1樓：鑽誠投資擔保****
網籤合同時，需要注意以下事項：
網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2樓：
在這個形勢與政策下，廉租房也許是不錯的選擇。
廉租房去哪申請
3樓：風風風風_風風
1、可到市或縣級房管局領取廉租房申請表，一般在房管局設有保障房管理視窗，可諮詢視窗人員。如果沒有話，可到戶口所在鎮、街道申請，領取申請表。
2、居民只要具有本市城鎮戶口，居住地所在的社群就有義務按規定稽核其有無申請廉租房的條件。市**規定申請廉租房應具備以下三個條件：第一：
申請人員必需有本市城鎮戶口。第二：申請人家庭人均月收入在580元以下。
第三：家庭人均住房建築面積小於13平方米。如果申請人員符合這
三個條件就可以向當地所在的社群申請廉租房。
拓展資料申請條件：
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
參考資料華律網——廉租房
4樓：醉意撩人殤
廉租房申請由廉租房申請人(戶主)持廉租房申請檔案到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
5樓：alice柯欣
1、到當地房產局去申請。申請人員可以先寫份申請書到你所在的社群蓋章，然後可以到你所在的房產局領申請書。
2、申請程式一般是到戶籍所在地或暫住管轄地的小區申請，小區稽核後上交給社群－民政局－住建局。去申請的時候，申請人要攜帶：需要填寫的資料、申請報告、身份證影印件、戶口本影印件、租房協議、婚姻證明等相關的資料。
3、可到市或縣級房管局領取廉租房申請表，一般在房管局設有保障房管理視窗，可諮詢視窗人員。如果沒有話，可到戶口所在鎮、街道申請，領取申請表。
擴充套件資料
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件：
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
不得申請的條件：
1、單身(含離異)申請人未滿35週歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
2、離婚不足2年的;
3、在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障範圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外;
4、領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;
5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
6、擁有轎車或經營性機動車的;
7、興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的;
8、出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;
9、住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
6樓：鑽誠投資擔保****
由廉租房申請人(戶主)持上述檔案到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。
廉租房申請流程：
一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述檔案到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。
二、受理、配租：
1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關單位蓋章。
2、街道辦事處受理申請(5日內)，並對申請家庭入戶調查，進行評議。
3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉鎮提初審意見、配售方案(2個工作日)。
4、區縣複審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部門備案(2個工作日)。
6、符合條件，進行搖號配租配售。
7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續輪候或取消資格。
7樓：
1、街道或鄉鎮人民**住房保障視窗。想申請公租房的人可攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉鎮人民**住房保障視窗進行登記，同時填寫公租房申請表。
2、向房管局提出申請。想申請公租房的人可以去房管局申請公租房。在申請的過程中要記得看申請公租房的條件自己是不是符合，還要攜帶：
單位社保繳費證明、勞動合同、無房產證明（可以在房管局辦理）、身份證影印件、婚姻證明、戶口本影印件、xx市公共租賃住房申請審批表等相關資料。
廉租房可以住多久
8樓：華律網
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。那麼，廉租房可以租多久?
根據相關法律規定，一般情況下廉租住房租賃期限為一年，不過有些地區的規定也是不一樣的，因此各地廉租房租住年限會有差異。但是，當租期到期後，滿足續租條件的是可以續租的。根據規定，已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內向房屋所在地住房保障部門如實申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進行核實。
經稽核，符合條件的，重新簽訂租賃合同;不符合條件的，必須在核定之日起30日內退出房屋，拒不退出的，由產權單位向人民法院提起訴訟，強制退房。
9樓：大鬍子說房小助理
一般情況下公租房租賃期限為5年，但如果符合條件理論上是可以一直租下去。續租需要提前三個月向當地住房保障部門申請，未按規定或者不符合條件的，租賃期滿後應騰退住房。
10樓：庹罡
廉租房要求交8萬塊錢。可以告其人咋騙嗎
11樓：包子妹萌萌噠
廉租房按照法律規定不允許買賣，因為沒有產權，承租人只有居住權。
廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。（引用自《廉租房保障辦法》）
產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
而且每個地方的廉租政策不一樣，一般為一年，一年後要審查。
我是菁英地產
12樓：匿名使用者
天津廉租房的租戶都是因拆遷後把拆遷款交給國家才給廉租房
廉租房是不是住幾年就可以買下來。
13樓：華律網
廉租房bai可以購買，du但是廉租房物權仍屬於**所zhi有。根dao據我國《版廉租住房保障辦法》規權定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。
實施廉租住房保障，主要是通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是**向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，並按照最優惠標準收取租金。廉租住房只能用於出租，不能**。
但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，並經過相關部門的稽核標準，從某種程度上，是可以購買。
因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬於**的。購買人只擁有使用權。
法律依據：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免徵行政事業性收費和**性**。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房**或捐贈用於廉租住房的資金。
**或經**認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房**、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。
14樓：殭屍公爵
可以買下來， 考慮到部分廉租實物配租家庭通過一定時期積累，家庭住房支付能版力可能有所提高，對住權房的需求有所提升，政策規定租賃「先租後售」**的實物配租家庭，居住一定年限後願意並申請購買已承租住房的，其申請稽核的具體程式參照共有產權保障住房相關規定執行。
購買廉租房有兩種方式，一種為一次性付款，可享受總房款20%的優惠，但優惠部分作為國有產權部分。一種為分期付款，但必須有固定收入的擔保人，首付50%售房款後可以入住，餘款在第二年內付清。
擴充套件資料申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
房管局 的職責是什麼，房管局是做什麼的
房管所工作職責 1 依據 中華人民共和國城市房地產管理法 及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作 房屋易管理工作 房屋拆遷管理工作 房地產中介管理工作 房地產開發管理工作 物業管理工作。2 對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪 製圖 拍照 面積計算以及權屬登記所需文字資料的採...
房管部門是什麼，房管局是什麼單位
房管局一般設定以下機構 一 辦公室 負責公務文電處理 文稿稽核 重要檔案起草 文書檔案工作，以及各類資訊的綜合 編髮 上報工作 負責局機關日常運轉 對外聯絡 公務接待 各種會議 活動的組織協調 負責落實上級和局系統各項督查督辦工作 負責政務資訊公開管理和保密工作 負責市人大建議 市政協提案的辦理和人...
房管局備案是什麼意思
房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規範房屋租賃備案登記工作，有利於提高工作效率，確保工作質量。法律依據 城市房地產管理法 第54條規定，房屋租賃，...