1樓：危白雪陽藍
這個房子不能購買。
按我國現有規定，按棟產權的（即一棟只有一本產權證），其內部分割多套不能獨立轉讓；如果一棟房子，原先做產權時已經按分割多套做房產證的（即每套各自有房產證），可以獨立轉讓**，樓梯、通道等做為公共分攤面積、土地證為整棟樓各套共有（就是隻有一本土地證）。這種情況，相當於大家集資建房的形式。
2樓：
只有房產證房子可以買嗎？
請問一棟樓只有一個房產證的房子可以買嗎？會不會有什麼風險？
3樓：匿名使用者
這類房產的產權是共有產權，關鍵看建造單位有沒有限制轉讓的規定。是可以通過協議形式購買的。
如果有共有產權證和總土地證，建造單位也沒有限制轉讓的規定，是可以通過協議形式購買的。合同有效，是否公證都一樣。
可以購買，自然也可以出賣。
4樓：譁_譁
這個房子不能購買。
按我國現有規定，按棟產權的（即一棟只有一本產權證），其內部分割多套不能獨立轉讓；如果一棟房子，原先做產權時已經按分割多套做房產證的（即每套各自有房產證），可以獨立轉讓**，樓梯、通道等做為公共分攤面積、土地證為整棟樓各套共有（就是隻有一本土地證）。這種情況，相當於大家集資建房的形式。
5樓：匿名使用者
最好不要買了，除非一棟買下來，還有就是那福利房了那證是綠本的，當滿5年後才能辦房產證。對你沒保護的。還不能貸款，只能一次付款。
6樓：bo好愛噢
我覺得有些危險哦，小心為妙吧。
以前老家就發現這種問題，沒處理好結果還上法院了
一棟樓只有一個房產證，買這樣的房子安全嗎
7樓：林學禮
一棟樓只有來一個房產證，買這樣的房子源是不安全。如果只能辦一個房產證，其他的不能辦理房產證，就是我們通常說的小產權房，如果購買會有一定的法律風險。購買的時候一定要有合法的手續，但是房屋產權無法再分割。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
一棟樓只有一個房產證，買這樣的房子安全嗎 30
8樓：林學禮
一棟樓只有一個房產證，買這樣的房子是不安全。如果只能辦一個房產證，其他的不能辦理房產證，就是我們通常說的小產權房，如果購買會有一定的法律風險。購買的時候一定要有合法的手續，但是房屋產權無法再分割。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
9樓：80後的生活點滴
一、一棟樓只有一個房產證的房子不屬於商品房，不能取得獨立產權和確權，對購買者只有使用權，不能保障購房者的合法權利。建議不要購買。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答覆；
（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門核發過戶單。
10樓：
如果你只是自己長期居住問題不大，但如果將來想貸款、抵押或**時受產權影響是無法辦到的。建設你慎重。
11樓：home紙帆
你說哪個是大產權的房子，有些房地產是這樣的，主要是在房管所在開發商建房子時就這樣批的，後期出現糾紛是麻煩點，但是基本沒什麼問題。
12樓：風雲行天下心命
呵呵，基本沒什麼問題，大房產證是可以分割的，但是要審查大房產證的所有者資質，具不具備分割房產證的能力和意願。
每個地方的房產部門，國土部門，稅務部門，城建部門，工商部門的具體規定是有差異的。建議你向當地以上部門，諮詢一下。
別找什麼房產中介，他們對1手房不甚了了。可以找房產律師**調查。
13樓：陶陶
可以購買，關鍵看建造單位有沒有限制轉讓的規定，是否公證都一樣。合同有效，是可以通過協議形式購買的，建造單位也沒有限制轉讓的規定。
如果有共有產權證和總土地證。是可以通過協議形式購買的這類房產的產權是共有產權，自然也可以出賣
一棟樓只有一個大的房產證沒有單獨的房產證，說是買了以後會在這個大的房產證上加我的名字這房子我能買嗎
14樓：慎美媛家午
這種房不是正規的商品房，存在一定風險。如果**特別優惠並且雙方達成了合理的違約追究辦法，尤其是房產證所有人書面承認該交易，也可以考慮。
一棟房只有一個房產證，其中一部分房子，不能分開**，能買嗎？
15樓：鑽誠投資擔保****
不能買。
需要交易的房子沒有房產證是不能買賣的，因為沒有房產證，無法辦理過戶。
房產過戶需要準備的資料
（1）申請人身份證明（賣方：身份證原件和影印件，結婚證原件和影印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和影印件。
買房：省份證原件和影印件、戶口本和河口本影印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
（2）房地產轉移登記申請表。
（3）房地產權利證書。
（4）如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
（5）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
（6）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
（7）有關行政機關的行政決定書。
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
16樓：王舸律師
房屋實行物權登記主義，不能辦理產權過戶登記的，建議不要購買。
17樓：望瑾瑜
不要買，以後有啥事說不清，
一棟房子只有一本房產證，這樣的房子可以買嗎
18樓：
只有房產證房子可以買嗎？
19樓：企慧網：免費註冊公司
這類房產的產權是共有產權，關鍵看建造單位有沒有限制轉讓的規定。是可以通過協議形式購買的。
如果有共有產權證和總土地證，建造單位也沒有限制轉讓的規定，是可以通過協議形式購買的。合同有效，是否公證都一樣。
可以購買，自然也可以出賣。
一棟樓只有房產證，買這樣的房子安全嗎
一棟樓只有來一個房產證，買這樣的房子源是不安全。如果只能辦一個房產證，其他的不能辦理房產證，就是我們通常說的小產權房，如果購買會有一定的法律風險。購買的時候一定要有合法的手續，但是房屋產權無法再分割。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是...
只有房產證的房子可以買賣嗎,房屋沒有房產證只有購房合同可以買賣嗎
這就是你的問題了，買房的時候一定仔細詢問房屋的產權證和土地證的情況，這2證就像人們的身份證一樣，非常重要，而且在買賣的時候也是可以加減價的 你說的移民用地，應該是 劃撥性質的土地，按道理是可以辦理的，但要過幾年，你可以到當地的國土局去諮詢一下相關情況。賣房當然可以。現在有兩種情況，就北京舉例，歸北京...
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子可以購買嗎
交房幾年後還沒有拿到房產證的情況在現在的房產市場是屢見不鮮的，而有些房主由於各種原因想要 這個房屋，相關法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。那麼此時如果想購買這類房屋應該怎麼辦呢？一起和購房指南來看一下吧！一 首先要注意這些房子一定...