1樓：之了課堂會計
需要的，比如用於建造對外**的商品房的土地使用權是作為存貨來核算，已經出租的土地使用權則應該作為投資性房地產。核算。
2樓：小九兒電影
按新準則的規定，《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南規定，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。
也就是說，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
按原來的會計制度的規定《企業會計制度》第四十七條規定：企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項 目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用專案時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
無論是新舊會計準則（制度），在建設不動產之前都要攤銷，建造活動開始的時候，原會計制度是轉入在建工程，而新準則不用轉入，仍然按無形資產核算。
六、土地使用權的處理。
企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用於賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。
自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
企業(房地產開發)取得土地用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
建造廠房的土地使用權在建造期間計入**
3樓：王峰
法律分析：使用購入的土地使用權自行開發建造廠房，建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程的。在建造廠房未達到預定可使用狀態前所發生的成本費用應先計入在建工程，等達到預定可使用狀態後在建工程科目餘額全部轉入固定資產中。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收農民集體所有的土地的，可以依法實施徵收：
一)軍事和外交需要用地的；
二)由**組織實施的能源、交通、水利、通訊、郵政等基礎設施建設需要用地的；
三)由**組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社群綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
四)由**組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內，經省級以上人民**批准由縣級以上地方人民**組織實施的成片開發建設需要用地的；
六)法律規定為公共利益需要可以徵收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第(四)項、第(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第(五)項規定的成片開發並應當符合***自然資源主管部門規定的標準。
企業購入土地用於建廠房及辦公樓是無形資產還是固定資產？
4樓：
摘要。您好，親，企業購置的土地使用權用於自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。難以劃分的，可以全部計入固定資產。
您好，親，企業購置的土地使用權用於自行開圓改發建造廠房等建築物，相關的早沒土地使用權與建築物應當分別進行處理。陸腔納難以劃分的，可以全部計入固定資產。
企業取得的土地使用權通常應閉明閉確認為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物轎裂支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；難槐租以合理分配的，應當全部作為固定資產。
企業購買土地,取得土地證,用於自建廠房,無形資產是否進行攤銷？
5樓：誠志為伍
對於企業購買此梁此土地取得土地證，用於自建廠房的無形資產是否進行攤銷，應當從實際情況出發，結合有關會計準則加以確定。
根據《會計準森迅則》第六章第六十三條之規定，企業購買的無形資產應當在購買時就合理估價，以其金額確定支出，並以同等金額確定該項資產的增加，並按照會計準則的有關規定進行攤銷。
因此，根據上述規定，購買土地和取得土地證，用於自建廠房的無形資產，應當經過合理估價後，渣氏按照會計準則的有關規定進行攤銷，以保證資產賬面價值的真實、準確，以及企業財務狀況的及時、準確的反映。
以公司名義購買的土地作為廠房，賬務該如何處理
處理方法 1 先做評估報告，再以評估報告為依據作賬務處理 借 固定資產 a b貸 實收資本 同時要交不少稅金，土地轉讓要補，增資也要繳，只是主要在轉讓上面。處理方法 2 作為以前遺留未處理事項先補以前的賬 這首先要稅務同意 借 貨幣資金 貸 實收資本 借 在建工程 貸 貨幣資金 借 固定資產a 貸 ...
公司的廠房要交房產稅嗎，公司的廠房要交房產稅嗎，如何交
有兩種計稅徵收方式 1 以房產原值為計稅依據 應納稅額 房產原值 1 10 或30 稅率 1.2 2 以房產租金收入為計稅依據的應納稅額 房產租金收入 稅率 12 相關規定 中華人民共和國房產稅暫行條例 一 計稅依據 1 從價計徵 房產稅依照房產原值一次減除10 30 後的餘值計算繳納。扣除比例由當...
發行債券用於建造固定資產的利息籌建期間利息計入哪個科目？
明確用於在建工程的債券利息，應該計入固定資產。購建成本。企業會計準則第號 固定資產 以下簡稱固定資產準則 規定 外購固定資產的成本，包括購買價款 相關稅費 使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費 裝卸費 安裝費。和專業人員服務費等。購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，...