1樓：
您好！房管局職能職責
（一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業資訊化程序。
（二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。
（三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區範圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
（四）負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房**體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。
（五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、登出及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。
（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
（七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
（八）負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（九）負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。
2樓：生活小當家小周
回答您好，親房管局，是人民**組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構
主要職責
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章更多5條
3樓：偉加菲貓
房產證發放，房屋建設驗收，和監督
房管所和國土局分別是管什麼的？
4樓：匿名使用者
房產局，房屋所有權證
國土局，土地使用權證
辦理這些證件時同時需要用地規劃許可證（辦土地證需要），建築工程許可證（辦房產證需要），特殊情況涉及其他部門的也需相應的許可證明，比如電力、安全、水利、公路等
與土地、房產、城建比較接近的職能部門是規劃局兩個局的全稱一般是**房地產管理局和**國土資源局另外如果轉讓的會涉及的稅務部門
5樓：星願老師
房管所管房屋所有權證。國土局管土地使用權證。
一、房管局職能職責貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業資訊化程序。
二、參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區範圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
三、國土局一般指國土資源局，承擔規範國土資源管理秩序的責任。承擔優化配置國土資源的責任。負責規範國土資源權屬管理。
四、承擔全國耕地保護的責任，確保規劃確定的耕地保有量和基本農田面積不減少承擔及時準確提供全國土地利用各種資料的責任。承擔節約集約利用土地資源的責任。承擔規範國土資源市場秩序的責任。
負責礦產資源開發的管理。負責管理地質勘查行業和礦產資源儲量。
6樓：一隻萌萌噠小白
房管所的主要職責: 貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬製定地方性房地產管理辦法、規定，並組織實施。編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃。
國土局是的主要職責: 組織編制和實施全市國土規劃、土地利用總體規劃、礦產資源總體規劃、地質環境保護總體規劃、土地利用年度計劃和其他專項規劃。
國土局是：國土資源局的簡稱，調整組織機構，把部**職能切實轉變到巨集觀調控、社會管理和公共服務方面來，完善我國的社會主義市場經濟體制，建立符合我國市場經濟要求的資源管理機制。
國土局，貫徹執行黨和國家有關國土資源管理的法律、法規、規章和政策；制定管理、保護和合理利用土地、礦產等自然資源和保護地質環境的政策。
制定全市土地資產、礦產資源運作管理的規定；組織實施全市土地、礦產等自然資源和地質環境管理的技術標準和辦法；依照規定負責國土資源行政執法和行政複議工作。
房管局是做什麼的
7樓：中顧法律網
房產管理局主要職責
1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬製定地方性房地產管理辦法、規定，並組織實施。
2、編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。
3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑑定的管理工作。
7、負責全市的物業管理工作。
8、負責全市房地產中介服務管理工作。
9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。
11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。
12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。
13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案並負責管理工作。
14、完成市委、市**交辦的其他工作。
8樓：高_婷婷
負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
負責全市城鎮建設安置動遷管理。
負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
