1樓：晏豔
如果是紅磚房那是不行的，其他的還可以，但難度比較大，可以去銀行問問。
2樓：老馬
老房子也可以貸款的，只要你有房產證。
3樓：匿名使用者
可以的，要有有效正規的房產證及相關資料到正規的機構辦理
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
只要有合法的房產證就可以抵押貸款，房產證抵押貸款需要的材料如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋型別不同需要準備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
新買的房子能做抵押貸款嗎？
5樓：
新買的房子當然可以能做抵押貸款。
但以商品房為例，如果購買的商品房是在建抵押房，銀行是不可能批准貸款申請的。尤其是很多開發商因為資金鍊緊張，往往選擇將商品房抵押給銀行，甚至將銷售後的房子仍然作為在建工程抵押給銀行。
如果開發商發生資金困難不能及時歸還貨款，銀行就不能將房屋解除抵押，將導致消費者無法辦理房屋備案和房產證明。也就是說，消費者雖然向開發商交納了購房款，但不一定在法律意義上擁有該房屋的所有權，甚至不能實際佔有該房屋。
此外法律沒禁止抵押人合法轉讓抵押物。開發商銷售在建工程抵押房必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人並經其同意，二是如實告知買受人。
如果開發商未通知銀行或未告知購房者，該轉讓無效。所以在購房前看清楚所購**是否為在建工程抵押房，避免因買到這類房子而產生風險。
6樓：哪吒搞笑動漫
可以。抵押貸款的抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
根據《中華人民共和國擔保法》第三十六條：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
根據《中華人民共和國擔保法》第四十條：訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
7樓：小魚教育
原則上是可以的,部分商業銀行提供此項服務,主要看您的貸款行的意向。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。
舉個例子,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。
二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。 房產二次抵押中,對房產的要求 各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對xx年以前的房產。
8樓：匿名使用者
押貸款一般需要房產證，如果剛買的房子還在貸款中，可以先還完再申請抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款最長可以貸30年，週期較其他貸款方式長。
房產抵押貸款條件：
1、房屋的年限在20年之內；
2、房屋的面積要大於50平米；
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
9樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
10樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
11樓：帥帥一炮灰
房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。
房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子並不滿足抵押貸款的條件。
12樓：
可以沒問題的，能做，如果不能解決的可以找擔保公司，你在網上就能搜：北京瑞聚成，就找到房子抵押貸款的方法了。
13樓：
如果你這套房子借按揭貸款的話，你再用新買的房子作抵押付這套新買的房子的首付，這不成了零首付了嗎。銀行是不會同意的。
神經質方法付首付吧。
14樓：匿名使用者
可以。只要有《房產證》貸款沒有問題，如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少！
如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。
15樓：鐵頭憨
你在那個地方的啊？有些地方已經限制購買2套房產了。
16樓：匿名使用者
可以，只要有房產證就可以的。
邯鄲銀行86年房怎樣抵押貸款?
17樓：匿名使用者
估計用你這樣的房產抵押難度較大，因為銀行在採納抵押物的時候通常會考慮抵押房產的建築年限，建築結構等。擬抵押房產年限太長，如果銀行受理的話要房產所有人以及共有人出具同意抵押承諾，至於利息各銀行之間一般沒有太大差別，要是有銀行同意你就偷著樂吧。建議買新房先交納首付，用舊房出租，以租賃費用償還房貸，舊房等著有機會動遷！
18樓：魚在冰中
銀行會為你的房子做個評估，然後根據評估金額的打7折左右就是你可以的貸款金額，城市商業銀行一般利率相對較低，手續較快。
我的房子30年了,還能做抵押貸款嗎
19樓：匿名使用者
雖然銀行沒有明確的規定，但超過30年樓齡的房子基本不會放貸。
銀行此舉是因為房子年齡直接影響其評估價值，房齡越高在評估公司眼中「越不值錢」，並且有被拆遷的可能。
20樓：
根據銀行規定過了20年的房子都不能抵押貸款了。
86年的大紅本能抵押貸款嗎
21樓：斯易戎
只要有合法的房產證就可以抵押貸款，房產證抵押貸款需要的材料如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋型別不同需要準備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
22樓：幸贍
需要的，老證和新證有一定的區別哈，
23樓：匿名使用者
銀行要求換新證，**的房產？不知可否能幫助到你、、
房子抵押貸款100萬,貸款年限10年,年利率7.86,每月要還多少錢
24樓：匿名使用者
月利率為7.86%/12
100萬10年(120個月)月還款額：
1000000*7.86%/12*(1+7.86%/12)^120/[(1+7.86%/12)^120-1]=12058.91元
利息總額：12058.91*120-1000000＝447069.2說明：^120為120次方
25樓：一群瑤瑤
每個月利息6600 如果加上還本的話是14933 只能算出第一個月是還這麼多 還本還息的話第二月就會有變動的 您是在杭州麼 貸款做的話可以找我 本公司利息更低
房屋抵押貸款37萬為什麼還要先付43543.86萬給銀行
26樓：匿名使用者
按照正常情況貸款,房屋抵押貸款和購房按揭貸款都不需要先向銀行支付銀行錢的,
但如果是賣房的話,有時房貸沒還清,就要先把貸款全部還清才能賣房建議你去銀行諮詢清楚,這個錢收的理由是什麼,有時候是以銀行收錢的名義,實際上錢是到中介手裡了,所以你要去問問是不是給客戶經理或中介了
按照你的這個金額來說很像房貸沒有還清,需要先還清才能再貸出的情況但話說回來,你最好確認貸款的銀行是不是正規的,別受騙了
我的房子以前做過抵押貸款，現在還能做貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
房子抵押貸款利息高嗎，房子抵押貸款利息多少
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正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...