1樓：瑞連枝定女
更換車位房管局備案，需要經過以下步驟：
1. 首先需要確認該合同是否已經上報給房管局備案。
2. 如果合同已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款。
3. 如果合同簽訂超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均需要買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
4. 如果發現合同還沒有上報，在第一次網籤後的24小時內，經雙方協定後，可以在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
以上就是更換車位房管局備案的步驟，需要買賣雙方協商一致，並在相關部門辦理相關手續。
2樓：今霽隨瓜
1、首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。
2、其次發現合同已經備案的話，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。
3、然後若發現合同簽訂超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
4、最後如果發現合同還沒有上報，在第一次網籤後的24小時內，經雙方協定後，可以在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
車位備案如何網上查詢
3樓：我蹲街角等你
車位備案是什麼意思？車位備案，只是車位在房管所登記相關的歸屬人資訊。總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。
車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所。
及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入**，常將車位分為固定車位和臨租車位。
許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車。
執法部門可以予以進行罰款。
大家購買車位的時候，一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
3、不能辦出產權證的車位可以簡單的分為兩種，一種是已經列入公衫激攤面積。
的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
4、另一種是人防車位或汪襪。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性，因為人防車位所佔的面積屬於人防陵並工程。
而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
車位備案如何網上查詢？房管局車位備案查詢方法
4樓：老吳懂法
車位備案，是車位在房管局。
1.登陸支付寶，在首頁找到其他服務，選擇城市功能服務項。
2.進入城市服務功能後，如果首次使用，請注意所在城市是否正確，如果不正確要重新設定；城市正確無誤的話，在常用功能列表，選擇交通標籤，點開更多服務後，選擇點選「備案停車場查詢」服務。
房管局車位備案查詢方法：
如果有個人想要查詢詳細的車位資訊，並且之前有為車位備案，可以攜帶有關證件，到當地房管局諮詢業務，進行查詢。
如果是車位是通過合同購買，可以通過車位產權證，到房管局查詢是否備案，若已經備案，可以使用車位產權證對相關歸屬人進行更改。
一般在辦理好車位產權證，基本上都會舉譁譽同時對車位進行正段備案，沒有對車位進行備案的，應可以儘快帶上相關證件，到房管局辦理，以免日後產生不必要的糾紛。
買了地落車位已備案能調換嗎
5樓：姚志鬥
車位買了能換，雙方已經簽訂了買賣合同，銷售方廳唯茄是按照協議履行義務，建議你與對方商量解決，可以積極舉證改車位不山友適合停扮察車。
車位在房管局有備案嗎
6樓：樂喜川
法律分析：如果車位是通過合同形式從房產公司購買的，而且有車位產權證，則可以到車管局進行備案。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
已經備案的車位可以更換嗎
7樓：創作者
一、車位備案之後還能改嗎。
能，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那裡進行車位購買；如果是隻有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
一）產權車位有產權的車位有「車位本兒」，可以跟房屋一起進行買賣交易。
二）使用權車位只有使用權的車位沒有「車位本兒」，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
車位備案之後還能改嗎。
二、車位產權在**查詢。
一）如果是新的商品房，可以直接要求開發商出示車位的所有權證，臘櫻車位數量及面積在證書中都會明確標出。
二）如果是二手房車位，同樣可以要求原產權歸屬人出示產權證，然後再到登記資訊的房產交易中心核實，注意購房者只有車位使用權，而所有權都在開發商手中。
三、購買車位需要注意什麼。
一）購買車位不能貸款，必須全款。
購買車位、車庫的時候不能使用貸款，只能全款購買，目前銀行只提供住宅類房屋的按揭貸款，非住宅類房屋包括車位都不能貸款購買。
二）車位的產權證是否能夠辦理。
車位產權證能否辦理不僅關乎著這個車位是否屬於你，還可以拿來衡量車位、車庫可否再**。
三）購買車位不限購，但是必須同一小區裡有房子，才能購買車位。
也就是說不能單獨購買車位，必須在小區裡有房產。在辦理車位過戶的時候，必須提供同一小區的房產證，或者同時購買的房子的網籤合同，證明你小區裡有房子。車位是剛需，不能炒車位。
四棚攜）已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣。
根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，也就是說如果地落車位輪和叢面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商或物業公司就無權**。
五）購房的時候如果同時購買車位，要將車位買賣寫進合同。
如果購房者在簽訂購房合同的時候，車位和房屋是一併購買的，購房者和賣方就要將車位的範圍、車位號、面積、價款等情況在合同的條款中約定清楚，這樣才能更加充分保障購買者的權益。
車庫房產局備案嗎
8樓：袁鵬勇
法律分析：備案。1、確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之昌乎後需要車庫開發商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站耐桐悉申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4、領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商稽核並蓋章。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六輪臘十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
房管局備案是什麼意思
房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規範房屋租賃備案登記工作，有利於提高工作效率，確保工作質量。法律依據 城市房地產管理法 第54條規定，房屋租賃，...
房管局 的職責是什麼，房管局是做什麼的
房管所工作職責 1 依據 中華人民共和國城市房地產管理法 及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作 房屋易管理工作 房屋拆遷管理工作 房地產中介管理工作 房地產開發管理工作 物業管理工作。2 對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪 製圖 拍照 面積計算以及權屬登記所需文字資料的採...
房管部門是什麼，房管局是什麼單位
房管局一般設定以下機構 一 辦公室 負責公務文電處理 文稿稽核 重要檔案起草 文書檔案工作，以及各類資訊的綜合 編髮 上報工作 負責局機關日常運轉 對外聯絡 公務接待 各種會議 活動的組織協調 負責落實上級和局系統各項督查督辦工作 負責政務資訊公開管理和保密工作 負責市人大建議 市政協提案的辦理和人...