關於房管局的法律責任說明：是國家的一級行政機構。他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明。
對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，並不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
9樓：酸檸檬嘿
房管局是國家的一級行政機構。他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明。對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬。
辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，是能根據法院的要求提供真實的房產資料，並不參與有關房屋的糾紛。房產證的真偽確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
房管局新規加強商品房功能管理：
一、所有權歸屬要在合同約定下進行
1、《通知》規定，房地產開發企業應當與購房人在商品房預（出）售合同正文或合同附件中約定明確，商品住房銷售廣告、售樓書等宣傳資料中明確會所經營服務方式和服務功能的，房地產開發企業不得擅自改變。
會所所有權由房地產開發企業保留的，房地產開發企業出租、**會所的，應當將已向業主承諾的具體用途、經營服務方式和服務功能約定為租售合同的內容，承租人和受讓人應當按照租售合同的約定經營使用，不得擅自改變。
2、《通知》要求，房地產開發企業根據《商品房銷售方案備案管理暫行規定》的規定向房屋行政管理部門申請商品房銷售方案備案時，在報送備案的銷售方案中除明確是否保留對會所的所有權外。還應當根據規劃批准用途明確會所的經營服務方式和服務功能等。
二、售樓處要張貼銷售方案
1、商品房銷售方案備案後，房地產開發企業應當將《商品房銷售方案備案證明》和銷售方案的相關資訊予以公開披露，並將已備案的商品房銷售方案在售樓場所張貼公示。
2、房地產開發企業、會所的承租人、受理人及其他經營者需要改變已向業主承諾的經營服務方式和服務功能的，應當按照規劃管理和物業管理的有關規定，與業主委員會協商並徵得業主大會同意。
會所經營和消費人員進出小區、車輛停放等會所後續執行管理事項可以納入小區業主自我管理的範圍。房屋調查機構在**或者實測建築面積時應當按照「會所」認定其建築型別和房屋用途，房地產登記機構核發房地產權證時，房屋型別和房屋用途均應當記載為「會所」。
會所所有權屬全體業主共有的，只登記不發放房地產權證，會所出租的收益歸全體業主所有，主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
會所被拍賣的，受託的拍賣機構應當將該會所的具體用途、經營服務方式和服務功能在拍賣公告中明確，受讓人取得會所所有權後，應當按照公告的具體用途、經營服務方式和服務功能經營使用。
10樓：老陳蘭
房管局是負責房屋權屬登記轉移等房產方面的事宜，是房屋土地交易管理局。
職能：房地產開發企業資質管理、房地產市場監管、房地產秩序綜合整治、指導住宅產業化管理、指導商品房銷售情況統計等。
編制住房發展規劃，住房保障，房地產開發管理，房屋權屬登記管理，房地產市場監管，物業管理，直管公房管理，房屋使用安全監管，白蟻防治以及落實住房制度改革等工作。
拓展資料：
房管局的主要職能：
1.貫徹執行國家、省有關房地產業的方針、政策和法律、法規，研究擬定全市有關房地產管理方面的規定和辦法，並組織實施。
2.研究制訂全市住宅建設與房地產業發展的中長期規劃和年度計劃；
3.指導全市城鎮住房制度改革工作，研究擬定全市有關住房制度改革的具體政策性規定；
4.負責房地產開發經營機構和中介服務組織的資質管理；負責城市商品房預售管理；
5.會同有關部門規範和監督管理全市房地產市場；參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作；會同有關部門做好房地產稅費的徵收工作。
6.負責全市房屋的使用和權屬管理、房產測繪管理；
7.負責全市物業管理的行業管理；負責全市房屋安全鑑定管理工作；組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。
8.指導全市房產經營工作；負責全市經濟適用住房、廉租房建設專案的審批和管理；組織實施 「 安居工程 」 。
9.負責全市公有住房、個人建房和異產毗連房屋管理，落實房產政策，調解房產糾紛；
10.承辦市**交辦的其他事項。
房管局 的職責是什麼，房管局是做什麼的
房管所工作職責 1 依據 中華人民共和國城市房地產管理法 及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作 房屋易管理工作 房屋拆遷管理工作 房地產中介管理工作 房地產開發管理工作 物業管理工作。2 對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪 製圖 拍照 面積計算以及權屬登記所需文字資料的採...
我收到一條簡訊顯示是房管局發資訊說您的房產證電子證書未簽署到您本人名下是什麼意思，是詐騙簡訊息嗎
一般會是詐騙資訊，可以親自打 或者親自到房管局諮詢。詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。俗話說 害人之心不可有，防人之心不可無。當然，防人 並不是要搞得人心惶惶，關鍵是要有這種意識，對於任何人，尤其是陌生人，不可隨意輕信和盲目隨從，遇人遇事，應有清...
水利局河道所幹什麼的，水利局河道所所長是什麼職務？相當於公安局什麼職務水平？
河道管理機構。原來是水利局的一個河道科，有的地方已經升級為局。河道所是作為管轄區域內的河道的水行政主管部門 水利局河道所所長是什麼職務？相當於公安局什麼職務水平？50 河道所所長是科級，水利和公安不是一個系統，要比的話就相當於派出所所長 水利局是幹嘛的？市水務局的主要職責是 一 貫徹執行有關水務方面...