和外國人經營的房產不適用房產稅。 二、城鎮土地使用稅的徵稅範圍是：城市、縣城、建制鎮和工礦區內屬於國家所有和集體所有的土地，不包括農村集體所有的土地。
所以這兩項稅您都是要交的。
2樓：匿名使用者
農業用地不交土地使用稅。
其他用地按照土地面積乘以相應的稅率計算
3樓：匿名使用者
土地稅，沒有這麼個稅種，
不知道你問的是不是城鎮土地使用稅？
土地使用稅如何計算
4樓：輕財經
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元；佔用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納房產稅額=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
月應納車船使用稅額=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：
借：稅金及附加 1505
貸：應交稅金——應交房產稅 480
應交稅金——應交車船使用稅 275
應交稅金——應交城鎮土地使用稅 750
5樓：知識好冷
計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
6樓：
徵稅範圍：
城鎮土地使用稅的徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區。徵稅範圍不包括農村。城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的工礦企業不繳納城鎮土地使用稅。
其中城市的徵稅範圍包括市區和郊區;縣城的徵稅範圍為縣人民**所在地的城鎮;建制鎮的徵稅範圍一般為鎮人民**所在地。
納稅人：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
【說明】2023年1月1日起，國家將外商投資企業、外國企業列為城鎮土地使用稅的納稅人。
適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
【解釋】城鎮土地使用稅適用四檔地區幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區的城鎮土地使用稅適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額可適當提高，但須報財政部批准。
(降低有比例限制，提高有審批限制)
計稅依據和應納稅額的計算：
【解釋1】城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據。
1.納稅人實際佔用的土地面積，以房地產管理部門核發的土地使用證書與確認的土地面積為準;(計算題)
2.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證後再作調整。
【解釋2】應納稅額的計算
年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額
土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。(先分後稅)
7樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅
定義：是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
特點：（1）對佔用土地的行為徵稅（準財產稅）；
（2）徵稅物件是土地；
（3）徵稅範圍有所限定；
（4）實行差別幅度稅額。
適用稅額：城鎮土地使用稅採用定額稅率，實行分級幅度稅額
（1）省、自治區、直轄市人民**，應當在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
（2）經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
房產稅
概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
特點：（1）房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
（2）徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋
（3）區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
計稅依據——按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種
從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計徵：應納稅額＝租金收入×12%（4%）
土地稅是怎麼計算的？
8樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國***令第483號公佈)第三條規定：「土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
9樓：百小度
一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.
40～8.00元；小城市為0.30～6.
00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
概述：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
計算方法：
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
10樓：匿名使用者
土地使用稅=土地面積×適用稅率
=1400萬×3
=4200萬
怎麼計算應該繳納多少土地稅？
11樓：羊兒要吃肉咩咩
城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，新修訂的《城鎮土地使用稅暫行條例》，將稅額標準提高了2倍，調整後的「土地使用稅每平方米年稅額：大城市1.
5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.
6元至12元。」您所在城市的具體標準請諮詢當地地稅局。土地使用稅按年計算、分期繳納。
12樓：穿回來了
39053*3.6*4/12-4147.20=42716.2採納哦
城鎮土地使用稅怎麼計算，土地使用稅如何計算
1 應納稅額的計算 應納稅額 實際佔用的土地面積 適用稅額 2 稅額計算 城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下 應納城鎮土地使用稅額 應稅土地的實際佔用面積 適用單位稅額 擴充套件資料 一 計稅依據 以實際佔用的土地面積為計稅依據。1 凡有由省 自治區 直轄...
土地使用稅不交會有什麼後果，不交土地使用稅會怎樣處理
1 企業不交土地使用稅最嚴重會有按 稅收徵管法 追繳欠繳的稅款 滯納金，並處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款 構成犯罪的，依法追究刑事責任。2 相關法律規定 徵管法 第四十四條 欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的，應當在出境前向稅務機關結清應納稅款 滯納金或者提供擔保。未結清稅款 滯納...
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