1樓：娜莉
處理方法：
1、先做評估報告，再以評估報告為依據作賬務處理：
借：固定資產-a
-b貸：實收資本
同時要交不少稅金，土地轉讓要補，增資也要繳，只是主要在轉讓上面。
處理方法：
2、作為以前遺留未處理事項先補以前的賬（這首先要稅務同意）借：貨幣資金
貸：實收資本
借：在建工程
貸：貨幣資金
借：固定資產a
貸：在建工程
借：固定資產b
貸：貨幣資金
借：貨幣資金
貸：其他業務收入-租金收入
借：管理費用-固定資產維修及折舊
其他業務成本-出租廠房折舊
貸：累計折舊
兩種方法都要補繳稅金，只是補繳的不一樣。
但註冊資金增加的都一樣
借：管理費用-稅金
貸：貨幣資金
方法一要補繳土地轉讓的營業稅及相關附徵、土地增值稅、印花、所得稅方法二補繳租金收入的營業稅及相關附徵、印花、所得稅，土地轉讓的營業稅及相關附徵、土地增值稅、印花則由土地出讓方補繳，如果有納稅憑證直接提供即可。
2樓：楓之瀟灑
不管以前是否有賬，現在入賬都不能以你那種方式入賬，如果是貨幣資金流轉可以用第一種方式，但固定資產就不行了，而且地稅已經知道了，那隻能是增加註冊資本，而且有另一個問題，兩人合資的私營公司，現在退出一個，只有一個人了，那就是個人獨資公司了，是承擔無限責任的，不再是****，以企業資產承擔有限責任。
處理方法1、先做評估報告，再以評估報告為依據作賬務處理：
借：固定資產-a
-b貸：實收資本
同時要交不少稅金，土地轉讓要補，增資也要繳，只是主要在轉讓上面。
處理方法2、作為以前遺留未處理事項先補以前的賬（這首先要稅務同意）借：貨幣資金
貸：實收資本
借：在建工程
貸：貨幣資金
借：固定資產a
貸：在建工程
借：固定資產b
貸：貨幣資金
借：貨幣資金
貸：其他業務收入-租金收入
借：管理費用-固定資產維修及折舊
其他業務成本-出租廠房折舊
貸：累計折舊
兩種方法都要補繳稅金，只是補繳的不一樣。
但註冊資金增加的都一樣
借：管理費用-稅金
貸：貨幣資金
方法一要補繳土地轉讓的營業稅及相關附徵、土地增值稅、印花、所得稅方法二補繳租金收入的營業稅及相關附徵、印花、所得稅，土地轉讓的營業稅及相關附徵、土地增值稅、印花則由土地出讓方補繳，如果有納稅憑證直接提供即可。
3樓：匿名使用者
企業會計制度
第四十七條 企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用專案前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某專案時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
個人名義買廠房好還是公司名義，有什麼優缺點，該廠房個人公司都可以買，那樣好？ 20
4樓：匿名使用者
個人名義購買廠房租給企業出租方繳納房產稅（年租金的12%）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅房產原值（70%------90%）1.2%。
可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
以個人名義購買廠房租給企業和企業直接名義購買廠房有什麼區別
5樓：匿名使用者
稅收方面：個人名義購買廠房租給企業 出租方繳納房產稅（年租金的12% ）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅 房產原值*（70%------90%）*1.
2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
6樓：小初教育財經小集
如果說以個人名義購買廠房再租給企業的話，啊，作為個人來講，可能需要去****，而相關的一些購買的成本費用是不能去抵扣企業的一些嗯經營費用的，只能是拿自己開的發票去給企業入賬。
如果是以企業的名義直接購買廠房，相對企業來講，可能廠房就作為一項固定資產，可以增加企業的資產規模，在企業的資產負債表上可能更加好看一些，而且嗯房屋的折舊同樣也能記錄到企業的經營費用中。
7樓：五寒夢
恢復的頭髮很長一個看度過了
8樓：0點以後再說話
區別太大了。。。在這一時說 不清楚
購買土地作為建造廠房怎麼入賬，企業從購買到在所購買的土地上建廠房，請問賬務處理具體分錄怎麼作啊？
一 如果購買的土地取得了相關的檔案 證件 土地證 和發票,那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業用地為50年。借 無形資產 土地使用證 貸 銀行存款 行 攤銷 按土地證上的使用所限確定攤銷年限 借 管理費用 無形資產攤銷 貸 無形資產 土地使用證 二 如果購...
以個人名義購買廠房租給企業和企業直接名義購買廠房有什麼區別
稅收方面 個人名義購買廠房租給企業 出租方繳納房產稅 年租金的12 出租方繳納營業稅年租金5 還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅 房產原值 70 90 1.2 可以計提折舊。融資方面 企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。長遠看 如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。如...
以公司名義出國勞務的可以統一辦護照嗎
可以的。我國的勞務出口主要有三種組織形式 一是國家 部門有計劃有組織地根據與外國 簽訂的協議安排勞務出口 二是有關公司 企業等根據與外國公司或企業簽訂的勞務合同派遣勞務出口 三是具備勞務出口條件的個人通過國外的親友等聯絡的勞務出口。出國做對外漢語教師是很有發展的，但是需要持有一定的教學資質才可以任職...