1樓：北網域名稱醫
一、房屋抵押證就是房屋的他項權證的意思。
二、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，知橘通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
三、一般房產購買時公升握，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、吵猛慶登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
四、房屋的他項權證的辦理依據《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》。
2樓：使用者名稱用
抵押權證是抵押財產的其他所有權證書，它是財產所有人以不轉移佔有的方式將其財產抵押給銀行或其他人，在辦理抵押登記時由登記機構出具抵伍腔押權人享有抵押財產抵押權的證明。②抵押憑證也是房屋其他權利的憑證。它是房屋所有人戚襪以不轉讓佔有的方式將其房屋抵押給銀行或其他人，在辦理抵押登記時，由登記機構出具抵押權人享有抵押權的抵押房屋，抵押證明。
抵押登記需要提交材料申請註冊申請人身份證明（包括抵押人、借款人、抵押權人） 房屋產權證、土地使用證 抵押合同（最高抵押：最高抵押合同，主債權合腔仔衫同最高額抵押：在一定期限內連續發生的債權合同或因登記原因提供的其他證明材料其他必要材料等。
拓展資料。還清貸款後，由銀行出具的報銷憑證和貸款還清的手續，到房管局領取登出抵押登記表，經銀行確認蓋章後，可到房管局辦理登出抵押登記，最快可在當天領取，一般為天。申請材料齊全，審批時間約15個工作日。
由於評估、抵押登記等涉及中間環節的情況，每個客戶的情況會有所不同。具體貸款時間可直接聯絡辦公室或貸款客戶經理確認。
房屋抵押需要押房產證嗎
3樓：黃華
法律分析：需要房產證原件，不過有的銀行不再需要抵押房產證了。房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
房產抵押證是什麼
4樓：何小李
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不搭兆履行到期債務或者發生當事人約定的埋枝賣實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人彎逗，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房子抵押是不是必須要房產證
5樓：張金玉
法律塌指分析：1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險，須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取乙份房產證的影印件，上孩上學時，可憑房產證影印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
一）抵押當事人的身份證明或法模租人資格證明；
二）抵押登記申請書；
三)抵押合同；
四）《國有土地使用權證》《房屋所有權證》或《房地產權證》。共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五）可以證明抵押權人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六）可以證明抵押房地產價值的材料；
七）登記機關認旦衫兆為必要的其他材料。
房子抵押需要房產證嗎
6樓：律說律答
房子抵押需要房產證。房產抵押貸款的條件如下：
1、需要有房產證以及國土證；
2、所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛；
3、符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。
5、具有變現的能力；
6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
從以上條件中，我們便能看出，沒有房產證的房子是不能抵押貸款的。
法律依據。中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
房產證抵押是怎樣的
7樓：張龍
一）借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或旁辯材料。
二）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
三）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
四）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
五）貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
一、房產抵押貸款的條件。
首先，對於貸款人的要求：
貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65週歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，並願意承擔相關法律責任。
房產抵押貸款的起點金額為5000元，而高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70％。貸款期限一般不會超過5年，長可達10年。
其次，對於抵押貸款房產的要求：
房屋的產權要清晰，符合衡姿國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
二、房產抵押貸款的資料。
1、借款人的有效身份證咐啟絕、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
房產抵押證是什麼？
8樓：王玉臣
法律依據：中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規蘆掘定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人謹帆，提供擔保的財產為抵押財產。
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房屋抵押貸款所需要的資料是 房主 已婚 夫妻二人的身份證 戶口本 房本 結婚證 銀行流水和收入證明等。辦理流程 評估房子 銀行面籤 銀行批貸 建委做抵押登記 銀行放款。辦理週期 房子全款的情況下資料齊是15 22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。貸款條件 1 有合法的身份 2 有穩定的經濟收入...
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