1樓：梅球梅球
100萬元，10年，等額本息還款，利息是380963.96元。本金不變。每月還款是11508.03元。
等額本息每月還款的公式如下：你代入數字就可以算出。
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數/((1+年利率/12)^貸款月數-1)
注：^ 表示冪，就是多少次方的意思。
等額本金還款法利息是342833.33元。本金不變，沒月還款額不等。如果你現在能夠賺很多錢，這樣方法很適合你，因為可以省幾萬元的利息。
顧名思義，就是每個月的所還的本金是一樣的。
那麼你的月供中的本金就是1000000/10/12=8333.33元。
月供中的利息計算如下，當月的本金*月利率。
第一個月，你的本金是1000000元，所以你第一個月的利息就是1000000*6.8%/12=.5666.66元。
加上本金，你的第一個月月供就是14000元。
第二個月，你的本金就是1000000元-8333.33元=991666.7元。
那麼你第二個月的利息就是991666.7*6.8%/12=5619.44元
那你第二月的還款額是8333.33+5619.44=13952.77元。
以後的月份也這樣算了。
2樓：東門爾白芒柳
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額
=（貸款本金
/還款月數）+（本金
—已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
舉例說明
假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法
20.0萬元
20年利率下浮15%
月還款1325.33
合計還款
31.81萬元
利息11.81萬元
等額本金還款法
20.0萬元
20年利率下浮15%
首月還款
1674.83
每月遞減
3.51
合計還款
30.14萬元
利息10.14萬元
房貸等額本息計算公式
3樓：楊老師說公考
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式
4樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
5樓：搜狐焦點
現在房價頗高，購房者買房多會申請購房貸款。買房貸款動輒百萬，如果是一百萬的購房貸款，還款總額將達到一百四五十萬，其中利息就有三四十萬，大約佔本金的五分之二。到底這些利息是怎麼來的，購房者該怎麼計算貸款利息？
不管是等額本金還是等額本息，這裡都有你想要的答案。
1、等額本金
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金利息計算：
第n月利息=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
→第n月利息=【貸款本金-（n-1）×貸款本金÷總還款月數】×月利率
→第n月還款額=（貸款本金÷還款月數）+第n月利息。
舉例：如果我們從銀行貸款100萬，期限20年，年利率是3.6%，那麼月利率就是0.3%（3.6%/12），每月的還款額中本金部分是固定的，但是每月需要還的利息是不同的。
每月本金還款額=100/（20×12）=4166.67元。
第一個月利息=100×0.3%=3000元，第一個月還款額共計：4166.67+3000=7166.67元；
第二個月利息=（100-0.4166.67）×0.3%=2987.5元；第二個月還款額總計：4166.67+2987.5=7154.17元；
以此類推，我們可以得出每月利息以及還款額：
2、等額本息
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，通俗地講，等額本息就是「每月還的本金與利息之和是不變的」，但其中本金與利息的比例是變化的。
等額本息月還款額計算：
每月還款額=【月利率×（1+月利率）還款期數】÷【（1+月利率）還款期數-1】×貸款本金
舉例：假定從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。
按照公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
第一個月貸款餘額20萬元，應支付利息=200000×4.2%/12=700元，支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；
第二個月應支付利息=199515.67×4.2%/12=698.3元，支付本金534.84元；
以此類推，我們可以得出每月利息以及還款額：
雖然等額本息的每月的還款額相等，但在還貸初期，利息所佔比例更重，所還的貸款本金較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少，每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
（以上回答釋出於2016-08-02，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：憶安顏
等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
擴充套件資料
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月付清。這種還款方式，便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是較好的選擇。
舉例說明
假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%,比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120 -1〕=114.3127元
合計還款13717.52元
合計利息3717.52萬元
等額本金還款法：
每月還款金額= (貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
=(10000 ÷120)+(10000—已歸還本金累計額)×0.005541667
首月還款138.75元每月遞減0.462元
合計還款13352.71元
利息3352.71元
7樓：華律網
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
8樓：匿名使用者
年利率6.55%，月利率=6.55%/12=0.5458%，共120期
1、每月還款（本息和）=100000*0.5458%*(1+0.5458%)^120/[*(1+0.5458%)^120-1]
=1138.00元
2、第一個月還利息=100000*0.5458%=545.80元第一個月還本金=1138.
00-545.80=592.20元3、第二個月還利息=(100000-592.
20)*0.5458%=542.57元
第二個月還本金=1138.00-542.57=595.43元以後各月本利計算以此類推。總支付利息36,563.05 元，本息合計136,563.05 元
不明可追問!
房貸等額本息計算公式
9樓：楊老師講經濟
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式
10樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
11樓：北京融聯金服
您好，房貸等額本息計算公式如下：
p:貸款本金
r:月利率
n:還款期數
其中：還款期數=貸款年限×12
12樓：匿名使用者
www.baidu.com去直接算就好了，公式不能發過來！
房貸等額本息計算公式是什麼？請舉例說明一下！
13樓：東奧名師
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
14樓：匿名使用者
先看說明，後看公式：
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，
15樓：匿名使用者
一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二，計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
三，舉例：
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.
14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199515.67×4.
2%/12)元。
買房貸款等額本息公式舉例，房貸等額本息計算公式是什麼？請舉例說明一下！
一 等額本息還款法 每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。等額本金還款法 每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。等額本息計算公式 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本金計算公式 每月還款金額...
房貸等額本息和等額本金哪個提前還款划算
買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個划算？關鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應選擇 等額本金 划算。等額本息還款 每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息...
買房貸款是等額本息還是等額本金好
貸款買房是等額本息好。等額本息還款壓力小，等額本息還款優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額 利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優點是總體利息支出較低 在隨後的時...